2024年农村宅基地转让合同范本（二篇）

第3页共3页2024年农村宅基地转让合同范本转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）经平等、友好协商，就甲方自愿将坐落于某地的房产及宅基地永久性有偿转让给乙方一事，达成如下协议：一、该宅基地及房产四至范围明确为：东邻____，西邻____，南邻____，北邻____。建房及宅基地总面积共计____平方米。二、甲方郑重承诺，所转让的房产及地籍产权真实合法，无任何权属争议。证明人（保证人）亦保证受托事务的真实性与有效性。甲方确认，在转让前，该宅基地使用权完全归甲方所有，且未进行任何形式的抵押，亦不涉及其他任何债权、债务纠纷。若因转让前已存在的债权、债务问题导致后续纠纷，甲方将承担全部责任，并视为甲方违约。三、双方责任明确如下：1.甲方责任：鉴于乙方所购房屋位于农村集体土地上，甲方承诺在房屋交易或过户过程中，需本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题，甲方将永久积极全力配合乙方解决。若因此产生纠纷，由甲方负责处理。2.乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的前提下，甲方需无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证等过户手续至乙方名下，相关税费由乙方承担。若因甲方原因导致过户未成功，则视为甲方违约。3.乙方责任：在房屋使用期限内，如遇国家征收或相关政策调整导致补偿，所有补偿资金归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。四、转让价格为人民币____元（大写：_____），双方均无异议。五、付款方式及证明材料：合同签订之日，乙方需一次性向甲方付清转让款项。同时，甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋的土地证（原老房子的宅基地土地证）、换购房屋时的差价发票（收据）及相关证明材料，以及所有与房屋转让相关的证明材料和过户所需材料。六、产权归属：自双方签字付款之日起，该房产及宅基地使用权正式归属乙方所有。乙方有权在宅基地上进行改造、修建房屋或再行转让，甲方无权干涉。在房屋修建过程中，所有费用由乙方承担。七、违约责任：本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得反悔违约。若甲方违约，需在原转让金基础上加倍赔偿乙方；若因此给乙方造成额外损失（如基建费、装修费、安装费等），甲方亦需负责赔偿。若乙方违约，则甲方已收取的转让金不予退还，作为乙方违约金处理。八、未尽事宜：双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、协议生效条件：本合同需经双方签字并按手印后正式生效。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____2024年农村宅基地转让合同范本（二）转让方：_____（以下简称甲方）受让方：_____（以下简称乙方）甲方自愿将其所持有的宅基地一幅永久性有偿转让予乙方，作为修建住宅之用。基于双方自愿、平等、友好的协商，现达成如下协议条款：一、该宅基地坐落于____号，四至界限清晰，分别为_____，总占地面积为____平方米。二、甲方明确知晓并遵守国家关于宅基地转让的相关规定，承诺按本合同约定承担因转让可能给乙方造成的损失，并保障乙方的使用权、收益权、处置权不受任何侵犯，甲方对此不得进行任何形式的干涉。三、乙方承诺在受让该宅基地后，不改变其使用性质，且在进行改扩建时需确保不侵害周边居民的合法权益，如采光等。因乙方行为引发的任何纠纷，由乙方自行承担责任。四、双方议定该宅基地的转让价格为人民币_____元整。五、付款方式：本协议签订之日，乙方需一次性向甲方支付全额转让款人民币____元整。六、产权归属：自双方签字并完成付款之日起，该宅基地的所有权即归乙方所有。乙方有权在该宅基地上修建、改建房屋，且不受本族及异姓人等任何形式的干涉或争议。在乙方建房过程中，甲方需负责办理所需的水、电接入手续，相关费用由乙方承担。若因道路问题受到干涉，甲方需全权负责解决。房屋建成后，甲方需无条件协助乙方办理土地使用证、房屋产权证等过户手续至乙方名下，所需费用亦由乙方承担。七、协调与处理：乙方在建房施工过程中若遇土地产权纠纷等问题，甲方需负责出面协调解决。若协调无果，甲方需承担相应责任。双方如发生矛盾，应通过协商解决，协商地点由乙方确定。若需诉讼解决，则由乙方选择诉讼法院地址。八、违约责任：本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得擅自反悔或违约。若甲方违约，需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿金额为原金额的两倍乘以（1+15%）的n次方（n为转让年限减一）。若乙方违约，则甲方有权保留已收取的转让金作为乙方的违约金，并不予退还。同时，甲方原有的房屋价值在双方签订合同后归零。九、优先购买权：乙方在转让房屋时，应提前30天以电话或告知函形式通知甲方。若因甲方电话或通讯地址变更导致乙方无法通知到甲方，责任由甲方承担。在同等价格和条件下，甲方享有优先购买权。甲方可在乙方与第三方签订转让合同前决定是否行使该权利。一旦乙方与第三方签订合同，甲方的优先购买权即自动失效。十、如遇国家征用该宅基地等情况，甲方需配合提供相关手续，不得推辞。征用补偿金归乙方所有。若发生拆迁占地等情况，甲方仅享有因户口所带来的收益权，其他