2024年商品房借款合同参考样本（三篇）

第7页共7页2024年商品房借款合同参考样本第五条分销代理服务费及支付规定：1、乙方促成客户缴纳定金后，该交易被视为乙方成功销售。2、佣金应理解为分销代理服务费。3、佣金计算标准为600元/㎡，即合同约定的建筑面积×600元/㎡。4、乙方须于每月的特定日期前提交上月的成交结算单，甲方需在指定日期前完成核对与确认。乙方应于每月的另一特定日期前将双方确认的结算单及甲方所在地税务部门认可的发票送至甲方，甲方应在当月15日前支付相应佣金。5、如因甲方原因导致客户退订，甲方仍需支付相应佣金。若因乙方原因造成客户违约，乙方无权收取佣金，已收取的需全额退还甲方。6、若客户在缴纳定金后违约，甲方将没收的定金按50%的比例分配给乙方。第六条业绩与客户归属规则：1、客户确认方式为现场签署联动确认单，且需由销售经理和接待销售人员签字确认。2、客户界定标准包括但不限于：新客户定义、有效期限、客户归属争议解决、客户转介绍等规则。第七条违约责任：1、如乙方出现擅自收费或损害甲方权益的行为，甲方有权解除合同。2、合同终止后，甲方需在规定时间内支付乙方佣金。3、甲方逾期支付佣金，将按比例支付滞纳金。逾期一个月以上，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付佣金、滞纳金及50万元违约金。4、未经对方同意单方面终止合同，违约方需赔偿对方损失并支付50万元违约金。5、乙方需保持和平、积极的态度处理事务，不得强迫交易，且需注意安全，否则产生的责任自负。第七条未尽事宜：本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第八条法律适用：本合同受中国法律管辖。第九条合同效力：本合同一式肆份，自甲、乙双方代表签字及盖章后生效，双方各执两份，效力等同。甲方：(盖章)法人：(盖章)经办人：(签字)签约日期：乙方：(盖章)法人：(盖章)经办人：(签字)签约日期：2024年商品房借款合同参考样本（二）贷款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称甲方）贷款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称乙方）经由＿＿＿＿＿＿＿的批准，甲方致力于＿＿＿＿＿＿＿＿的开发，占地面积为＿＿＿＿＿＿平方米，预计投资金额为＿＿＿＿万元。鉴于资金短缺，甲方经向乙方申请，乙方同意提供贷款。据此，双方依据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下称《贷款办法》）的条款，达成以下借款协议，共同遵守。1.甲方将从乙方借款＿＿＿＿万元，作为开发业务的周转资金。另附详细用款计划。2.借款期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。3.借款利息按月息＿＿＿‰计算，每季度结算一次。4.甲方将以＿＿＿＿＿＿＿＿及其他资金作为还款来源，确保在贷款到期日前偿还全部贷款本金及利息。另附还款计划。5.＿＿＿＿＿＿＿＿为甲方的担保单位，担保方同意根据《贷款办法》第6条的规定，承担连带责任，确保偿还贷款本金及利息。6.如乙方因自身原因影响甲方用款，将按照《贷款办法》第11条的规定支付甲方违约金。7.其他未尽事宜，参照《贷款办法》的相关规定执行。8.本合同自甲方、乙方及担保方签字盖章之日起生效，贷款全部清偿后失效。合同正本由各方各持一份，副本分别报各自上级单位一份。甲方：（公章）乙方：中国人民建设银行＿＿行（公章）地址：_____地址：_____法人代表：_____（签章）法人代表：_____（签章）开户银行及帐号：担保单位：（公章）地址：法人代表：开户银行及帐号：签约日期：____年____月____日签约地点：2024年商品房借款合同参考样本（三）借款方：______（以下简称甲方）贷款方：______（以下简称乙方）甲方经相关批准，从事_____的开发，面积为____平方米，预计投资总额为____元。鉴于资金短缺，甲方经向乙方申请，乙方同意提供贷款。据此，双方依据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》）的条款，达成以下协议，共同遵守。1.甲方将从乙方借款（大写）____元，作为开发项目的周转资金。附详细用款计划。2.借款期限设定为_____，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.借款利率定为月息____‰，每季度结算一次。如未能按期支付利息，将计算复利。4.若发生逾期，贷款将加收____%的利息；挪用贷款则加收____%的罚息。5.甲方将以_____及其他资金作为还款来源，确保在贷款到期前偿还本金及利息（附还款计划）。6.甲方指定______为借款保证人。如在贷款逾期通知三个月后仍未偿还，乙方有权直接从借款方或担保方的投资和存款中扣收。7.甲方需以其自有财产或开发产品作为贷款抵押。若甲方无法偿还本息，乙方有权按照法律程序处置用作贷款保证的财产或开发产品。8.若甲方出现《贷款办法》第十七条列举的任何情况，乙方有权从借款方或担保方的投资和存款中扣收部分或全部贷款。9.如因乙方自身原因影响甲方用款，乙方应根据《贷款办法》第十二条的规定支付违约金给甲方。10.其他未尽事宜，参照《贷款办法》的相关规定执行。11.本合同自甲乙双方及担保方签字盖章之日起生效，直至贷款全部还清后失效。合同正本由各签署方各持一份，副本分别上报双方的主管上级。12.如遇国家调整利率，按国家新规定执行。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______负责人（签字）：______负责人（签字）：