2008年房地产开发企业产品线专题-部分5

©2008©2008邮编：2000722008的总建筑面积来算，其中广东占25%，四川占15%，重庆占19%，上海占8%，北京占1%，其他城市占28%，3%。可见珠三角和中部地区成为其未来发展的重点方向。资料来源：CRIC40000御翠园位于浦东花木地区，临近规划中的三林世博园区，身处联CBD核心区资料来源：CRIC40，图图RR支付能力强P支付能力弱O=年老者Y=中学家庭 资料来源：CRIC2007A3-A6

资料来源：CRIC资料来源：CRIC积基本在80~90平方米，三房面积在100~120平方米，四房面积在120~140平方米，五房面积在150路，东北紧邻城铁13资料来源：CRIC富力·现代广场位于南岸弹子石新街59号（规划中的CBD区，背视野开阔。项目北面及东面的规划路还没建成。项目集住宅、商富力城是目前城区内最大的项资料来源：CRICCBD区，处于交通干线密集地。此类产品中包含一部分的酒店式公寓，目标客户群为商务人士。其R支付能力强P支付能力弱O=年老者Y中学家庭 资料来源：CRIC郊区栖居型18%

18%资料来源：CRIC07资料来源：CRIC7·城市系·D合生·资料来源：CRIC合生·500化带，与建外SOHO5资料来源：CRICR支付能力强P支付能力弱O=年老者Y中学家庭 资料来源：CRIC2008LOFT列的高层精装修住宅，近郊系列的花园洋房，商住结合的都市综合体以及其高端产品系列。另外，2008大产品线中，华润主要发展于都市综合体，即“商业+住宅”产品和城市近郊的花园洋房系列。

资料来源：CRIC资料来源：CRIC华润·资料来源：CRIC90130~190米，四房面积为210~230平方米，万象城的目标客户群一般为富裕家庭，并且根据其面积段的分配比例来看，130~190在深圳金融中心区，以万象城为代表的华润中心，以包罗万象的资料来源：CRIC50图图图R支付能力强P支付能力弱O=年老者Y中学家庭 资料来源：CRIC模式,由相对比较单一的住宅运营商向综合型的地产发展商转变。目前来说华润置地的产品线偏短,但考虑其的全国扩张战略，该企业的产品线长度仍会增加。华润置商业物业可以提供稳定的资本回报,河南建业作为一家2008年刚刚上市的企业，在规模上和众多大型开发企业还无法相比，但河南建业

资料来源：CRIC资料来源：CRIC层、小高层组成的高品质的综合居住社区。在高层和小高层中，房型主推的是150~170平方米的三房，R支付能力强P支付能力弱O=年老者Y中学家庭 资料来源：CRIC河南建业2008年6月于香港上市，其总部位于河南郑州。常年来推行省域化战略，在河南省内二三也是其发展比较成熟的项目，该产品线已经覆盖河南省12个城市之多。而建业面向中端客户的产品线仅作为一家区域型开发企业，在2008年上市成功，可以预见在未来企业将逐步展开其在全国的扩张战

资料来源：CRIC94~230144~376五房为280~290平方米。产品的面积跨度较大，由此来看华府系列更注重舒适享受型。作为恒大的高端资料来源：CRIC恒大·资料来源：CRIC项目位于太原市小店区，东靠大运路、南临康宁街、北有南环高速，交通便利，地理位置优越。小区内含六大人工湖水系。其中以三房为主，则推测该项目主力需求客群为改善型人群。项目周边同质楼盘较多，价格相近，在3300元/平方米~4500元/平方米的资料来源：CRICR支付能力强P支付能力弱O=年老者Y支付能力中学家庭