2024年公寓租赁合同例文（二篇）

第4页共4页2024年公寓租赁合同例文第一条自本协议生效之日起，乙方需按季度预先支付租金，金额为____美元（或等值其他外币，或外汇兑换券____元）。在收到甲方的租金通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。若逾期支付，乙方应按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方的损失。第二条甲方有责任向乙方租赁的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方需根据仪表读数支付电费和煤气费。若因甲方对乙方租赁的房屋设备维修不及时导致的水、电、热力供应中断，甲方将酌情减少相应的费用，并提前三个月通知乙方可能的租金调整。第三条甲方将定期对出租房屋进行检查并负责以下自然损耗的免费维修：1.屋顶漏雨，地板损坏；2.门窗五金配件、门窗纱的维修和更新；3.管道堵塞、漏水，阀门、水箱零件故障，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4.灯口、插座、电门和电线的维修和更换；5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6.电梯的及时维修和乘员安全保险。如乙方发现租赁的公寓和设备损坏，应及时通知甲方，甲方接到通知后应尽快进行修理。若甲方未能及时修理，乙方有权自行修理，相关费用由甲方承担。第四条在进行房屋检查和维修前，甲方需征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。如遇紧急情况，如住房发生水灾、大量漏水、煤气泄漏，且无法及时通知乙方，甲方有权进入乙方住宅进行处理。同时，甲方需定期检查和保养楼内的消防器材。第五条如因甲方对乙方租赁的住房检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。若因房屋大修需乙方搬出，甲方应提供条件相当的替代住房，乙方应按期迁出。若乙方因自身原因拖延不搬，由此产生的一切损失由乙方承担。若乙方发现租赁的房屋存在安全隐患，有权随时解除合同。第六条乙方对租赁的公寓和设备负有妥善保管的义务。因使用不当造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定，对公寓结构或设备的正常磨损不承担赔偿责任。第七条经甲方同意，乙方可进行以下自费改造：1.不破坏房屋结构的情况下，改变室内装修；2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修、拆除或更换原有设备前需通知甲方，并承担相应的损失费。租赁结束时，乙方可自行拆除增添的设备。乙方也可自费对房间进行油漆粉刷。第八条经甲方同意，乙方可对租赁的公寓增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷的电气设备或擅自改动供电设备，否则由此造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条如遇不可抗力的自然灾害导致乙方租赁的公寓受损，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至公寓修复。租赁期间，如乙方需退房，需提前半个月通知甲方，双方在确认住房及其设备完好（除自然损耗外）后，办理终止租赁手续，租金按终止日结算。若乙方主动申请调换公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷费。第十条本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。除非任何一方在期满前三十天提出异议，否则合同将自动延长一年。第十一条本合同于____年____月____日在北京签订，一式两份，每份均以中文和_____文书写，两种文本具有同等法律效力。甲方代表：_____乙方代表：_____（本人签名）（本人签名）2024年公寓租赁合同例文（二）四、保证金4.1为确保出租房屋及其设施的安全与完好，以及租赁期内各项相关费用的如期结算，乙方特此同意，自本合同签订之日起____日内，向甲方支付租赁押金共计_____元，作为乙方全面履行本合同各项条款的保证金。4.2除非本合同另有明确规定，乙方应在租赁期满之日与甲方共同清点室内设施，并确保所有应付费用均已结清。在此基础上，甲方应于当日将保证金全额无息退还乙方。五、室内设施及费用承担5.1租赁期间，房屋相关的物业费用由_____承担。5.2电话费用根据实际发生额由乙方承担。5.3房屋的水、电、天然气消耗费用，依据每月实际查表读数由乙方支付。5.4排污费、收视费、车位费等费用，依据相关规定由乙方负责支付。六、出租人责任6.1甲方应确保按时将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方使用。6.2在租赁期内，甲方不得无故收回出租房屋（除非本合同另有约定）。6.3在乙方严格遵守本合同条款并按时支付租金的前提下，乙方有权在租赁期内免受甲方或任何第三方的无端干扰，安静享用出租房屋。6.4房屋基本设施和结构（不含家私和器具）出现损坏时，甲方有义务负责修缮并承担相关费用，同时定期对房屋进行必要的修缮工作。6.5甲方特此声明并保证，其为出租房屋的合法所有人，并具备合法资格将房屋出租给乙方使用。七、承租人责任7.1乙方应严格按照本合同规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。7.2乙方在承租房屋内进行装修或添置设备前，必须事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方需将房屋恢复原状（正常损耗除外），并承担相关费用。经甲方验收合格后，方可归还房屋。7.3乙方应合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋使用性质，且不得存放任何违反中华人民共和国法律规定的危险物品。如因乙方原因造成损害，乙方应承担全部责任。八、违约处理8.1自本合同签订之日起，甲乙双方均不得无故解除合同。如乙方因特殊情况需提前退租，应提前三十天书面通知甲方，并支付一个月房租作为补偿。甲方在收到通知后，应退还乙方未满期租金及押金。如甲方确需收回房屋自用，亦需提前三十天书面通知乙方，并向乙方支付一个月租金作为补偿。8.2乙方如逾期支付租金，除应及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%作为滞纳金。8.3租赁期满之日，乙方应将房屋内家具、物品等搬迁完毕，不得无故留存。如逾期未搬，视为乙方放弃所有权，甲方有权自由处理。8.4如乙方出现以下行为之一，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，且保证金不予退还：a.未经甲方同意擅自拆改房屋结构或改变用途；b.无故拖欠租金超过三十天；c.未经甲方同意擅自转租给第三方。九、适用法律本合同的成立、有效性、解释、签署及与其相关的一切纠纷均受中国法律管辖，并依据中国法律进行处理。十、免责条件因不可抗力原因导致甲乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。十一、合同生效及补充规定本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。本合同补充规定与本合同正文具有同等法律效力。十二、补充规定（此处根据实际情况填写补充规定内容）十三、室内物品清单13.1电器：_____（详细列出电器名称及数量）13.2家具：_____（详细列出家具名称及数量）本合同于____年___