2024年二手房转让定金合同模板（二篇）

第8页共8页2024年二手房转让定金合同模板第八款甲方违约责任的追究在合同规定的时间内，如甲方未能按照本合同第五条的约定向乙方交付房屋，甲方有权按照以下第_____种方式追究乙方的违约责任。1.乙方需支付累计应付款的____%作为违约金给甲方。若甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金，超出部分乙方应予以实际赔偿。2.乙方需支付累计应付款的____%作为违约金，合同将继续执行。3.其他处理方式：_________________________________________________。第九款甲方逾期交付的违约责任1.如非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，甲方未能按本合同第六条规定的期限交付房屋，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究违约利息。自交付期限的次日起至实际交付日止，前____个月的月利息按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。2.若逾期超过____个月，视为甲方违反合同，乙方有权选择以下第_____种方式追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方需支付乙方累计已付款的____%作为违约金。若乙方的实际经济损失超过违约金，实际经济损失与违约金的差额由甲方实际赔偿。(2)甲方需支付乙方累计已付款的____%作为违约金，合同将继续执行。(3)其他处理方式：_________________________________________________。第十款产权登记的约定自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地产产权登记机关规定的期限内协助乙方办理权属登记手续。如因甲方的过失导致乙方无法在实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第十一条保证甲方保证在交易时房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押债务、税项及租金等已全部处理完毕。交易后如出现未清事项，甲方将承担全部责任。第十二条税费的缴纳因房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担。其他税费除非另有约定，否则由甲乙双方分别按政府规定缴纳。第十三条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等费用的交接日期为____年____月____日。第十四条声明及保证甲方：1.甲方有权签署并有能力履行本合同。2.签署合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构未作出对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1.乙方有权签署并有能力履行本合同。2.签署合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构未作出对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十五条保密条款甲乙双方承诺对在协商、签订、执行本协议过程中获取的对方的、非公开渠道可获取的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）进行保密。未经原提供方同意，任何一方不得向第三方披露这些商业秘密，除非法律、法规另有规定或双方另有约定。保密期限为____年。第十六条通知1.本合同中任何一方发出的全部通知和文件往来，以及与本合同相关的通知和要求，应以书面形式进行，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。如以上方式无法送达，可采取公告送达方式。2.各方的通讯地址如下：______________________________。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内书面通知对方，否则，由此产生的责任由未通知方承担。第十七条合同的变更在合同执行期间，如出现特殊情况需要变更合同条款，提出变更的一方应书面通知对方，并在书面通知发出____天内，双方签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同，否则，由此造成的对方经济损失由责任方承担。第十八条合同的转让除非合同另有规定或经双方协商同意，本合同中规定的双方任何权利和义务，任何一方未经另一方书面同意，不得转让给第三方。任何未经授权的转让，未经另一方书面明确同意，均视为无效。第十九条争议解决与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，2024年二手房转让定金合同模板（二）甲方：_____乙方：_____鉴于乙方的住房需求，经甲乙双方于____年三月二日友好协商，达成以下购房协议：一、甲方自愿将其位于____县城的____号区____栋三单元____号房产（房屋类型：_____，面积：_____平方米）的所有权和使用权转让给乙方，转让费用为_____元（￥_____.00）。二、付款安排如下：乙方在协议签订之日支付甲方_____万元整（￥_____.00），在产权转让合同公证之日支付剩余的_____元整（￥_____.00）。三、甲方有义务协助乙方完成全部购房产权过户手续，所有因过户产生的费用由乙方承担。四、为应对乙方的特殊情况，双方将另签一份购房产权转让合同，合同暂定价格为_____元，此合同仅用于公证及房产手续，转让费的唯一依据仍为本合同规定的_____元。五、本合同生效且乙方支付_____万元后（即合同签订之日），甲方将房屋交由乙方管理。甲方需结清交房前的水电费，而交房后的相关费用由乙方自行承担。六、违约责任：1.若甲方未能在两个月内（即____年____月____日前）协助乙方完成产权转户，乙方有权解除合同，甲方需退还转让金，并承担乙方