2024年地皮买卖合同标准样本（二篇）

第2页共2页2024年地皮买卖合同标准样本甲方：__________乙方：__________身份证号：__________身份证号：__________地址：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就地皮买卖相关事宜达成如下协议：第一条：地皮基本情况1.乙方购买甲方合法拥有的位于__________的地块，该地块以__________为界，宗地编号为__________号，宗地面积为__________平方米。2.甲方同意将该地块转让给乙方，乙方承诺该地块的容积率不超过2.5，绿化率不低于30%，建筑密度不超过35%，且建筑高度不得超过30米。该地块用途为商服用地。第二条：付款方式1.双方约定上述地皮出售价格为每平方米人民币（大写）__________元，总价款为人民币（大写）__________元。该价款为甲方净得价，交易中产生的任何费用均由乙方承担。2.乙方同意按照以下时间和金额向甲方支付土地价款：第一期定金为地价款的__________%，计人民币（大写）__________元，剩余款项应在甲方办妥相关产权交易手续后__________日内一次性付清。3.在买卖上述地皮交易过程中产生的所有费用，均由乙方负责缴纳，甲方不承担任何费用。第三条：双方责任1.乙方在开发建设过程中，应严格遵守法律、法规和相关规定，办理好有关手续。2.本协议未尽事宜，双方应协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订时间：__________年____月____日签订时间：__________年____月____日2024年地皮买卖合同标准样本（二）出让方（甲方）：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____受让方（乙方）：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____第一章总则第一条双方依据《中华人民共和国土地法》及相关国家法律法规，基于平等自愿的原则，经友好协商，特此订立本合同。第二条甲方根据本合同规定，出让土地使用权，明确土地所有权归属中华人民共和国。地下资源、埋藏物及市政公用设施均不包含在土地使用权出让范围之内。第三条乙方在本合同所规定的土地使用权受让范围内，进行土地的开发、利用及经营活动时，必须遵守中华人民共和国法律、法规及____省（市）的相关规定，且不得损害社会公共利益。乙方的合法权益将依法受到保护。第二章定义第四条本合同所使用的特定术语定义如下：1.“地块”指本合同项下甲方出让给乙方土地使用权的特定区域，具体范围依据本合同第五条界定。2.“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金，针对全部或部分出让地块，向抵押权人（即贷款人）提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的物权担保行为。3.“总体规划”指经中国政府批准，针对_____开发区域制定的开发建设总体规划。4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编制，并经中国政府批准，在受让土地使用权范围内实施的具体建设布局和安排。5.“公用设施”指依据成片开发规划，对土地进行综合开发建设后形成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等基础设施。6.“不可抗力”指双方在订立本合同时无法预见，且对其发生及后果无法避免并无法克服的事件，包括但不限于地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争等。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____（见附件_____，地块地理位置图或地籍图）。第六条本合同所指地块总面积为____平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发该地块的《国有土地使用证》之日起计算。第四章土地用途第八条根据批准的总体规划，本合同项下的出让地块将用于建设以外资企业为主的工业区（或综合区），重点发展重化工工业项目（或具体建设项目）。同时，也允许配套建设一些与工业项目相关的生产和生活服务设施。（注：具体用途需根据实际情况确定）第九条本合同附件《土地使用条件》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按照《土地使用条件》的规定使用土地。第十条在出让期内，如需改变本合同规定的土地用途，必须征得甲方及城市规划部门的批准，并按照相关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理相关登记手续。第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按照合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方在向第三方转让土地时可能产生的土地增值费和国家规定的相关土地税费。第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币（或美元、港元），总额为____元人民币（或美元、港元）。第十三条本合同经双方签字后_