2024版兰州市商品销售合同

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（物业管理公司）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为位于兰州市的物业所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方希望委托乙方继续管理其物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方物业的续约管理事宜，达成如下协议：第一条续约期限1.1本合同自2024年__月__日起至2025年__月__日止，共计12个月。1.2本合同期满前一个月，如甲乙双方同意续约，应签订新的物业服务合同。若任何一方不再续约，应提前一个月书面通知对方。第二条物业服务内容（1）物业管理服务：包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、保安、消防等；（2）公共设施管理服务：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、空调、排水等；（3）客户服务：包括但不限于接待、咨询、投诉处理等；（4）其他甲方要求的服务。2.2乙方应按照甲方的要求和行业标准，制定物业服务计划和标准，经甲方批准后执行。第三条物业服务费用（1）物业管理服务费：按照物业总面积×单价×12个月计算；（2）公共设施管理服务费：按照设备数量×单价×12个月计算；（3）其他服务费用：按照实际发生费用支付。3.2甲方应在每月__日前将当月物业服务费用支付给乙方。逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。第四条物业维护和维修4.1乙方应定期对物业进行检查、维护和维修，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方在发现物业设施设备存在安全隐患时，应及时采取措施消除隐患，并书面报告甲方。4.3甲方同意，对于物业设施设备的维修和更换，乙方有权在预算范围内自主决定，但应事先通知甲方，并提交维修和更换方案。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，并提出改进意见。5.2甲方应保证物业的完好，不得擅自改变物业结构和用途。5.3甲方应配合乙方进行物业服务，提供必要的支持和协助。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定收取物业服务费用。6.2乙方应按照甲方的要求和行业标准，提供优质的物业服务。6.3乙方应定期向甲方报告物业运行情况，包括但不限于设施设备运行状况、维修和更换情况、物业服务费用收支情况等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照第3.2条的规定支付滞纳金。7.3乙方未能按照本合同的约定提供物业服务，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：_________________签订日期：_________________2024版兰州市商品销售合同甲方（卖方）：________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意销售，乙方愿意购买兰州市的商品，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商品销售事宜，达成如下协议：第一条商品信息1.1甲方销售的商品为：________________（商品名称、规格、型号等）。1.2商品数量：________________。1.3商品单价：________________。1.4商品总价：________________。第二条交货时间和方式2.1甲方应于____年__月__日前将商品交付给乙方。2.2交货方式：________________（如：甲方送货至乙方指定地点，乙方自提等）。第三条付款方式1.高档住宅小区物业续约在高档住宅小区的物业续约场景中，合同需要特别注意服务质量和标准。应明确乙方的服务内容，包括高级物业管理服务、豪华设施的维护等。同时，应增加关于隐私保护和高端客户服务的条款。2.商业楼宇物业续约商业楼宇的物业续约合同应着重于安全保障和高效运营。合同中应包含详细的消防安全、安全监控和应急预案条款。应考虑增加关于节能管理和楼宇智能化系统的维护条款。3.老旧小区物业续约老旧小区的物业续约合同应重点关注设施改造和居民满意度。合同中应包括对老旧设施的改造计划和时间表，以及居民反馈和满意度调查机制。4.大型购物中心商品销售在大型购物中心的商品销售合同中，应重视品牌保护和知识产权条款。合同应明确乙方销售的商品品牌、质量和真伪保证。同时，应增加关于市场推广和广告宣传的合作条款。5.网络商品销售网络商品销售合同需要特别关注网络安全和消费者隐私保护。合同中应包括数据安全、个人信息保护和电子支付安全的条款。同时，应明确商品退换货流程和售后服务标准。物业服务标准不明确：应详细列出乙方提供的各项服务内容和标准，避免模糊不清。费用支付和调整机制缺失：合同中应明确物业服务费用的支付方式和调整机制，以应对市场变化。维修和改造责任不明确：应明确甲方和乙方在物业维修和改造方面的责任和义务。合同解除和违约责任不明确：应详细规定合同解除的条件和违约责任，以保障双方权益。解决办法：对于物业服务标准不明确的问题，可以通过附件详细列出服务内容和标准，或在合同中设立服务质量管理条款。对于费用支付和调整机制缺失的问题，可以在合同中设立费用调整条款，规定费用的调整条件和程序。对于维修和改造责任不明确的问题，可以在合同中设立专门的维修和改造条款，明确双方的责任和义务。对于合同解除和违约责任不明确的问题，可以在合同中设立违约责任条款，详细规定违约行为和相应的责任。原始合同所需