2024版酒店承包经营合同范本-0

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：_________________________乙方（物业承包人）：___________地址：_________________________鉴于甲方为物业所有权人，拥有位于___________（物业地址）的物业，该物业现由乙方承包经营；鉴于甲乙双方同意就物业续约事宜签订本合同，以明确双方的权利义务，确保物业的持续稳定经营；第一条物业基本情况1.1甲方物业基本情况甲方物业位于___________（物业地址），物业类型为___________，建筑面积为___________平方米。1.2乙方承包经营基本情况乙方自___________年___________月___________日起承包经营甲方物业，承包期限为___________年，至___________年___________月___________日止。第二条承包期限2.1本合同续约期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2乙方在承包期限内应按照本合同的约定，合法合规经营，确保物业的持续稳定经营。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为每月人民币___________元（大写：____________________元整），共计人民币___________元（大写：____________________元整）。（1）每月承包费用于每月___________日前支付至甲方指定账户；（2）乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之___________的滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同的约定收取承包费用；4.2甲方有权对乙方承包经营情况进行监督，确保乙方按照本合同的约定合法合规经营；4.3甲方应保证物业的产权清晰，无权属争议；4.4甲方应保证物业设施设备齐全，符合国家相关法律法规及行业标准；4.5甲方应协助乙方办理相关证照，为乙方提供必要的支持与协助。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定承包经营甲方物业；5.2乙方应按照本合同的约定支付承包费用；5.3乙方应合法合规经营，确保物业的持续稳定经营；5.4乙方应保证物业设施设备完好，定期进行维修保养；5.5乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保物业经营安全；5.6乙方应妥善处理与物业相关的各类事务，维护甲方权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之___________的滞纳金。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，本合同的有效期内，如遇特殊情况需要变更或解除合同时，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。7.2在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，可变更或解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：______________________签订日期：______________________1.商业物业续约：在商业物业的续约场景中，合同需要特别关注租金调整机制和租户改善条款。由于商业环境的变化，租金调整条款应考虑市场租金的波动，可以加入租金复审机制。同时，租户改善条款应允许租户对物业进行必要的改造，以适应其业务需求，但需明确改善费用的承担和物业还原的条件。2.酒店物业续约：酒店物业的续约合同应特别关注品牌授权和特许经营权的续约条件。合同中应明确品牌使用的费用、期限以及特许经营权的续约流程。由于酒店业务的特殊性，合同还应包含客房翻新和维护的标准及周期。3.住宅物业续约：住宅物业续约时，合同应注意租户的隐私权和安宁权。合同中应加入禁止擅自进入租户居住区的条款，并明确维修和保养工作的时间安排，以减少对租户生活的影响。4.历史建筑物业续约：对于历史建筑物的物业续约，合同应包含特殊的保护条款，确保承包人在经营过程中遵守文化遗产保护的相关法律法规。同时，合同应明确物业维护和修复的责任和费用承担。5.大型购物中心物业续约：在大型购物中心的物业续约中，合同应重点关注商户管理和促销活动的条款。合同应明确商户的入驻和退出机制，以及购物中心统一促销活动下的商户义务和权益。合同条款的明确性：所有条款应尽可能明确，避免歧义。例如，租金支付日期、承包期限、维修责任等关键条款应具体明确。法律法规的遵守：合同内容必须符合国家相关法律法规，如物业管理条例、合同法等。合同变更的流程：合同变更时，必须遵循书面形式，并由双方签字盖章确认，确保变更的合法性和有效性。争议