商住楼节能工程专项施工方案

PAGE6商住楼节能工程专项施工方案目录一、编制依据…………2二、工程概况…………3三、施工准备………… 4四、项目工期、质量目标……………5五、施工方法………… 6六、职业健康和安全保障技术措施………………… 12七、文明施工、环境保护措施……… 13八、降低成本措施…………………… 14九、主要材料半成品构件需要计划………………… 15十、劳动力需要量计划………………15 一、编制依据(1)《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）(2)《塑料门窗安装及验收规范》（JGJ103-96）(3)《建筑节能工程施工质量验收规范标准》（GB50411-2007）(4)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）(5)《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）二、工程概况好景山庄三期53#工程，位于市亚泰大街以东，卫星路以北，由房地（集团）有限责任公司地产分公司开发建设，吉林省建筑设计院大连分院设计院施工图设计，市新星宇建筑安装有限责任公司承建。本工程建筑结构形式为短肢剪力墙结构，合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。序号项目内容1建筑功能商住楼2建筑面积8058.9㎡3建筑层数地上11层4建筑层高标准层2.8m5建筑高度29.45m6屋面保温85厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板7外装饰外墙装饰外墙面采用饰面砖与涂料相结合作法8室内装饰顶棚工程刮大白地面工程40厚C20细石混凝土随打随抹光内墙装饰抹灰、楼梯间刮大白门窗工程进户门防盗门窗塑钢窗9防水工程屋面防水结构层上抹20厚1：3水泥砂浆，4厚SBS改性沥青防水卷材卫生间防水卫生间地面均采用1.5厚聚氨脂防水卷材三、施工准备3.1建立工程管理组织组建新星宇新苑7#楼工程项目经理部，确定各岗位职责分工和选聘岗位人员，把优秀人员选派到本工程施工当中去。项目组织机构如下：项目组织机构项目经理项目经理施工员技术负责人施工员技术负责人保管员材料员安全员计量员取样员质检员电气水暖土建保管员材料员安全员计量员取样员质检员电气水暖土建3.2施工技术准备1、组织有关人员熟悉和审查施工图纸。施工前图纸会审完毕，及时解决图纸中的疑难问题，编写预算以便施工。2、编制施工进度控制实施细则：分解工程进度控制目标，编制施工作业计划；认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标；协调各施工部门之间关系，做好组织协调工作；收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作；以及采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。3、编制施工质量控制实施细则：分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系；认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况；采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。4、编制施工成本控制实施细则：分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准；采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本；全面履行承包合同，减少业主索赔机会；按时结算工程价款，加快工程资金周转；收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制目标。