2024年存量房买卖合同标准范本（二篇）

第14页共14页2024年存量房买卖合同标准范本关于交易税费及相关权益的约定：1.在房屋买卖过程中，相关税费的缴纳应按照以下第_____项规定执行。(仅选一项)【1】买卖双方各自依据国家____省、市的法规分别承担。【2】2.房屋买卖的居间代理佣金，按照以下第_____项处理。(仅选一项)【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构代理本房屋买卖，故无需支付佣金。【2】买卖双方各自依据国家____省、市的规定分别承担相应的房屋买卖居间代理佣金。【3】3.物业管理费和相关设施使用费，房屋交付前产生的由卖方承担，交付后产生的由买方承担。4.房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记批准后，买方依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应在房地产权属转移(变更)登记完成之日起____天内，共同向相关部门申请办理物业管理和相关设施的过户手续。第十五条：房屋交付后，买方不得擅自更改房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买方在使用期间有权与其他权利人共享与该房屋相关的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。第十六条：如遇不可抗力，且受影响方在不可抗力发生之日起____天内书面通知对方，并在合理时间内提供证明的，可免除因不可抗力导致合同全部或部分条款无法履行的相应违约责任。第十七条：合同履行中产生的争议，由买卖双方协商解决，或提交房屋所在地消费者权益保护委员会调解。协商、调解不成的，按照以下第____款方式处理。(仅选一款)【1】提交苏州仲裁委员会仲裁。【2】向人民法院提起诉讼。第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应在本合同附件一、附件二中协商约定补充协议，补充协议中不得包含与本合同内容相冲突的条款。第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件内，选定部分、补充部分与其他固定部分的文字具有同等效力。第二十条：本合同连同附件及签章页共____页，一式____份，具有同等法律效力。电子文本存入____区存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由卖方、买方、房屋权属登记机构、(或【贷款银行】)各执一份。第二十一条：本合同网上备案后，如一方依据本合同相关条款行使单方解除合同权或退房权的，对方应配合办理网上备案注销手续。对方不配合的，有权解除方或有权退房方应先通过本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理网上备案注销手续。第二十二条：本合同自(【双方签章】、【网上备案】、【公证】)之日起生效。(仅选一种)附件一：房屋附属物品清单(黏贴无效)附件二：合同补充协议(黏贴无效)合同各方当事人签章出卖方：_____买受方：_____本人(签字或盖章)：本人(签字或盖章)：法定代表人(签字或盖章)：法定代表人(签字或盖章)：法定代理人(签字或盖章)：法定代理人(签字或盖章)：委托代理人(签字或盖章)：委托代理人(签字或盖章)：居间代理经纪人(签字盖章)：居间代理经纪人(签字盖章)：____年____月____日____年____月____日签于：____________________打印人：打印日期：____年____月____日签于：____________________打印人：打印日期：____年____月____日【标准版苏州存量房买卖合同范本】2024年存量房买卖合同标准范本（二）甲方：__________（卖方）联系方式：__________；常住地址：__________乙方：__________（买方）联系方式：__________；常住地址：__________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方友好协商，特此订立本合同，以资共同遵守。一、甲方义务与承诺：1.向乙方提供完整且符合要求的房屋资料，以供核查。2.自本合同签订之日起，甲方承诺并保证，本合同项下房屋的所有共有权人均已书面同意将该房屋出售予乙方，且在合同有效期内，甲方不得反悔或擅自将该房屋出售给第三方。3.根据业务需求，及时签署各项合同文件并完成相关手续。4.在办理产权过户过程中，按照要求将房屋产权资料交付至贷款银行或其认可的机构保管。二、乙方义务与承诺：1.承诺按照合同要求支付购房款项，并负责贷款清偿等事宜。2.保证不擅自改变房屋结构，符合国家相关规定。3.根据业务需求，及时签署各项合同文件并完成相关手续，同时承担由此产生的各项费用。4.在房屋过户过程中，按照要求将房屋产权资料交付至贷款银行或其认可的机构保管。三、违约责任：本合同一经签订并生效，甲乙双方均不得以任何理由违约。如有违约行为，违约方应承担相应责任，具体违约费用由双方协商确定。四、法律适用与争议解决：本合同的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的组成部分。六、产权变更登记：甲乙双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，以获取登记在乙方名下的《房屋所有权证》。同时，乙方在领取《房屋所有权证》后，应按照相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。七、合同生效