2024年市场租赁合同参考样本（二篇）

第9页共9页2024年市场租赁合同参考样本第一条税费承担金并需承担因经营业务所产生的各项税费。第二条设施使用与保护乙方应妥善爱护并合理使用市场内的设施。如需改动，须事先征得甲方同意。若造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三条合法经营乙方应按照约定的用途，秉持公平合理、诚实信用的原则依法经营。不得损害国家利益、其他经营者及消费者的合法权益，否则由此产生的后果由乙方承担。第四条场地转租如需将场地转租给第三人或与其他租户交换场地，需事先取得甲方的书面同意，办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。第五条提供备案资料乙方应按照甲方的要求提供本人或本企业的相关备案资料。第六条广告发布权建筑物外立面及非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得在上述范围内进行任何形式的广告宣传。第七条合同解除出现以下情况之一，甲方有权解除合同，乙方应按约定支付违约金：1.租赁期内因违法经营被吊销或收回经营证照。2.未按约定用途使用场地，经甲方书面通知改正而未改正。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品。4.其他违法活动累计达到一定次数或被媒体曝光造成恶劣影响。5.擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地。6.逾期未支付租金或水电等费用。7.违反保证金协议的约定。8.未经甲方同意连续未开展经营活动。9.严重违反甲方依法制定的规章制度或拒不服从管理。第八条提前解约责任因自身原因需提前解除合同的，甲乙双方应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按约定支付违约金。如因甲方原因提前解除合同，除支付违约金外，还需减收相应租金并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或经营设施导致乙方无法正常经营的，应减收租金，并赔偿乙方损失。2.甲方未按约定投保，导致乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担责任。3.乙方未按约定支付租金或费用的，应支付每日迟延金额的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他非双方过失导致场地无法使用，甲方应减收相应租金。如场地无法恢复，合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还保证金及利息。第十一条续租1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁，应提前日书面通知甲方。甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。若未收到书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满，乙方无违约行为且有意续租的，享有优先租赁权。若乙方无意续租，需提前日书面通知甲方。有违约行为的，续租权由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满或合同提前终止，乙方应在日内将场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。拒不交还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式合同项下发生的争议，双方应协商解决或申请调解。协商或调解不成的，可选择以下方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1.租赁期内场地所有权变动，不影响乙方的承租权利。第十五条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲方持份，乙方持份。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，附件与本合同具有同等法律效力。第十六条规章制度甲方单方制定的规章制度作为合同附件，若与本合同冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(章)住所：营业执照号码：市场登记证号码：法定代表人：委托代理人：电话：签订时间：签订地点：乙方(章)住所：营业执照号码：身份证号码：法定代表人：委托代理人：电话：签订时间：签订地点：2024年市场租赁合同参考样本（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国种子法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方位于朝阳市种子市场的摊位从事经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议：一、摊位详情及租赁条款第一条：乙方承租甲方指定摊位，面积明确，摊位内门、窗、锁、隔断、防护栏、水电设施及墙面等均应完好无损。摊位用途须符合营业执照所核准的经营范围。第四条：自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付伍千元作为履约保证金。在合同有效期内，若乙方违约，则保证金不予退还；合同期满且无违约情形时，保证金将予以退还。二、双方权利与义务第五条：甲方有义务协助行政管理机关对乙方经营行为进行监管，对违规行为进行教育、整顿，直至采取单方面解除合同措施。第六条：甲方应确保为乙方提供符合约定的经营场地、配套设施及条件，以保障乙方正常经营。第七条：甲方非经双方明确约定，不得干涉乙方合法的经营活动。第八条：甲方负责市场物业管理，包括建筑物管理、水电设施维护、清洁、保安及消防管理等工作，确保市场内安全防范和经营设施的完好。第九条：乙方应具备合法经营资格，并按工商行政管理部门核准的范围进行经营活动，亮照经营。第十条：乙方应爱护并合理使用市场内设施，不得擅自改动。因乙方原因造成设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。第十一条：乙方在租赁期间，禁止转租、转让摊位，不得超范围经营或制售违法商品，不得出租、转让、转借、出卖营业执照，不得扰乱市场秩序。第十二条：市场内外立面及非乙方承租区域的广告发布权归甲方所有。乙方未经甲方同意，不得进行任何形式的广告宣传。三、合同解除条件第十三条：乙方出现以下情形之一的，甲方有权立即解除合同，且不承担乙方任何经济损失；若给甲方或第三方造成损失，乙方还需承担相应法律责任和经济赔偿：1.丧失合法经营资格的；2.未按约定用途使用摊位且经书面通知未改正的；3.违反本合同第十一条规定的；4.逾期支付租金超过约定天数的。第十四条：除第十三条规定外，甲乙双方因自身原因需提前解除合同的，应提前书面通知对方，并协商一致后方可解除。四、违约责任第十五条：甲方未能按时交付摊位或提前终止合同的，应每日赔偿乙方伍十元。第十六条：乙方违约导致合同解除的，甲方不退还已付租赁费及其他费用；合同到期不续租的，乙方应及时腾退摊位，否则应每日赔偿甲方伍十元。第十七条：乙方迟延支付租金的，应按日支付迟延租金5%的违约金。第十八条：因不可抗力或双方无法控制的原因导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应相应减收租金并退还保证金。五、其他约定第十九条：租赁期满且乙方无违约行为的，享有优先续租权；无意续租的，应提前书面通知甲方。乙方违约的，续租事宜由甲方决定。第二十条：租赁期内市场所有权变动的，不影响本合同效力。第二十一条：合同未尽事宜或争议，双方应协商解决，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条：甲方制定的市场管理制度为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力（但不得与本合同或国家法律法规相抵