2024年办公场所租赁合同样本（二篇）

第4页共4页2024年办公场所租赁合同样本租赁合同条款改写一、租金及缴纳方式：1.租金总额为币____元，由乙方直接向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方与物业管理公司另行书面约定。2.室内水电费用按照国家规定的价格标准，以实际用量计费，每月按时查表，乙方需在查表后指定时间内结清费用。二、付款方式：采用预交结算法。租金每_____结算一次，每次支付金额为人民币____元。首次租金应在合同签订后三日内一次性付清，后续每____月的租金需在到期前一周内一次性支付。甲方将根据租金实际金额开具正规租赁业发票。三、履约保证：1.乙方在签约时需向甲方支付一个月租金共计____元作为履约保证金。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在十日内退还保证金。2.租赁期间，乙方应合法经营，依法纳税，并向甲方提供营业执照、法人代表身份证复印件及经营相关文件。甲方亦应向乙方提供其营业执照及房产证明文件。3.乙方需爱护房屋设施，不得损坏主体结构。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责修复或赔偿。装修前需提前三天向物业管理工程部申请，并提交装修方案及图纸经甲方同意。装修后若出现故障，责任自负，并需赔偿对相邻客户的影响和损失。4.乙方应遵守市、区消防治安部门规定，签订消防责任书。因乙方使用不当导致的消防或治安事故，由乙方承担经济和民事责任。非工作时间发生的案件，由公安机关裁定责任。四、违约责任：1.未经甲方同意，乙方不得转租房屋，否则视为违约，甲方有权不退还保证金及剩余租金，并收回房屋。2.乙方逾期支付租金，每逾期一天按月租金的0.3%支付违约金。逾期超过7天，甲方可解除合同，不退还保证金，并要求乙方赔偿。3.乙方不得擅自改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。4.甲方违约转租或提前收回房屋，需支付乙方两个月房租作为违约金。五、合同的变更、解除与终止：1.经双方协商同意，可解除合同。2.乙方因故需解除合同，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十日内书面回复。乙方单方解约属违约，甲方不退还保证金及租金，并有权收回房屋。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，且不承担因不可抗力造成的损失。4.合同解除或终止后，乙方应完整移交房屋，不得拆除装修部分。甲方不对装修进行补偿。5.双方同意解除合同后，甲方验收物业，扣除损坏赔偿、欠费后，退还剩余款项。乙方结清各项费用后，方可在三日内搬离。六、租赁期满：合同自然终止，甲方收回房屋。乙方如需续租，应提前两个月书面通知甲方，经同意后重新签订合同。七、争议解决：本合同适用中华人民共和国民法典。发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，提交当地有管辖权法院审理。八、合同份数与生效：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。经三方签字盖章，并在甲方收到履约保证金及首期租金后生效执行。甲方：_____代表：_____乙方：_____代表：_____丙方：_____代表：_____签约日期：____年____月____日2024年办公场所租赁合同样本（二）根据《房屋租赁条例》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条：甲方将位于市大厦室，建筑面积共计平方米的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需一次性向甲方支付租金元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），并自行承担出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费等费用。第三条：租金支付方式为年付，乙方需提前一个月支付次年的租金。第四条：甲方在结算费用时，应向乙方出具正式凭证。第五条：甲方将房屋出租给乙方作为办公用途，并确保该房屋符合国家消防安全标准。若乙方需改变房屋用途，需经甲方书面同意，并按照相关法律、法规办理报批手续。第六条：甲方保证所出租房屋用途合法，并向乙方提供产权证明文件，以便乙方办理工商注册手续。第七条：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律、法规及规章制度。甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。第八条：甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合法律、法规及规章要求。乙方应正常使用并妥善保护房屋内部设施，防止不当损坏。合同终止时，乙方应按时交还房屋，并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。第九条：若房屋或内部设施出现影响安全、正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修；若甲方未能及时维修或拒绝维修，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。第十条：因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或内部设施损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。若乙方拒不维修或赔偿，甲方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由乙方承担。第十一条：在合同有效期内，甲方如因需要对房屋进行改建、扩建或维修的，需经乙方同意并报请政府相关部门批准后方可进行。双方应就此另行签订书面协议。同时，乙方在甲方同意及政府相关部门批准的情况下，可对房屋进行装修，并签订书面协议。第十二条：在合同有效期内，如发生以下情形之一，本合同自动解除：（一）不可抗力或意外事