2024年上海市租房合同范文（二篇）

第3页共3页2024年上海市租房合同范文甲方：______（以下简称第一方）身份证号：______乙方：______（以下简称第二方）身份证号：______鉴于第一方和第二方在平等、自愿和互惠的基础上，经协商一致，为明确双方在房屋租赁中的权利和义务，第一方将其合法拥有的房屋出租给第二方使用，第二方同意承租，特此订立本合同。第一条房屋位置与用途房屋位于塘南新村北区120幢401室内的一个单间，用作普通住房。第二条租赁期限与租金1.租赁期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金为每月____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，总计____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。3.租赁期满，若无异议，第一方在验收房屋无误后退还押金，不计利息。第三条房屋修缮与使用1.第一方确保房屋的使用安全。第二方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏，由第二方负责修复或赔偿。2.除合同和补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由第一方承担，维修前需提前七天通知第二方，乙方应给予配合。3.经第一方同意，第二方可在不影响房屋结构的情况下进行装修，租赁期满，装修归第一方所有，第一方无维修义务。第四条房屋转让与转租1.租赁期间，未经第一方书面同意，第二方不得擅自转租或转借房屋。2.若第一方同意转租，应单独签订补充协议，第二方须依据书面协议转租房屋。第五条违约责任在租赁期内，如第二方出现以下行为，第一方有权终止合同，收回房屋，第二方需支付合同总租金的20%作为违约金，若违约金不足以弥补第一方损失，第二方应继续赔偿直至弥补全部损失。1.未经第一方书面同意，将房屋转租、转借他人；2.未经同意擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内未纠正和修复；3.擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；4.拖欠租金累计一个月以上。第六条合同效力本协议一式两份，第一方和第二方各执一份，自签字之日起生效。第七条其他说明水电费用由所有承租方平均分摊。入住时的水电读数：电______，水______。甲方签字：______联系方式：______乙方签字：______联系方式：______2024年上海市租房合同范文（二）8.2乙方在转租该房屋时，应依法与接受转租方订立书面转租合同，并需向该房屋所在区、县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。8.3在租赁期内，乙方欲将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换，应事先取得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，继续履行本合同的条款。8.4在租赁期内，若甲方需要出售该房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。九、解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意，租赁期内出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回；(二)该房屋因公共利益或城市规划需要被依法征收；(三)该房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。9.2甲、乙双方同意，出现以下情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向另一方支付月租金的倍数作为违约金，若违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：(一)甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现；或交付的房屋存在缺陷，对乙方安全构成威胁。(三)乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏；(五)乙方未经许可转租该房屋、转让该房屋承租权，或与他人交换各自承租的房屋；(六)乙方逾期支付租金累计超过月。十、违约责任10.1若房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起日内修复。逾期未修复的，甲方同意减少租金或调整租金条款。10.2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3租赁期间，甲方未及时履行合同约定的维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10.4租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应按提前收回天数的租金的倍数向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿差额。10.5乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。10.6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方有权没收保证金，若保证金不足甲方损失，乙方还应负责赔偿。十一、其他条款11.1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应书面告知乙方，并承诺在协议折价、变卖该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。11.2本合同签署后，甲、乙双方应在规定的时间内，由甲方负责向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁登记备案证明。合同变更或终止后，由指定方在规定时间内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理租赁登记备案或变更的，将承担相应的法律责任。本合同自签字或登记备案之日起生效。11.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。11.4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任明确理解，并同意按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。11.5甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，应先