2024年写字楼的租赁合同（二篇）

第3页共3页2024年写字楼的租赁合同甲乙双方，分别为产权方和承租方，经友好协商，就坐落于特定物业的租赁事宜达成以下共识。甲方确认对所述物业拥有完整产权，物业建筑面积为_____平方米（含_____平方米附属面积）。甲方同意以每月人民币大写_____元的价格将其出租给乙方，供其作为公共场所办公之用。物业的物业管理费为_____元，由乙方负责按月支付给物业管理处。租赁期限设定为_____年____月____日至_____年____月____日，共计个月。在租赁期间，乙方需承担所有产生的物业管理费、水费、电费、电话费（含网络费）等费用。租金支付方式为：（1）现金或（2）存款，账号为______，乙方需于每月的_____日前向甲方支付。签订合同时，乙方需向甲方支付两个月租金作为租赁押金，即人民币大写_____元。如乙方提前退租，押金将不予退还，并需支付租赁期间产生的所有费用。若租赁期满且无违约，甲方将押金（不计利息）退还给乙方。甲方在租赁期间不得转让或转租物业，否则需双倍退还押金给乙方。租赁期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先续租权。甲方有责任在租赁期间维护物业，承担相关费用，并提供必要的租赁服务。未经甲方同意，乙方不得转租物业或其附属物品，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。物业附属物品包括：______。本合同一式三份，自签署之日起生效，甲乙双方各持一份，未来地产公司保留一份，均具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：2024年写字楼的租赁合同（二）乙方若未履行本合同所规定的条款，且在甲方书面通知其纠正错误并设定合理期限内仍不改正，甲方则保留解除合同、收回店铺并停止相关水电供应的权利，同时，租赁保证金将不予退还。若保证金不足以覆盖甲方损失，甲方保留向乙方追偿的权利。3.乙方因不当措施导致店铺受损于害虫或自然灾害，或因乙方及其雇员的故意或疏忽行为致使店铺遭受任何损害，乙方应向甲方承担相应赔偿责任。4.对于乙方违反本合同其他条款的违约行为，甲方有权追究其违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的任何损失。5.在判定乙方是否存在违约行为时，乙方雇员或获准使用人的任何过失或违约行为均视为乙方自身的过失或违约行为。第九条不可抗力1.因不可预见的自然或社会原因，导致本合同无法履行或不能完全履行时，受影响方应立即书面通知对方，并在事件发生后十五日内提供由公证机构出具的有效证明文件。各方将根据事件对合同履行的实际影响程度，协商决定合同是否解除、部分免除责任或延期履行。2.若受影响方未履行上述通知及证明义务，则不能免除其违约责任。第十条合同的变更租赁期间，甲方若将店铺所有权转让给第三方，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。所有权变动不影响租赁合同的效力。第十一条合同的终止1.租赁期满且乙方无违约行为并已结清租金及相关费用时，甲方应在约定日期内无息退还租赁保证金。2.合同终止时，乙方需交还店铺及所有钥匙，并保持固定装修符合甲方要求，否则甲方有权从保证金中扣除损失，不足部分保留追偿权。3.甲方对租赁期间的装修投资不予补偿。4.合同终止后，乙方应在规定时间内清场并办理退租手续，否则甲方有权清理房屋内非甲方财物，相关费用及风险由乙方承担。甲方有权留置或保管乙方财物，逾期未领视为放弃所有权，甲方有权处置并用于清偿债务。5.无论合同期满或乙方违约导致合同解除，乙方在交接前仍需承担实际占用期间的房租、物业管理费及其他费用。第十二条法律适用本合同的订立、履行、解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条争议的解决双方因履行合同发生纠纷应协商解决，协商不成时，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他1.本合同未尽事宜由双方协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式肆份，甲乙双方各执若干份，每份具有同等法律效力。4.合同自双方签字盖章之日起生效。5.租金及其他费用可通过现金、支票或银行转账方式支付至甲方指定账户。6.合同包含免租期，具体起止日期及条件另见条款说明。7.其他未尽事宜由甲乙双方另行约定并签字确认。甲方（签字/盖章）