2024年二手房房屋的买卖合同模板（二篇）

第12页共12页2024年二手房房屋的买卖合同模板税费清单1.个人所得税2.土地增值税3.房地产交易服务费4.土地使用费5.提前还款短期贷款利息6.提前还款罚息买方需付税费：7.印花税8.契税9.产权登记费10.房地产交易服务费11.《房地产证》贴花12.抵押登记费13.借款(抵押)合同公证费14.授权委托公证费其他费用：15.权籍调查费16.房地产买卖合同公证费17.评估费18.律师费19.保险费20.其他（以实际发生的税费为准）税费支付协商：经双方协商，确定上述部分税费由卖方支付，部分由买方支付。对于本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，处理方式如下：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由特定方缴纳。3.其他：买方支付____%；卖方支付____%。以上税费支付责任，若因双方协商改变实际纳税方，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按规定缴纳相关税费，导致交易受阻，应向对方支付房地产总价款百分之____的违约金。房地产交付卖方应于指定日期将该房地产交付买方，并履行相关手续，包括但不限于验收、交付钥匙等。延迟交房责任除合同另有约定外，卖方未按时交房，应自逾期之日起按日支付违约金。附随债务处理卖方在交房时应结清相关费用，并交付单据供买方确认。产权转移登记买卖双方应在合同签订后一定期限内共同办理产权转移登记手续。其他违约责任任何一方不履行合同义务，守约方有权要求对方支付违约金。不可抗力因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同冲突解决本合同为最终协议，之前协议与本合同不符的，以本合同为准。合同附件本合同包含附件，具有同等法律效力。法律适用与纠纷解决合同纠纷由双方协商解决，协商不成的，依中国法律解决。合同数量及持有本合同一式多份，买卖双方及有关部门各持一份。送达当事人填写的通讯地址即为送达地址。合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方签章处略。附件一双方其他约定：_____2024年二手房房屋的买卖合同模板（二）甲方：_____身份证号：_____身份证地址：_____现住址：_____手机：_____乙方：_____身份证号：_____身份证地址：_____现住址：_____手机：_____根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋位于市区小区，号楼，单元，第_____层，户，共_____间，建筑面积____平方米，套内建筑面积为：____平方米。土地使用权证号：_____，房产权证号：_____。第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商确定，上述房产的交易总价为：人民币____元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金，该定金将自动转为房屋首付款，并双方将共同前往房管所核实房屋产权证。第三条甲方权利与义务甲方确认拥有该房屋的上市交易权及相关合法手续，并承诺已取得该房屋所有人的同意，且房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷、按揭、抵押债务、税项、租金等未清事项，如有，将由甲方承担全部责任。第四条付款方式甲乙双方同意采取银行按揭方式支付房款，具体分两期付清：1.第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方支付____元给甲方。2.第二期：剩余房款人民币____元整将通过银行按揭方式支付，并于银行放款日内付给甲方。第五条税费承担1.营业税由_____方缴纳。2.个人所得税由_____方缴纳。3.契税由_____方缴纳。第六条房屋交付乙方付清全部房款后的_____日内，甲方将房屋交付乙方。房屋交接前产生的电话费、水电费、物业管理费、煤气费、入网费、有线电视费等均由甲方结清。第七条违约责任若乙方违约，应及时通知甲方，甲方应在_____日内将乙方已付款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应及时通知乙方，并自违约之日起_____日内以乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。第八条补充协议本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定1.本合同经双方签章后生效，双方应严格履行。如有违约，违约方应承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方各自承担由此产生的一切损失。3.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修责任。4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意提交人民法院进行诉讼解决。第十条合同生效本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条合同份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议：（具