2024年商铺转租合同标准范文（二篇）

第6页共6页2024年商铺转租合同标准范文一、门面维护未经甲方许可，乙方不得擅自改变门面的原始结构和使用性质。二、租赁期限本合同确定的租赁期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日终止。三、租金及支付方式1、第一年度租金为____元，之后每年租金在上一年度基础上增加____%。租金需提前____个月支付，每____年支付____次，具体支付时间定为____。2、租赁期间，乙方应承担因使用门面产生的水、电、卫生费及物业管理费。3、为确保合同履行，乙方需在合同签署当日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方未违反合同，保证金将无息全额退还。四、甲方的权利与责任1、甲方应在乙方支付首期租金的当日将房屋钥匙交给乙方。2、甲方保证出租的门面适合进行商业运营。3、租赁期间，甲方不得对出租的房屋及所在土地使用权设定抵押权。4、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。五、乙方的权利与责任1、乙方有权按合同规定使用房屋，不需承担因门面自然损耗的赔偿。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营期间产生的费用、税收及债务由乙方自行承担。4、乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或任何违法活动。5、乙方应按第四条约定支付租金。六、续租条款租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权。乙方需在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。七、合同变更与解除1、乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金，逾期超过____天。（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。（4）从事非法经营或违法活动。2、甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过____天。（2）租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3、在租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：（1）双方协商一致，书面形式变更或解除合同。（2）因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法履行合同。（3）租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋无法继续使用。八、违约责任及赔偿1、如甲方或乙方违反第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付当年租金的____%作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿实际损失。2、乙方逾期支付租金，未经甲方同意，甲方有权要求乙方支付当年租金的____%作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿实际损失。3、租赁期满，乙方逾期交还房屋，未经甲方同意，甲方有权要求乙方支付当年租金的____%作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿实际损失。九、其他条款1、本合同未涉及事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，合同一式____份，甲乙双方各执____份。3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺转租合同标准范文（二）甲方：_______________________________乙方：_______________________________鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，双方遵循平等、自愿和合法的原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方确认的租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同终止条件若乙方未经许可转租、转让或转借房屋，甲方有权终止合同并收回房屋。若乙方利用租赁房屋从事非法经营或犯罪行为，甲方有权解除合同并收回房屋。若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，同时乙方需支付违约金____元。租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，由双方协商后适当调整。四、租金及支付方式年租金为人民币_____，大写：____元整。乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金支付频率为每年____次，应于____年____月____日前向甲方支付。如乙方无故拖欠租金，甲方有权按实际欠款租金的____%每日收取滞纳金。五、房屋维修责任房屋交付乙方后，乙方的装修及维修事宜自行负责，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满。租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。乙方因商业活动产生的其他所有费用需自行承担，包括但不限于乙方自装的电话、宽带、有线电视等设备费用。七、所有权变更若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。若乙方出售房屋，需提前____个月书面通知甲方，并取得第三方书面确认及甲方书面同意。在同等条件下，乙方享有优先购买权。租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，须事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将被视为合同当事人，享有原乙方权利，承担原乙方义务。八、违约责任若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同，视为甲方违约，应赔偿违约金____元。若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需赔偿违约金____元。乙方违反合同擅自转租房屋，应支付违约金____元，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力如租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损坏，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决如本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式__