2024年个人郊区楼房购房合同经典版（二篇）

第2页共2页2024年个人郊区楼房购房合同经典版卖方：_____买方：_____买卖双方依据中华人民共和国相关法律法规，经过平等友好的协商，自愿达成以下房产转让合同条款：一、卖方自愿将其所有的位于____市_____第_____座____楼____单元的房产，共计____个单元，总面积____平方米，出售给买方。房产售价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（原楼价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。二、买方已核实该房产并审阅了房产权证书及相关资料，同意按照约定支付上述房产价款。双方自愿进行交易。三、本合同一经签署，买方应立即将房产全部价款支付给卖方。卖方在收到该房产价款后，应立即将上述房产权证书及相关资料交付给买方。四、双方完成买卖交易后，应共同携带房产权证书至____市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权自此归买方所有。五、如卖方所售房产存在抵押、按揭等手续不清的情况，应由卖方负责解决，与买方无关。六、买方支付房产价款后，如卖方无法交付房产，卖方应立即退还房产价款并赔偿买方因此产生的损失。七、本合同如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照以下第_____项方式解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。八、本合同自双方签署并经市公证处公证之日起生效。九、本合同内容无论是钢笔填写还是打字油印，均具有同等法律效力。十、本合同共____页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等法律效力。甲方：_____乙方：_____时间：_____2024年个人郊区楼房购房合同经典版（二）甲方：_____乙方：_____为明确甲、乙双方在住宅及车库买卖事宜中的权利与义务，确保双方合法权益，现经双方共同协商，达成如下协议：第一条甲方自愿将其位于____市____号2栋4单元8楼的住宅一套（建筑面积为153.18平方米）及一楼车库杂物房一间（建筑面积____平方米）出售给乙方。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价格为人民币壹拾陆万元整。此价格自本协议签订之日起，双方均不得变更。第三条付款方式为分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：乙方陪同甲方至银行归还上述住宅按揭贷款余额并取回《中华人民共和国房屋所有权证》后，甲方应在办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天，乙方支付壹拾万元整。第四条甲方在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后，应在十五日内与乙方共同至房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。第五条上述住宅办理所有权过户手续后，其产权及使用权即归乙方所有，甲方不再享有产权及使用权。原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第六条鉴于甲方原先仅拥有车库杂物房的使用权而无所有权，且《使用权出让证》无法办理“使用人”变更手续，因此，自乙方付清购房款之日起至该车库杂物房使用权终了之日止，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》归乙方使用和保管。第七条本次住宅及车库杂物房的交易金额不包含售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第八条违约责任：1.乙方未在规定时间内支付购房款项的，甲方有权按日加收违约金额的百分之__的违约金。2.甲方在收到乙方支付的购房款后，未按规定时间办理住宅所有权过户手续并交付相关证件的，除需交付相关证件外，还需按日支付全部售房款百分之__的违约金。3.甲方未在规定时间内搬离住宅及车库杂物房的，需按市场房屋出租价格的三至五倍向乙方支付房屋租金。4.双方签订房屋买卖协议后，如甲方违约不出售住宅及车库杂物房，已收取的购房款需全额退还乙方，并支付乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方仅退还已收款项的80%；如双方均未支付任何购房款，违约方需向对方