2024年农村房屋买卖合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年农村房屋买卖合同标准范文出售人：_____，身份证号码：_____，居住于______。购买人：_____，身份证号码：_____，居住于______。双方就位于农村的房产交易事宜，经充分、平等的协商，自愿达成以下协议。一、双方当事人均为____市____街道____村_____组的集体成员。二、房屋详细情况如下：1.房屋坐落在____市____街道______。2.房屋为大门朝南的落地式结构，带有院子，共二层并带有阁楼，左右墙体与他人共用。3.房屋总占地面积约为_____，其中房屋占地约为_____，院子占地约为_____。4.其他详细情况：_____。_____三、出售人保证如下，以确保合同的履行及房屋的交付使用：出售人确认自愿按本合同条款出售房屋，不生反悔；房屋质量符合居住标准，无任何质量瑕疵；房屋无任何经济纠纷，仅向购买人出售；房屋出售给购买人后，包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人，如可能的征地补偿、拆迁补偿等；出售人将积极配合购买人办理产权手续及维护相关权益。四、房屋价格规定如下：1.房屋的固定交易价格为人民币____万元，该价格涵盖土地使用费、建造费、附属设施价值、合理增值及应缴税费。2.购买人需在合同签订后三天内一次性将款项存入出售人指定的银行账户。3.购买人支付款项并通知出售人后，出售人应立即开具收款收据。五、购买人在支付价款之日，出售人应交付房屋及相关资料；若无法正常交付，出售人需承担违约责任。六、其他条款：1.若双方在合同执行中产生争议，应首先请求本村村委会和街道办事处协助解决。2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印。3.本合同正本六份，双方各持三份，见证人各持副本一份。自双方签字捺印之日起生效，持续有效。______2024年农村房屋买卖合同标准范文（二）第六条交付期限甲方应自本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交付予乙方，并须在收到该房屋的全部价款之日起____日内，将该房屋实际交付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第四条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项计收违约利息。违约利息自本合同规定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，按月计算，利率为_____。若逾期超过____天，则视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权依据下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方需按累计应付款项的____%向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超出乙方支付的违约金，则超出部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款项的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.（此处可根据双方具体约定填写其他条款）第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遇到人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况，甲方若未按照本合同第五条规定的期限将房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。违约利息自本合同第十一条规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，按月计算。前____个月的利率为_____，自第____个月起，利率调整为_____。若逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权依据下述第_____种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款项的____%向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超出甲方支付的违约金，则超出部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款项的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3.（此处可根据双方具体约定填写其他条款）第九条关于产权登记的约定自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向其申请办理权属登记手续。若因甲方的过失导致乙方未能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求。甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已支付的款项退还，并按已付款项的____%赔偿乙方的损失。第十条甲方保证条款甲方保证在交易时该房屋无任何产权纠纷，且已妥善处理所有与按揭、抵押债务、税项及租金等相关的事宜。若交易后发现有未清事项，甲方将承担全部责任。第十一条税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方负责向国家缴纳；契税则由乙方负责向国家缴纳。其他房屋交易所涉及的税费，除非双方另有约定，否则均按照政府的相关规定由甲乙双方各自承担。第十二条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十三条合同附件的效力本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国的相关法律、法规和政策执行。第十四条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，则本合同需经该房屋所在地公证机关进行公证。第十五条争议解决本合同在履行过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁。（若甲乙双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后也未达成书面仲裁协议的，则可向人民法院提起诉讼。）第十六条合同生效条件本合同自甲、乙双方签字（若涉及涉外房屋买卖，还需经_____公证）之日起生效。第十七条合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有