回迁房屋买卖合同

回迁房屋买卖合同租合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有完全的房屋所有权和处置权，房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方拥有的上述房屋。第二章房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在合同签订后__________日内，将房屋买卖价格支付给甲方。第三章房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款后__________日内，将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.3乙方应承担因房屋过户所产生的相关税费。第四章权利与义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与合同约定的相符。4.3乙方应按照约定的期限支付房屋买卖价格，并承担因房屋买卖所产生的相关税费。4.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。第五章违约责任5.1甲方如未能按照约定期限交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。5.2乙方如未能按照约定期限支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋附属设施及维修6.1甲方应将房屋内的附属设施一并转让给乙方，包括但不限于水暖设备、燃气管道、供电设施等。6.2甲方保证上述附属设施在交付时处于良好状态，且不存在任何安全隐患。6.3乙方在接收房屋后，对于房屋及附属设施的日常维护保养负全部责任。6.4若房屋或附属设施在交付后出现非人为损坏，甲方应负责修复至可正常使用状态，但修复费用由乙方承担。第七章环境及邻里关系7.1甲方应保证房屋所在区域的环境状况符合国家环保标准，不存在污染等问题。7.2甲方应向乙方介绍房屋所在区域的邻里关系，保证乙方入住后能够和睦相处。7.3乙方应尊重邻里，维护良好的社区环境，不得进行任何影响邻里关系的行为。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，因本合同引起的任何争议，适用中华人民共和国法律。第九章其他约定9.1甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、相关维修记录等。9.2乙方应在接收房屋后，按照甲方提供的资料进行合理使用和维护。9.3双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法活动。第十章合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同履行期间，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。10.3如果一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并有权根据合同约定终止或解除合同。10.4合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于房屋的返还、已付款项的退还等。10.5本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，方为有效。第十一章房屋交付后的相关事宜11.1乙方在房屋交付后，应立即对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的状态。11.2乙方验收合格后，应签署验收报告，并将该报告副本交付给甲方。11.3若乙方在验收过程中发觉房屋或附属设施存在质量问题，甲方应在乙方提出后__________日内进行修复。11.4修复后，乙方应再次进行验收，直至房屋及附属设施达到合同约定的标准。第十二章房屋使用及物业管理12.1乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，如需改动，应征得甲方同意，并办理相关手续。12.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式，以便乙方与物业管理公司沟通。12.4乙方应与物业管理公司保持良好沟通，共同维护社区环境和秩序。第十三章保险责任13.1甲方应在本合同签订后__________日内，为房屋办理财产保险，并将保险单副本交付给乙方。13.2乙方在房屋交付后，应继续维持房屋的保险有效，并承担相应的保险费用。13.3双方同意，在保险期间内，如发生保险，保险赔偿金应优先用于修复房屋。第十四章信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。14.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。14.3保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，期限为__________年。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同