福建海通发展股份有限公司拟资产收购涉及的WALLACE NAVIGATION CORP. 所持有的一艘散货船（ALPHA PRUDENCE）价值资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制第一册(共一册)二0二四年九月九日和道评估合字[2024]资0150号法定评估业务资产评估报告和道评估评报字[2024]资0160号福建海通发展股份有限公司拟资产收购涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一(ALPHAPRUDENCE)价值资产评估报告186.558.252.00元评估报告日2024年09月09日福建和道资产评估土地房地产估价有限公司(可扫描二维码查询备案业务信息)说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为备案回执生成日期：2024年09月10日目录 1 3正文 5 5 6 7 8五、评估基准日 8六、评估依据 8 21 2 福建海通发展股份有限公司拟资产收购涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散货船(ALPHA重要提示以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。 所持有的一艘散货船(ALPHA正文福建海通发展股份有限公司：人(一)委托人概况福建海通发展股份有限公司拟资产收购涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散货船(ALPHA福建和道资产评估土地房地产估价有限公司(二)产权持有人概况 (四)资产概况船名船舶类型呼号船旗国建造合同签订日期2005年9月16日安放龙骨日期2006年6月15日建造完工日期2008年1月3日上海外高桥造船有限公司吨位(吨)船舶主尺度载重吨DWT(吨)MAN-B&W6S70MC,16858营运速度(节) 市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计一个正常的市场经济行为，按市场价值进行交易能为交易各方所接受；(2)市场条件：本评估项目对市场条件并无特别限制和要求；(3)评估对象：本评估项目对评估对象并无特别限制和要求；(4)价值类型与评估假设的相关性：本次评估的评估假设是基于模拟完全公开和充分竞争的市场而设定的，设定评估(一)根据资产评估业务约定书之约定，本次评估的基准日为2024年8月31日。本评估基准日最大程度地达成了与评估目的的实现日的接近，有利于保证六、评估依据1、《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2016年12月1日起施行); 民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议于20053、《中华人民共和国公司法》(于2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过修订，并于2014年3月1日起施行);月18日修订);革委、财政部2016年12月27日)2020年1月6日发布，于2020年8月1日起实施)1、《资产评估基本准则》(财资(2017)43号);2、《资产评估职业道德准则》(中评协(2017)30号);3、《资产评估执业准则一资产评估程序》9、《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协(2017)46号);福建海通发展股份有限公司拟资产收购涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.报废制度的意见》(交水发(2016)230号);(一)评估方法的选择福建海通发展股份有限公司拟资产收购涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散货船(ALPHA福建和道资产评估土地房地产估价有限公司第11页(二)市场法介绍PRUDENCE)价值资产评估报告·正文个别因素调整系数=Z(载重吨位调整系数×船龄调整系数×建造国及建造厂家调整系数×其他因素调整系数)Pi为可比实例价格，Qi为可比实例价格权重因子，n为第i个可比实例。(1)船舶交易市场参照物及价格的选取通过市场调查，在现行交易市场上选择几艘与评估对象相同或类似的船舶作为参照物。在选择参照物时主要考虑交易船舶的类型、用途、吨位、适航区域等基本性能要数，同时考虑到建造年代、建造国、交易时间并已经交易的同类船(2)调整系数的确定①交易时间调整系数②交易条件调整系数交易条件主要是指交易批量、交易动机、交船地点、付款方式以及有无其他附加交易条件及交易时船舶的实际状况等对船舶价格的影响，来确定交易条件③个别因素调整系数船舶类型及建造厂家的差异。船舶主要设备的差异主要是指主机的型号及主参数等。A、载重吨位调整系数载重吨位调整系数是船舶载重吨位的大小对船舶交易价格的影响，船舶载重吨位影响到主机功率及运输效益。根据对国际、国内船舶市场二手船舶的船价 C、建造国及建造厂家调整系数D、其他因素调整系数福建海通发展股份有限公司拟资产收购涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散货船(ALPHA福建和道资产评估土地房地产估价有限公司第14页(一)一般假设(二)特殊假设 福建海通发展股份有限公司拟资产收购涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散货船(ALPHA率折算，则评估值为人民币壹亿捌仟陆佰伍拾伍万捌仟贰佰伍拾贰元整(六)重大期后事项 (八)其他需要说明的问题2.本报告评估结论是对2024年8月31日这一基准日所评估资产价值的客 年8月31日起计算，至2025年8月30日止。通常，只有当评估基准日与经济十三、资产评估报告日谨此报告!【以下无正文】福建和道资产评估土地房地产估价有限公司第20页章页)本报告文号为“和道评估评报字[2024]资0160号”,评估对象WALLACE元))。福建和道资产评估土地房地产估价有限公司资产评估师 评估基准日：2024年8月31日