5、做好工程技术交底工作编制施工组织设计、工程施工实施细则和施工技术标准交底，并自上而下逐级进行交底，并做到接受交底人对每道工序的施工工艺及质量标准心中有数，执行会签制度。3.3劳动组织准备1、根据施工进度和劳动力需要量计划要求，确定施工队形式，并建立队组领导体系。在队组内部工人技术等级比例要合理，并满足劳动组合优化要求。2、根据劳动力需要量计划，组织劳动力进场，组建好施工队组，并安排好工人进场后生活。然后按队组编制组织岗前培训。培训内容包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育四个方面。3.4施工物资准备1、建筑材料准备根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需要量计划及采购资金计划，并做好市场调查。执行ISO9002质量体系，选择合格供货商，签订供货合同，确保材料质量和供应及时。2、构配件和制品加工准备：根据施工预算所提供的构配件和制品加工要求，编制计划。小型构件尽量在现场预制。3、施工机具准备：根据施工方案合理选择施工机具，并有计划的组织进场，提高机具的利用率及使用率。四、项目工期、质量目标项目工期：苯板：18天塑钢窗：36天煤矸石空心砌块：62天质量目标：苯板：达到合格标准塑钢窗：达到合格标准混凝土空心砌块：达到合格标准五、施工方法本工程节能方式主要采用聚苯乙烯（EPS），煤矸石空心砌块，塑钢窗。聚苯乙烯（EPS）:1、聚苯乙烯（EPS）板符合《吉林省地方标准》DB22/T278-2005和《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料》（QB/T10801.1）标注。板厚符合设计要求。2、粘板胶粘剂的主要技术性能指标符合《吉林省地方标准》DB22/T278-2005中表3和《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》（JG149）标准。3、网格布符合《吉林省地方标准》DB22/T278-2005表4和《耐碱玻璃纤维网格布》（JC/T841）标准。4、中细砂符合《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52），细度模数1.0～2.8，筛除大于2.5mm的颗粒，含泥量不小于3%。5、胶结剂拌合用水应符合《混凝土拌合用水》（JGJ63）标准。6、抹面胶浆主要的技术性能指标符合《吉林省地方标准》DB22/T278-2005表5要求和《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》（JG149）标准。7、EPS板外墙保温系统的主要技术性能指标符合《外墙保温工程技术规范》（JGJ144）标准。三、施工条件1、保温层的施工应在基层墙体工程验收合格后进行。2、在保温层施工前，外墙门窗框必须安装完毕并验收合格。3、施工现场应保持工作环境的清洁，防止成品污染。4、环境温度和基层墙体表面温度均不低于+5℃；风力不大于5级。5、夏季高温时，不宜在强阳光直射下施工。雨天不得施工。6、施工采用吊脚手架，出设计要求，墙体不应预留孔洞和设置脚手眼。清除其他有碍于施工的杂物。7、外保温施工各道程序应根据本规程做出样板，经监理工程师认可后方可施工。四、基层处理基层应达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB850210）普通抹灰的规定。五、EPS板的粘接1、贴EPS板应先挂好垂直线，水平线。强表面应洒水湿润，表干后，才能施工。2、自上而下粘贴EPS板时，可用8号线制作U型钩，将上下两层板拉住，临时固定。3、自下而上粘贴EPS板板时，应保证粘贴后的EPS板面淋雨，不污染，不损坏。4、EPS板应错缝粘贴，错缝长度不宜小于1/3板长，阴，阳角处咬茬搭接。5、在EPS板上点涂粘板胶粘剂，边缘点距板边25mm为宜，点直径60mm左右，厚度为10mm，点中心距为150mm-200mm。