产权租赁合同

产权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________甲方联系邮箱：__________乙方联系邮箱：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“租赁物”指甲方拥有合法产权的、位于__________的房地产。（2）“租赁期”指本合同第一条规定的租赁期限。（3）“租金”指甲方根据本合同第四条规定向乙方收取的租赁费用。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解读和解释。第二章：租赁物与租赁期限2.1租赁物甲方同意将位于__________的房地产出租给乙方使用，房产证编号为__________。2.2租赁期限双方同意，租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。第三章：租金与支付方式3.1租金双方同意，租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），租金每__________年调整一次。3.2支付方式乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账户号码：__________开户银行：__________第四章：租赁物的使用与维修4.1使用权乙方在租赁期内，有权按照本合同约定使用租赁物。4.2维修责任（1）甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修和保养。（2）乙方负责租赁物内部设施的维修和保养。（3）如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五章：违约责任5.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁物给乙方使用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。（2）甲方未按约定维修租赁物的，应承担相应的维修费用。5.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按逾期金额的__________%向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。第六章：保险6.1甲方应保证租赁物在整个租赁期内处于有效的保险覆盖之下，保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等意外损失。6.2乙方应自行负责其个人财产及租赁物内物品的保险，并保证在租赁期间保持保险的有效性。6.3双方应在发生保险后及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第七章：转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让或以其他方式让与他人使用。7.2若乙方因特殊情况需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租，并保证转租行为符合相关法律法规。7.3转租期间，乙方仍需承担本合同项下的全部责任和义务。第八章：合同的解除与终止8.1在租赁期内，如发生以下情况，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30天的；（2）乙方违反本合同约定，造成租赁物严重损坏的；（3）乙方进行违法活动，损害甲方利益的。8.2在租赁期内，如发生以下情况，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物，逾期超过30天的；（2）甲方违反本合同约定，严重侵犯乙方权益的。8.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物品移交等。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同的有效期为自合同生效之日起至租赁期届满之日止。10.4双方确认，本合同签订之日即为租赁物交付之日。第十一章：保密条款11.1双方同意，在租赁期内及租赁期届满后两年内，对对方的商业秘密、经营信息等予以保密，不得向任何第三方披露。11.2以下信息不适用保密条款：（1）已公开的信息；（2）一方从合法渠道获得的，且不属于另一方的商业秘密；（3）法律法规要求披露的信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。12.2由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力结束后应及时恢复履行合同。第十三章：通知与送达13.1双方同意，本合同项下的任何通知或其他通信应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：甲方的送达地址：__________乙方的送达地址：__________13.2通知在以下情况下视为送达：（1）直接送达对方指定地址的，自送达之日起生效；（2）以邮递方式送达的，自寄出之日起3日后生效；（3）以邮件方式送达的，自邮件发送之日起24小时后生效。第十四章：合同的修改与补充14.1本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。14.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：签字与生效15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起