佛山 2016 年 7 月房地产市场报告

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2016年·720167

2016·7撰写人：向琴

暑期多盘推新量价齐升

2016年7

6430227.9%。中央政策：继苏州、南京、合肥调控收紧，715

2015-2016

加大推新力度，成交量大幅上涨，全市成交总量184.32万平米，7410585元/平米，全市20162016·7深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRights17925184.3219.945.7105854.414.8195.1025.267.2（其1-14）145.2107244.15.9%。20161-6466316.1311495.61.266.8%。40.513.44868242.1%。67141657537708644继苏州、南京、合肥调控收紧，7157182004上半年，全国固定资产投资（不含农户）同比名义增长9%，增速回落到个位数，市场内生投资增长动力疲弱，G20税收高级别研讨会上就财政政策与各国代表讨论时表示，所得税制和房地产税制283518.61120617.1%，二手楼价迈进万元时代。公司以5.22亿元的总价收购位于佛山的两个商住项目，并向两项目公司提供4.22旭辉集团本次收购的两间项目公司分别为佛山市华祥房地产开发有限公司及佛山市汇金恒天房地产开发有限公司，各为华祥地块及汇金地块的登记拥有人，主要业务为开发位于佛山市的两幅商业及住宅地块。1022007·总部457【分类标准：土地利用现状分类GB/T21212-2007

2015-2016

佛山2015-2016

15-0715-0815-0915-1015-1115-1216-0116-0216-0316-0416-0516-0616-

21.3%

105.722.67183.1163.6106.6180.6118.791.66173.297.4523.0747.0822.795.4460.8777.0543.4550.1296.0146.3678.6833.383.0944.35

15-0715-0815-0915-1015-1115-1216-0116-0216-0316-0416-0516-0616-【分类标准：土地利用现状分类GB/T21212-200789.01194.918%。251004GB/T21212-20072016201671761366.4712.4118.7%；714.28，15-215-315-415-515-615-715-815-915-1015-1115-1216-116-216-316-416-516-616-2016年720167105.8430.211.4

14.

2016年7 57.22.

11.

2015-2016成交面 成交均

南 顺 高

2016年717925184.3219.9%同比增长45.7%；105854.414.8195.1025.267.2（其中顺德均以套内面积计算，下同）15.222.613.3%。南海、顺德和高明三区域成交量增长，11.457.7%。5.051362.8%。60-60-100-140-大于100-140-大于180-160-90-80-120-120-

90-100-120-160-180-

大于398924380-90100-120段产品。120-1402431

2015-2016

万平米万平米

2016年7月禅城区各板块住宅成交情况（1-14号数据

21.1411.0521.4312.198.1016.1010.723.1324.0422.075.0625.95

张槎南庄城南亚艺城北石

2.501.871.640.900.760.500.260.05930497131004694159142994495329623

1127513757136921.31.11043439.8846.7661.9455.2451.5943.0938.931.2432.5164.7328.2566.72成交面积101799765991897539846106039986991498951009711256115032016年7109454.9%。55

2015-2016

2016年7

单位万平米16-16-16-16-16-16-16-15-15-15-15-15-15-

20167606557.8876.6%100%；1243711.426.0%，达到历史价格最高峰值。416917161181218511806160008批售面 成交面 批售面 成交面 15-0715-0815-0915-1015-1115-1216-0116-0216-0316-0416-0516-0616-13.077.3015.163.6410.5625.8512.870.9716.575.5917.8316.1412.5713.348.659.3310.7615.3110.707.4922.0124.5123.0523.37成交均价5536561760085697610858925945559160236034616064255.0%。从今年月度供销比看，今年三水区去库存加速。批售面 成交面 成交均15-0715-0815-0915-1015-1115-1216-0116-0216-0316-0416-0516-0616-批售面积3.424.7622.807.094.9012.047.676.9510.245.558.742.94成交面积7.146.645.137.567.289.799.645.0810.9711.968.8310.62成交均价487846314764467850145332548851045040530254615281710.1968，11.457.70.89：151362.8%。429023.96213049.73187843.812826.6%。禅城区和高明区均没

2016年710994.8822.5%同比增长145.2%；1-14）单位：万单位：元/ 单位：元/禅桂央、新凯广场、海伦堡海汇广场、御东公寓、盛南公馆、保利东瑞广场、雄盛王府广场、兆阳O立方。O

122143、146587738600-21165143方，53271790002、3260110-1437221517516739286-1267301350011042-8672916500

79120129-13983%730968052469-121两303738190-621090312047293827690、11743.1%7228300-1800460897213000-1011314679952049081、95、41072315583-946101337227200-（29676、86、899832597306、71987238800-18102129.57132.496579131491、2、3108885、90、111、114三房，14287580.4%71612255-0（精，10896-13、149646-5895730B812482-885572370102141-1614772313580812489房，126＋14＋11117147031126072720015112879040套，7247275184.321792537深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRights 2011年·第 2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27201500024.5%的绝对优势领跑地产服务行业。5！504713电话真址：北京市朝阳区建国门外大街甲6号中环世贸C座6层-7层 地址：上海市闸北区天目西路218号嘉里不夜城大厦第一座3501-3506室 504713电话真址：广州市天河区体育东路138号金利来大厦1303-04室 地址：佛山市天目山路294号杭钢冶金科技大厦12楼 地址：合肥市政务文化新区东至路1号新城国际大厦B座12楼 地址：珠海市香洲区吉大海滨南路47号光大国际贸易中心大厦17F8-9单 8036电话真址：武汉市江汉区建设大道847号瑞通广场B座19层及21层 沈阳市和平区和平北大街69号总统大厦C座16层1608、1609室 地址：厦门市鹭江道8号国际银行大厦16楼C/D单元 1681202传真政编码：电话：0757- 地址：东莞市南城区元美路华凯广场A座908-915单元 地址：大连市中山区中山路136号希望大厦1202室 地址：西安市科技路33号高新国际商务中心32层 地址：惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心21楼12室 地址：南京市白下区汉中路1号南京国际金融中心16层A座 359号东方广场B17 地址：成都武侯区航空路6号丰德国际广场B2座1401 地址：天津市和平区解放北路188号信达广场12层 地址：青岛市市南区南京路府都大厦8号12楼电话真址：昆明市三市街6号柏联广场写字楼13楼1312室 121号华辰大厦A901深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRig