2024年城镇房屋长期出租协议范本（二篇）

第3页共3页2024年城镇房屋长期出租协议范本合同编号：出租人（甲方）：签订地点：承租人（乙方）：签订时间：第一条租赁物1.租赁物名称、数量、质量、配套设施、用途、使用方法和性质需明确界定，以确保双方权益。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期届满，若双方均有意续订，应在租赁期满前____日内协商并续订租赁合同。第三条租金及其支付方式与期限租金金额为人民币（大写）____元整（￥：_____）。支付方式与期限需明确约定，以确保租金按时足额支付。第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收租赁物的交付时间、地点、方式及验收标准应详细规定，以便双方顺利交接并确认租赁物状况。第五条租赁物的维修1.出租人维修范围及时间应明确，以确保租赁物在租赁期间保持良好状态。2.若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，维修费用由出租人承担。3.承租人维修范围及费用承担应事先约定，避免后续争议。第六条租赁物维修对承租人使用的影响因租赁物维修影响承租人正常使用的，出租人应采取相应措施减轻影响或给予合理补偿。第七条租赁物的改善或增设他物1.出租人允许承租人对租赁物进行改善或增设他物，但不得因此损坏租赁物。2.租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物应依据双方约定进行处理。第八条转租出租人允许承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方，但转租需符合相关法律法规及双方约定。第九条收益归属在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益归____方所有（具体归属方需明确）。第十条租赁期满返还租赁物租赁期满时，承租人应按约定时间、地点、方式及验收标准返还租赁物给出租人。第十一条违约责任1.出租人违约责任：详细列举出租人可能承担的违约责任及赔偿方式。2.承租人违约责任：同样详细列举承租人可能承担的违约责任及赔偿方式。第十二条合同争议的解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：（一）提交____仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十三条其他约定事项双方可根据实际情况在此条款中增加其他约定事项，以确保合同的全面性和有效性。出租人信息（以下信息需根据实际情况填写）：住所：营业执照号码：身份证号：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：税号：邮政编码：注：本合同由北京市工商行政管理局制定，旨在规范租赁行为，保护双方合法权益。2024年城镇房屋长期出租协议范本（二）每月租金为人民币（大写）万仟佰拾元整。租金总额为人民币（大写）万仟佰拾元整。2、房屋租金支付方式如下：甲方在收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的税费由甲方依法缴纳。如果政府相关部门征收与该房屋相关的未在本合同中列出的费用，应由甲方承担。（2）其他费用。2、乙方需支付以下费用：（1）乙方应按时支付自行承担的费用。（2）未经本合同明确规定，甲方不得擅自要求乙方支付其他费用。第七条房屋修缮与使用1、租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。除合同及补充条款另有约定外，房屋及附属设施的维修责任由甲方负责（乙方不当使用除外）。甲方需维修时，应提前日书面通知乙方，乙方应积极配合。乙方提出维修需求后，甲方应及时提供维修服务。乙方的装修装饰部分，甲方无维修义务。2、乙方应合理使用承租的房屋及其设施。因使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。租赁期满或因乙方责任导致退租，除双方另有约定，甲方有权选择以下权利之一：（1）房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依法转让出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方经协商一致可变更或终止本合同。2、出现以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响使用的。（2）甲方未尽修缮义务，严重影响使用的。3、租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权解除合同，收回房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意，改动房屋结构。（3）损坏房屋，未在甲方提出的合理期限内修复的。（4）未经甲方书面同意，改变租赁用途。（5）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。（6）逾期未支付应由乙方支付的费用，给甲方造成严重损害的。（7）累计拖欠房租个月以上。4、租赁期满前，乙方需继续租赁的，应提前个月书面通知甲方。如甲方在租期结束后仍要出租，乙方在同等条件下有优先租赁权。5、租赁期满，合同自然终止。6、因不可抗力导致合同无法履行的。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。2、验收时双方共同参与。如有异议应立即提出，难以判断的，应在日内提出。3、租赁期满，乙方应将承租房屋及设施、设备完好归还甲方。4、未经甲方同意留存的物品，甲方有权处理。第十一条甲方处理规定1、甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方合同租金总额%的违约金，并赔偿超出违约金的损失。2、如乙方要求甲方履行合同，甲方每逾期一日，应支付日租金倍的滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3、因甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，乙方需提供有效凭证。4、甲方违反合同，提前收回房