经压实厚度至3mm时与墙体粘贴面积不低于EPS板面积的40%。6、门窗洞口，勒脚，变形缝，女儿墙等粘EPS板尽端，在EPS板对应部位满涂带形粘板胶粘剂，带宽60mm左右，厚度10mm，再在EPS板余下部分点图胶粘剂。经压实厚度至3mm时与墙体粘贴面积不低于EPS板面积的50%.EPS板上的粘板胶粘剂与墙面应同时接触，双手用力均匀揉动5-7次，使板与基层墙体粘牢。7、勒脚，变形缝l粘贴是，应作翻包处理，在EPS板粘贴的尽端处，将宽度200mm-350mm（视EPS板厚度而定）的标准网格布与墙而预先粘结，粘结宽度为50mm，EPS板压在已粘贴的网格布上，尽端剩余的网格布翻包粘在EPS板的另一面。8、EPS板的接缝应紧密，平齐。9、EPS板边需要翻包网格布时，允许在EPS板侧面涂抹抹面胶浆，其他情况下均不得在EPS板侧面涂抹抹面胶浆，或挤入抹面胶浆（包括嵌缝用的长板条）10、粘贴EPS板应先从门窗洞口周边开始，切割非整板放在墙面中间，粘贴时挤出侧面的胶黏剂应清除干净。六、塞缝、打磨1、大于2mm的板缝应用EPS板裁成合适的薄片塞实，或现场聚氨酯发泡填缝。粘粘2、EPS板粘贴24小时后，对EPS板表面不平整处用粗砂纸挫子磨平，然后对整个墙面打磨一遍，打磨时必须做轻柔的圆周运动，打磨时散落的EPS板屑应清理干净。3、装饰分割线须在EPS板粘贴24小时后用专用分割线开槽器挖槽。七、采用涂料饰面的保护层及饰面层施工方法1、网格布粘贴方法（1）涂抹第一遍抹面胶浆时，应保持EPS板面干燥，清除板面的杂物。（2）在EPS板表面涂抹抹面胶浆，所抹面积应略大于网格布的长和宽，厚度为2mm，将网格布至于其上，网格布的凹面朝向墙面，从中央向四周展平，使网格布嵌入抹面胶浆中，网格布不应皱折，虚粘。（3）网格布周边搭接长度横向≥100mm，纵向≥80mm。在切断的部位，应采用补网搭接，两搭接长度不得小于80mm。（4）EPS板粘贴的尽端（墙面终端部位），网格布须做翻包处理。（5）门窗洞口四角处，加盖一块200mm*300mm标准网格布，与窗角平分线成90度角放置，贴在最外侧；在阴角处加盖一块长200mm，宽度为适合门窗洞口宽度的标准网格布，贴在最外侧。（6）墙面粘贴的网格布应覆盖在翻包的网格布上。（7）网格布粘完后，应防止雨淋和撞击。容易碰撞的阳角部位应采取保护措施，上料口部位应采取防污染措施，发生表面损坏或污染必须立即处理。（8）粘贴网格布时，每层网格布与网格布之间必须满涂抹面胶浆。2、面层施工方法（1）一浆一布及细部处理施工4小时后，在其表面用抹子按同一方面施抹1mm厚抹面胶浆。（2）施抹一定范围后用湿毛刷沿同一方向将抹花抹平。（3）面层施工后4小时内不能被雨淋。（4）保护层中凝后及时喷水养护，昼夜平均气温高于15℃时不得少于48小时，低于15℃不得少于72小时。混凝土空心砌块：材料要求：混凝土小型砌块必须符合现行国家标准《普通混凝土小型空心砌块》（GB8293）的规定及设计要求。有出厂证明，进场应复试。施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d。水泥：采用普通硅酸盐水泥，有出厂合格证明。水泥进场使用前，应分批对其强度，安定性进行复验。砂：宜采用中砂，细度模数宜控制在2.5左右。石灰膏：石灰熟化时间不少于7d，已脱水硬化的石灰膏不得使用。拌制砂浆混凝土小型砌块砌筑砂浆应具有高粘结性，良好的流动性，保水性，满足设计强度等级。砂浆宜采用机械搅拌，搅拌时间不少于2min。砂浆稠度控制在50mm-70mm为宜。砂浆应随拌随用。水泥砂浆和混合砂浆应分别在拌成后2.5h和3h内用完，夏季施工期间如最高气温超过30℃，必须分别在1.5h和2h内用完。组砌方法砌筑采用对孔错缝组砌方法，砌块上下错缝，互相搭接，搭接长度应为主砌块的一半。砌筑时从外墙转角开始盘角，每次盘角高度不超过3皮砖。砌块内外墙应同时砌筑，严禁留直槎。