2024年二手商品房买卖合同范本（二篇）

第4页共4页2024年二手商品房买卖合同范本甲方（出售方）与乙方（购买方）经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就位于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座的房屋买卖事宜达成以下正式协议：一、标的物1.甲方拥有的房屋位于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座，建筑面积为88平方米，其当前用途为自住。2.甲方已于____年____月____日取得该房屋的原购房合同。3.甲方确认自愿将该房屋的所有权及使用权转让给乙方，乙方亦确认自愿购买该房屋。甲方保证该房屋的所有权及使用权无产权及债权纠纷，否则将承担全部法律责任。二、房屋价款双方同意以套为单位计价，该房屋的总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。三、付款方式双方同意采用一次性付款方式，乙方需在办理房屋付款之日一次性支付全部购房款。四、房屋交付甲方需在签订本合同之日起____日内将房屋交付给乙方，房屋内的设备、设施及装饰按照双方口头协商执行。五、双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，双方应按照国家规定各自承担相关税费。甲方承担原房屋过户税费。2.甲方已装修的费用已计入房屋总价，随房屋一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。3.甲方需按合同约定期限交付房屋。若甲方未按约定日期交付，自约定交付期满次日起至实际交付之日止，甲方需按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。若甲方逾期交房超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已付购房款3%的违约金；若乙方选择继续履行合同，则自约定交付期满次日起至实际交付之日止，甲方需按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。4.双方自签订本合同之日起____日内需向房屋交易部门提出交易申请。5.若乙方已支付全部购房款而甲方无法交付房屋，甲方应立即退还已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。六、争议解决因本合同产生的争议，包括合同效力及违约纠纷，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可选择以下方式解决：1.提交新洲区仲裁委员会进行仲裁；2.向房屋所在地法院提起诉讼。七、补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。八、合同签署与生效本合同于____年____月____日在武汉市新洲区心连心中介所签订，自双方签字盖章之日起生效。九、合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同法律效力。甲方姓名：住址：身份证号：联系电话：乙方姓名：住址：身份证号：联系电话：签订日期：____年____月____日2024年二手商品房买卖合同范本（二）甲方：_____（以下简称第一方）乙方：_____（以下简称第二方）一、鉴于双方就房屋买卖相关事项达成共识，特订立此合同：第一方同意将其下列所述房屋转让给第二方所有：1.房屋详细情况：（以《房屋所有权证》为依据）房屋位置幢号与室号套（间）数量建筑结构总层数建筑面积（平方米）用途2.房屋土地使用权取得方式：□出让（_____）□划拨（_____）。二、双方同意，房屋成交价格为人民币____元，大写为____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下：三、第一方应于____年____月____日将上述房屋交付给第二方。房屋占用范围内的土地使用权随之转让。四、若房屋存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。五、本合同自双方签字并经嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何一方违反合同，违约方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理手续。未尽事宜，将依据国家相关规定处理。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商无果时，双方同意提交（_____）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及税务部门各执一份，房管部门存档一份。八、双方约定的其他事项：_____甲方（签字