2024年三线城市二手回迁房买卖合同简单版（二篇）

第3页共3页2024年三线城市二手回迁房买卖合同简单版卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守：一、甲方自愿将其位于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村的拆迁挂户房，建筑面积为68平方米的自有住宅及其拆迁后补偿的安置房出售给乙方。二、双方约定，挂户房的总价为人民币陆万伍仟元整（65000.00元）。购买安置房的价格以政府出台的相关政策为准，拆迁后政府安置房的一切费用由乙方承担。三、所有拆迁补偿均归乙方所有。四、双方约定，本协议签订之日，乙方应一次性向甲方支付拆迁挂户房的全部费用；待交付安置房时，乙方按自己所需面积支付安置房房款。在领取安置房时，甲方需将安置房的钥匙及相关信息交付乙方，并由乙方出具收据。五、甲方保证其出售给乙方的安置房产权清晰，无他项权利设定、无其他纠纷或产权亲属关系。六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权。乙方在通知甲方能办理房屋产权时，甲方应及时办理产权登记，并将相关信息交付乙方。乙方在了解到能办理产权过户手续时，通知甲方立即协助办理房屋产权过户。双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易税费由乙方承担。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应全力协助乙方。如因甲方原因导致产权过户登记延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、本合同签订后，双方应共同遵守。甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人。如有违约，甲方除赔偿房屋总价外，还需支付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方。九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋。如有违约，乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金。十、合同生效后，房屋升值与甲方无关。十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应协商解决，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，任一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、本协议一式两份，双方各执一份，附双方身份证复印件。十三、本协议自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年三线城市二手回迁房买卖合同简单版（二）卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议，双方共同遵守：一、甲方自愿将其所有的位于省市县路小区区栋室，建筑面积为平方米的回迁楼房出售给乙方。二、该房屋及其附属设备，经双方商定，售价为人民币（大写）元/平方米，总价为人民币（大写）万元。三、双方约定，本协议签订之日，乙方应一次性支付全部房款；甲方则应将房屋钥匙、产权证明及身份证复印件交予乙方，并相互出具收到凭证。四、甲方保证所售房屋产权清晰，无他项权利设定、纠纷或产权亲属关系。若因产权问题影响乙方权益，甲方应负责解决并赔偿乙方经济损失。五、双方对房屋质量无异议，交付后因房屋质量产生的纠纷，双方互不承担赔偿责任。六、鉴于甲方所售房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记手续，乙方对此已知悉。甲方承诺在能办理产权登记时第一时间办理，并协助乙方办理产权过户手续。七、在办理产权转移过户登记时，甲方应全力协助。如因甲方延误导致产权过户登记受阻，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。九、协议签订前，该房屋应缴纳的税费由甲方承担；签订后办理房屋所有权证书的费用亦由甲方负责。其他税费按法律规定各自承担。十、甲方在房屋出售给乙方并收到房款后，不得另行转让给他人。如违约，除赔偿房款外，还应支付房款总价20%的违约金。十一、双方应共同遵守本协议。如违约，违约方除赔偿对方经济损失外，还应支付房屋总价20%的违约金。十二、甲方法定继承人同意此次交易并同意本协议所有条款，同时放弃对该房屋的继承权与使用权。十三、双方在协议履行过程中发生分歧应协商解决，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十四、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_____身份证号：_____通信地