咖啡厅承包合同

咖啡厅承包合同合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________地址：__________地址：__________联系方式：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1本合同以下简称“甲方”指承包方，拥有并经营咖啡厅；“乙方”指出租方，拥有本合同项下所述的咖啡厅物业。1.2“咖啡厅”指位于__________（填写详细地址）的餐饮经营场所。1.3“承包期”指自__________起至__________止的期间。第二章：承包内容2.1甲方同意在承包期内，按照乙方提供的场所及设施，自主经营咖啡厅业务。2.2甲方承诺在承包期内，严格遵守国家有关餐饮服务业的法律法规，保证合法经营。第三章：承包费用及支付3.1甲方应按照本合同约定的承包期，向乙方支付咖啡厅承包费，费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2承包费支付方式为：__________（填写具体付款方式，如银行转账等）。3.3甲方应于承包期开始前__________日，将首期承包费支付给乙方。第四章：承包期内的维修与保养4.1甲方在承包期内应负责咖啡厅的日常维护、保养及设施设备维修，保证咖啡厅的正常经营。4.2若因甲方原因导致咖啡厅设施损坏，甲方应承担修复费用。4.3乙方应保证出租的物业及设施符合国家有关安全标准，并对甲方进行必要的安全培训。第五章：甲方权益与义务5.1甲方有权在承包期内自主经营咖啡厅，但不得擅自改变咖啡厅的经营范围。5.2甲方应保证咖啡厅的经营品质，提供优质服务，维护乙方物业的整洁与形象。5.3甲方应按照国家规定为咖啡厅员工购买社会保险，并按时支付员工工资。5.4甲方在承包期内，如需对咖啡厅进行装修或增设设施，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可实施。装修及增设设施的费用由甲方承担。第六章：乙方权益与义务6.1乙方有权按约定收取甲方支付的承包费，并对甲方的经营情况进行监督。6.2乙方应在承包期内保证物业的权属清晰，不得将物业转让或设定他项权利，影响甲方的正常经营。6.3乙方应协助甲方办理与咖啡厅经营相关的各类证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。6.4乙方负责物业的基本设施维修，如水、电、供暖等，保证甲方能正常使用。第七章：违约责任7.1若甲方未按约定支付承包费，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。7.2若甲方违反国家法律法规，导致咖啡厅被责令停业或遭受罚款等处罚，甲方应承担全部责任。7.3若乙方未按约定提供物业或设施，导致甲方无法正常经营，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为承包费的百分之五。第八章：不可抗力8.1因不可抗力事件，如自然灾害、战争、行为等，导致一方无法履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。第九章：合同解除9.1若甲方连续三个月未能支付承包费，乙方有权解除本合同。9.2若甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益，乙方有权解除本合同。9.3双方同意，除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：知识产权11.1甲方在承包期间所创造的与咖啡厅相关的商标、著作权等知识产权归甲方所有。11.2甲方在经营过程中使用乙方的商标、品牌等，应获得乙方的事先书面同意，并按照约定支付相应的使用费。11.3乙方不得擅自使用甲方的商标、著作权等知识产权，否则应承担相应的法律责任。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。12.2保密义务不适用于以下信息：(a)已为公众所知悉的信息；(b)从合法途径获得的非保密信息；(c)双方事先同意披露的信息。12.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后两年。第十三章：合同终止与善后13.1本合同在承包期届满或双方协商一致解除合同时终止。13.2合同终止后，甲方应将咖啡厅及其设施、设备、证照等完好无损地交还给乙方。13.3甲方应结清所有与咖啡厅经营相关的费用，包括但不限于员工工资、社会保险、税费等。第十四章：附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同签订地