最高法院商品房预约合同纠纷 典型案例

最高法院商品房预约合同纠纷典型案例商品房预约合同甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________一、合同目的1.1确定双方在商品房预约交易中的权利与义务。1.1.1本合同旨在保障甲方与乙方在商品房交易过程中的合法权益。1.1.2双方同意遵循相关法律法规，诚实守信，合理履行本合同。1.1.3合同一经签署，双方应严格遵守，不得随意变更或解除。1.2明确商品房的基本信息及交易方式。1.2.1商品房的具体位置、面积、价格等信息应在附件中详细列明。1.2.2交易方式可为全款或分期付款，具体方式需双方协商确定。1.2.3交易时需提供相关证明材料，以确保交易的合法性和有效性。1.3促进双方的合作与沟通。1.3.2合同执行过程中，如需变更协议内容，应及时书面沟通并达成一致。1.3.3双方同意通过电子邮件或其他有效方式进行日常沟通。二、预约程序2.1甲方负责提供商品房相关信息。2.1.1甲方需在合同签署后及时向乙方提供所预约商品房的详细信息。2.1.2信息包括但不限于房屋产权证、房屋平面图、相关费用等。2.1.3若甲方未能按时提供信息，乙方有权要求延长预约期限。2.2乙方需支付预约金。2.2.1乙方应在签订本合同后五个工作日内支付预约金，金额由双方协商确定。2.2.2预约金支付后，甲方不得擅自将房屋出售给其他第三方。2.2.3如乙方未支付预约金，甲方有权解除本合同。2.3预约期限的约定。2.3.1双方同意设定一个合理的预约期限，期间为_________天。2.3.2在此期间，甲方应确保商品房的可售状态，确保不被其他客户预约。2.3.3如因特殊原因需要延长预约期限，双方需书面确认并签署补充协议。三、权利与义务3.1甲方的权利与义务。3.1.1甲方有权要求乙方按时支付预约金及后续款项。3.1.2甲方应按约定时间提供完整的房屋信息和相关证明。3.1.3如乙方未履行合同，甲方有权追索相应的违约金。3.2乙方的权利与义务。3.2.1乙方有权获取真实、准确的商品房信息。3.2.2乙方应按时支付预约金及其他相关费用。3.2.3如甲方未履行合同，乙方有权要求甲方退还已支付的预约金。3.3双方的共同义务。3.3.1双方应确保信息的真实、准确，并对提供的信息负责。3.3.2在合同执行过程中，如有争议，应及时友好协商解决。3.3.3合同终止后，双方应及时清理相关的财务和物品交接事宜。四、保密条款4.1保密义务的范围。4.1.1双方同意对在本合同执行过程中获得的商业秘密及敏感信息予以保密。4.1.2保密信息包括但不限于交易价格、商业计划及其他未公开的信息。4.1.3双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律要求或双方书面同意。4.2保密期限。4.2.1保密义务自合同签署之日起生效，持续至保密信息公开之日。4.2.2合同解除或终止后，双方仍需对保密信息承担保密义务。4.2.3如违反保密条款，违约方需承担相应的法律责任及经济赔偿。4.3保密措施的落实。4.3.1双方应采取合理的措施保护保密信息，防止信息泄露。4.