墙体临时间断处砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度2/3。承重墙体不得采用小砌块与粘土砖等其它快体材料混合砌筑。常温条件下，每日砌筑高度宜控制在1.5m或一步脚手架高度内。塑钢窗塑料门窗是以聚氯乙烯树脂等高分子合成材料为主要原料，加上一定比例的稳定剂，着色剂，填充剂等挤出成型材，然后通过切割，焊接的方式制成门窗框扇，配上橡塑密封条，五金件等。为增强型材的刚性，超过一定长度的型材内腔内需要添加钢衬（加强筋），通过这一流程制成的门窗，称之为塑钢门窗。塑钢门窗具有尺寸稳定，刚性好，气密性，水密性优良，组装机械化，安装方便等优点，在国内外普遍受欢迎，广泛用于各种民间及工业建筑。1.施工工艺（1）检查窗洞口，塑钢窗在窗洞口的位置，要求窗框与机体之间需留有10-20mm的间隙。（2）固定窗框。窗洞施工时预先埋入混凝土空心砌块，然后将连接铁件的伸出端用射钉。(3)对门窗的成品形状和尺寸的允许偏差按设计要求和有关规定进行验收，并对进场成品应储存在室内，竖放整齐。(4)安装工作应在室内粉刷和室外粉刷找平、刮糙等湿作业完毕后进行。(5)门窗框与墙体的接点位置，应设在距边框角和边框与中横框，中竖框的交点150mm处，联接点的间距应不大于600mm。(6)窗框与墙体之间要填塞发泡胶。六、职业健康和安全保障技术措施1.1建立安全体系根据国家规定的安全法规，规范标准、公司制定的安全制度对操作班组进行施工前的安全交底，进入施工现场的安全教育以公司经理为主建立安全领导小组，建立了班组安全检查记录，具体指导施工保证各种安全设施的落实。1.2建立安全管理制度强化管理，实行施工现场安全标准化，建立良好的生产秩序，创造安全的生产环境，将安全生产的基本要求落实到基层、落实责任、严肃处理。加强安全教育，严格执行安全生产的各项规章制度，现场设专职安全监督员。各作业班组有专人负责安全管理，把日常安全管理监督与定期检查结合起来，及时排除各种可能发生的事故隐患，制止违章作业行为。按规章制度全面设置醒目的安全标志及标语，现场所有的机电设施，塔吊，施工电梯等均设可靠的信号，警示注意事项。七、文明施工、环境保护措施现场施工按市建委有关文件执行，落实现场标准化管理，精心施工，创文明工地，具体措施如下：1施工现场出入口（1）设置工程公告和施工企业标志，工程公告统一规格标准为高1.2米,宽2米,内容齐全准确.进入现场大门一侧有五牌二图，即施工人员概况牌、安全生产须知牌、安全防火须知牌、环境卫生须知牌、施工现场纪律须知牌、施工现场平面布置图、。（2）出入口搭设门楼,门楼采用铁制,搭设高度为4米,宽度为6米,门楼顶部及两侧设标语,并做到有灯有旗。（3）出入大门采用封闭式门,整洁美观.门为四扇折叠门，每扇门高2M，宽1.5M，门扇一律刷白油为底色。2施工现场实行围挡封闭施工围挡推广可周转式钢彩板围挡，高度为2.5米,下设0.5米高基础墙，按地势分段设排水口，刷兰色涂料，顶部设灯饰，间距不大于3M.墙面书写宣传企业、参加施工现场综合考评活动等标语，用蓝色书写字迹工整。3施工现场实行硬地施工法（1）本工程施工现场主要道路宽4.5米,连接道路2.5米,路下铺装厚度50厘米厚山皮石,且平整牢固.施工现场作业区、生活区及必要的铺助道路，铺装厚度不少于10厘米，表面平整、牢固、无积水。（2）合理设置排水沟，排水沟应砌筑抹灰，保证排水畅通，无积水。八、降低成本措施1组织措施1.1合理安排进度计划，尽力缩短工期。1.2合理安排施工程序，抓好工序间衔接，抓好工种配合，避免窝工，避免工时浪费，无效率用功。1.3施工班组做到工完料净场地清。及时回收落地灰，落地灰划分再用。节约砂石，及时回收钢筋头、砖头、8号线等，尽量合理的用在工程上，达到节约材料的目的。1.4合理组织施工生产，正确选择施工方案，提高经营管理水平。本工程采用项目经理负责制，严格执行施工组织设计方案，搞好均衡施工，合理组织劳动力。1.5提高劳动生产率：在施工中学习使用新技术,提高工效。计划提高工作效率3%，降低费用1%。1.6节约材料消耗:从材料的采购、运输、使用等环节上，