2024年个人二手房房屋买卖合同（二篇）

第3页共3页2024年个人二手房房屋买卖合同根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲、乙双方基于自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守：第一条存量房基本情况本合同项下的存量房位于____市_____【区】_____【路】____号____幢____室库等部位，权属证号为：_____，类型为：_____，用途为：_____，结构为：_____，建筑面积为____平方米。存量房随附的设备及装饰情况详见本合同附件。甲方已如实告知存量房的权属状况、设备、装饰情况及相关关系；乙方已对存量房的具体状况充分了解，并自愿购买。第二条转让价款双方同意，该存量房的转让价款为人民币____元（大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元）。乙方的付款方式和期限详见本合同附件二。乙方支付价款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付与验收甲方承诺于____年____月____日前腾空并交付该存量房，乙方应在收到通知后____日内进行验收。验收合格后，双方签订存量房屋交接书，甲方将存量房钥匙交给乙方即视为完成交付。第四条装饰及附属设施甲方承诺，自本合同签订之日起至交付验收期间，若已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除，应按其价值____元向乙方支付赔偿金。第五条产权转移登记双方确认，本合同签订后____日内，共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条风险转移自存量房交付之日起，该房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。第七条税费承担本合同生效后，双方应按国家有关规定缴纳税、费。具体由[甲方][乙方]承担国家税、费____元。存量房转让价款应与当地“基准房价”相近，否则，应由房产管理部门确认，并以此为依据征收税费。其他费用如物业管理、水、电、气、电讯等，在产权转移占有前未支付的，详见本合同附件三。第八条乙方违约责任若乙方未在本合同规定的期限内支付转让价款，双方同意按以下方式处理：1.逾期未超过____日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让价款万分之____的违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让价款万分之____的违约金。若乙方愿意继续履行，经甲方同意后，合同继续履行。第九条甲方违约责任若甲方未按本合同约定期限交付存量房，双方同意按以下方式处理：1.逾期未超过____日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让价款万分之____的违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让价款万分之____的违约金，并在收到乙方解除合同通知之日起____日内退还全部已付款。若甲方愿意继续履行，经乙方同意后，合同继续履行。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年个人二手房房屋买卖合同（二）房屋买卖合同卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)鉴于房屋买卖相关事宜，经甲乙双方充分协商，现订立如下合同：一、甲方自愿将其所拥有的位于弦山北路交通局老家属院内的房屋出售给乙方。该房屋为砖木结构，座北朝南，单门独院，四界清晰，建筑面积约为47平方米，使用面积约为95平方米，用途为住房。双方约定将房屋按使用面积的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。该房屋的土地使用权取得方式为划拨，房屋状况以《房屋所有权证》标注为准。二、双方商定房屋成交价格为人民币____元，(大写)____万____仟____佰____拾元整。乙方应各出资____元，(大写)____万____仟____佰____拾元整。乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式由双方另行约定。三、甲方承诺在____年____月____日将上述房屋及产权证明交付给乙方。自交付之日起，该房屋的所有权及使用权归乙方所有。四、若出卖的房屋存在产权纠纷，甲方应承担全部责任。五、本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。六、双方完成售房产权移交事宜后，如需办理产权变更手续，乙方有义务配合提供相关证明文件，产生的费用由甲方