2024年关于二手房买卖购房合同简单版（二篇）

第4页共4页2024年关于二手房买卖购房合同简单版甲方（卖方）_________，身份证号：_________，身份证地址：_________，现住址：_________，手机：_________。乙方（买方）_________，身份证号：_________，身份证地址：_________，现住址：_________，手机：_________。依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于市区_________小区，号楼，单元，第_____层，户，共计_____间，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为：____平方米。土地使用权证号：_________，房产权证号：_________。第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方经协商一致，确定该房产的交易总价为：人民币____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币____元整作为购房定金，该定金日后自动转为房屋首付款。同时，双方应共同前往房管所核实房屋产权证信息。第三条甲方保证与承诺甲方出售此房屋，必须持有合法有效的《房屋所有权证》及上市交易权，并承诺该房屋已征得所有共有权人同意出售，权属清晰且无任何法律纠纷。甲方确保在交易前，该房屋不存在任何按揭、抵押债务、未缴税费、租金等问题，如有任何未清事项，由甲方承担全部责任。第四条付款方式甲乙双方同意采用银行按揭方式支付房款，分两期付清：1.第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方应支付甲方首付款（含定金）____元。2.第二期：剩余房款人民币____元整，乙方将通过银行按揭方式支付，并于银行放款日内支付给甲方。第五条税费承担1.营业税由_________方缴纳。2.个人所得税由_________方缴纳。3.契税由_________方缴纳。第六条房屋交付乙方付清全部房款后_____日内，甲方应将房屋交付乙方。房屋交接前产生的电话费、水电费、物业管理费、煤气费、入网费、有线电视费等费用由甲方结清。第七条违约责任1.若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在_____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2.若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起_____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条补充协议与争议解决1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交人民法院诉讼解决（若双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后未达成书面仲裁协议）。第九条其他约定1.本合同自双方签章之日起生效，对双方均具有法律约束力，双方应严格履行。如有违约行为，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失及支付违约费用。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。3.该房屋以乙方现场勘察为准，一旦完成交割，甲方不再承担任何维修责任。第十条合同生效与份数本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议（如有）：（此处可添加具体补充协议内容）甲方（签章）：_________联系电话：_________乙方（签章）：_________联系电话：_________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年关于二手房买卖购房合同简单版（二）卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____身份证号：_____第一条房屋基本情况甲方房屋位于_____，具体为第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书编号为_____。第二条房屋售价依据房产证登记面积，房屋单价为每平米____元，总售价为人民币____元整，大写为：_____。第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币____元整，大写为：_____。并在____日内再行支付人民币____万元（大写：_____），剩余款项人民币____元（大写：_____）于房屋过户手续办理完毕后一次性付清。第四条房屋交付时间甲方应自本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第三条约定的时间支付款项，甲方有权追究乙方逾期付款的违约责任。自应付款期限的次日起至实际付款之日止，乙方每日应按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗力等特殊情况，甲方如未按照本合同第四条约定的时间交付房屋，乙方有权追究甲方的违约责任。自约定交付期限的次日起至实际交付之日止，甲方每日应按已付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条产权过户登记甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内完成权属过户登记手续。若因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起____天内退还已付款项，并按已付款项的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付前事项合同签订后，房屋内设施不得变更。甲方保证交易时房屋无产权纠纷，质量符合国家相关标准，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方应在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出。逾期超过____日，乙方每日可按已付款项的____%收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所产生的税费，均按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十二条争议解决本合