2024版门面商铺租赁合同书

2024版门面商铺租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁商铺基本信息1.商铺地址：____________________2.商铺面积：__________平方米3.商铺用途：____________________4.租赁期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前将当季租金支付给甲方。3.租金递增：自第二个租赁年度起，每年租金在上一年基础上递增5%。三、履约保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.履约保证金用于保证乙方按照本合同约定使用商铺，如有违反，甲方有权从保证金中扣除相应费用。3.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。四、商铺使用及维护1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给他人。2.甲方负责商铺主体结构和公共设施的维护，确保商铺正常使用。3.乙方负责商铺内部设施的维护、维修，以及水、电、燃气等费用的支付。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、合同变更、解除及违约责任1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.甲方有权在乙方逾期支付租金超过30日的情况下，单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或转租他人的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。六、商铺交付与返还1.甲方应在合同生效之日起3日内，将商铺及附属设施按照现状交付给乙方使用。2.租赁期满或合同提前解除时，乙方应在5日内将商铺及附属设施按照交付时的状态返还给甲方，并保证商铺内无遗留物品。3.乙方返还商铺时，甲方应对商铺进行验收，如有损坏，乙方应按实际损失赔偿甲方。七、不可抗力1.如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可依法解除合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日见证人（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日十、保险责任1.乙方在租赁期间应自行购买适当的商业保险，以保障商铺及其内部财产的安全。2.甲方不承担乙方商铺内任何财产因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。3.如乙方未购买保险而造成损失，甲方不承担任何赔偿责任。十一、装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。2.装修或改造方案应遵守相关法律法规，不得破坏商铺的主体结构。3.租赁期满或合同提前解除时，乙方不得要求甲方对装修或改造部分进行补偿。十二、商标与知识产权1.乙方在使用商铺过程中，应尊重他人的商标权、专利权等知识产权，不得侵犯。2.如乙方因使用商铺而涉及知识产权纠纷，乙方应独立承担全部责任，与甲方无关。十三、商业秘密1.甲乙双方在合同履行过程中可能获悉对方的商业秘密，双方应对此保密，不得向第三方泄露。2.保密义务不因合同终止而解除，双方应继续承担保密责任。十四、通知条款1.本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。2.如一方更改通讯地址，应提前通知对方，否则通知按原地址送达视为有效。十五、继承与转让1.本合同项下的权利和义务，未经对方书面同意，不得转让给第三方。2.在租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。3.如乙方死亡或丧失民事行为能力，其继承人应在合理期限内通知甲方，并承担乙方的合同义务。甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________甲方盖章：__________乙方盖章：____