2024年关于房屋租赁合同与协议标准版本（二篇）

第6页共6页2024年关于房屋租赁合同与协议标准版本第十条甲方在租赁期间内应承担以下责任：1.确保该房屋的产权明确，无任何纠纷。如出现与甲方相关的产权争议或其他债务，甲方有责任进行解决，并对因此给乙方造成的损失进行赔偿。2.若甲方需转让或抵押该房屋，应提前三个月通知乙方，并确保本合同的持续有效。若出售该房屋，乙方在同等条件下具有优先购买权。3.其他未尽事宜，甲方需按照相关法律法规及合同约定执行。第十一条乙方在租赁期间内应承担以下责任：1.按照合同约定的用途使用房屋，如需变更用途，需事先取得甲方的同意或签订补充协议。否则，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同。2.若需对房屋进行改造、装修或增设设施，需事先获得甲方的书面同意，并办理相关手续。涉及房屋结构安全的改动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定并获得批准。装修费用由乙方承担，乙方的装修方案需经甲方书面同意，否则甲方有权要求恢复原状并解除合同。3.若需转租该房屋，需事先取得甲方的同意并签订转租合同。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权追究乙方的违约责任并解除合同。4.因乙方使用不当或其它原因导致房屋或设施损坏，乙方有责任进行赔偿或修复。5.租赁期满时，乙方应将房屋完好归还甲方。如需继续租赁，需在租赁期满前三个月提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。6.乙方在归还房屋时，应保持房屋原有设施完好，以下由乙方增添的设施不得拆卸：1）_____2）_____3）_____第十二条若甲方未按第五条约定的时间交付房屋，乙方将按照以下第____款规定追究甲方的违约责任：1.乙方有权终止合同，同时甲方需按年租金总额的____％支付违约金。若乙方的实际损失超过违约金，甲方应按实际损失进行赔偿。2.甲方需支付年租金总额的____％作为违约金，合同继续执行。3.其他未尽事宜，按照相关法律法规及合同约定执行。第十三条若乙方未按第七条约定的时间支付租金，甲方将按照以下第____款规定追究乙方的责任：1.甲方有权终止合同，同时乙方需按年租金总额的____％支付违约金。若甲方的实际损失超过违约金，乙方应按实际损失进行赔偿。2.乙方需支付年租金总额的____％作为违约金，合同继续执行。3.其他未尽事宜，按照相关法律法规及合同约定执行。第十四条在以下情况下，双方可以提前解除本合同：1.因不可抗力因素导致合同需提前解除的。2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋，无法继续使用的。第十五条若租赁期内该房屋因政府规划需要拆迁，将按照政府相关规定执行。第十六条双方在合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解。调解不成，按照以下第____款约定方式解决：1.向______仲裁委员会申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第十七条本合同签订后____日内，双方需到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，缴纳相关规费，领取《房屋租赁证》。第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二十条本合同附件包括：1._____2._____3._____上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，房屋租赁管理部门存档一份。第二十二条双方承认的附加条款如下：_____甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____委托代理人：_____委托代理人：_____附件（略）2024年关于房屋租赁合同与协议标准版本（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）于二零一三年____月____日订立的房屋租赁合同，所涉房屋位于，面积约为____平方米。鉴于情势变化，双方同意无法继续执行原合同，并就解除合同事宜达成以下共识：一、自本协议生效之日起，原房屋租赁合同即告解除。合同解除后，双方互不追究对方违约责任。二、乙方须在本协议生效后日内，将房屋交还甲方。交还前，双方共同验收房屋设施、设备及物品，验收无误后，乙方需搬离承租房屋。三、对于租赁房屋的外部装修费用，双方同意聘请有资质的机构进行结算，以确定的金额为准，多退少补。四、乙方在租赁期间产生的所有税费，包括但不限于房屋产权税、土地使用税及室内装修、装饰费用，乙方不再向甲方提出。同样，甲方支付的室内装修、装饰费用亦不再向乙方索偿。协议生效后，双方在这些费用上互不相欠。五、乙方需在交还承租房屋时，将所有与房屋相关的图纸、资料等移交给甲方，包括但不限于装修施工图纸。六、对于承租房屋的隐蔽工程，如在合同解除后甲方有需要，乙方有义务提供相关说明及配合。七、若乙方能全面履行本协议，包括第五条及第六条的附加义务，甲方将免除乙方在合同解除前的租金欠款。八、本协议自双方签字盖章之日起生效