2024年商品房屋租赁合同参考范文（二篇）

第3页共3页2024年商品房屋租赁合同参考范文根据双方同意的条款和条件，甲方同意将一幢花园别墅物业出租，而乙方同意承租，此协议于____年____月____日由双方在遵循国家法律、法规、建设部和北京市的相关规定，并经过友好协商后签订，称为“本合同”。第一部分：出租物业1.1物业位置：甲方同意出租，乙方同意承租位于_____的物业（以下称为“该物业”），其平面图见附件一。1.2物业面积：该物业的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，包括共有共用面积。1.3装修及设施：该物业的装修及设施详情见附件二。1.4物业用途：乙方租赁该物业仅限于住宅用途。第二部分：租赁期限2.1租赁期：该物业的租赁期为____年，自____年____月____日（“起租日”）起至____年____月____日（“止租日”）止。第三部分：物业交付3.1交付与签收：甲方应于起租日前天，即____年____月____日，向乙方发出书面的物业交付通知，交付符合本合同要求的物业。乙方在接收通知时需办理书面签收手续。3.2承诺与保证：甲方在签署本合同时及交付物业时，向乙方不可撤销地承诺并保证：(a)该物业的开发手续齐全。(b)该物业未受到任何司法或行政限制。(c)甲方为该物业的唯一合法所有权人，物业权属无争议。(d)该物业的开发、建设符合国家及北京市规定，符合安全标准及相关部门规定，满足租赁使用要求。(e)乙方同意，甲方有权在租赁期内对该物业设定抵押。第四部分：租金及其他费用4.1租金与物业管理费：乙方同意支付租金给甲方，并支付物业管理费给甲方指定的物业管理公司。租金押金为____元，支付标准和方式见附件三（以租代售付款表）。物业管理费标准为每建筑平方米____元/月（甲方有权根据北京市主管审批进行调整）。4.2市政设施使用费：甲方或物业管理公司将代收水、电、煤气、暖气、电话等市政设施使用费，乙方需在收到缴费通知后天内支付。甲方或物业管理公司承诺不收取任何手续费或附加费。4.3支付方式：乙方将按照本合同第4.1条和第4.2条的规定，通过银行转账方式支付租金及其他费用，支付账号见附件四。甲方签字：_____乙方签字：_____签订日期：____年____月____日2024年商品房屋租赁合同参考范文（二）出租方（以下简称甲方）：姓名：_____________身份证号：_____________承租方（以下简称乙方）：姓名：_____________身份证号：_____________甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋位于_____________，出租面积为_____________平方米，具体结构图详见附件。第二条房屋用途（此处应明确房屋的具体用途，如“用于商业餐饮项目”等，具体根据双方约定填写。）第三条租赁期限（此处应明确租赁的起始日期和终止日期，具体根据双方约定填写。）备注：第四条租金该房屋一年租金为人民币_____________元（大写：_____________），按季度支付，每季度租金为人民币_____________元（大写：_____________）。房屋转让金为人民币_____________元（大写：_____________）。备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的基础上签订，甲方保证乙方在不再经营自有餐饮项目时，有权自由转让房屋，转让金中的两万五千元可从被转让方的转让金中扣除乙方已支付给甲方的部分。甲方承诺在乙方正常经营期间，不与第三方签订可能影响乙方正常经营的合同，如有违约，将按半年房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅依据商场规定，按_____________%/年递增。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租金人民币_____________元（大写：_____________），即支付自_____________至_____________的租金。之后，乙方应在每个季度开始前支付下季度的租金。房租交付后，本合同生效。第六条交付房屋期限甲方应在本合同生效之日起_____________日内，为乙方提供五天的装修期。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋无任何产权纠纷。如有产权问题，甲方将承担全部法律责任。第八条维修养护责任租赁期间，一般日常维修保养由乙方负责。若遇房屋大修，费用由甲方承担。甲方应定期对出租房屋及其设备进行检查和修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第____号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。第九条关于房屋租赁期间的有关费用租赁期间，所有需付费的项目和物品，如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等，均由乙方自行承担并支付相关费用。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，由此造成的甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自拆改承租房屋结构或改变房屋用途的；2.拖欠租金累计达一个月的；3.利用承租房屋进行违法活动的；4.故意损坏承租房屋的。第十一条提前终止合同因国家建设、不可抗力等因素导致甲方必须提前终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方因此产生的经济损失，甲方不予补偿。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格遵守本合同各项条款。任何一方违反本合同规定，均应根据违约事实的轻重程度，向对方支付年度租金20%至50%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十三条其他本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文