2024年工程总承包合同参考模板（三篇）

第5页共5页2024年工程总承包合同参考模板一、施工图纸交付双方施工图采取以下第_____种方式提供：1.发包人自行设计并提供施工图纸，图纸以两份为标准，发包人与承包人各持一份。2.发包人委托承包人设计施工图纸，设计费用为(大写)____元，由发包人支付（此费用不包含在工程价款内）。6.经双方确认的施工图纸，提供方应负责在约定的开工日期前_____日内取得相关部门的确认或批准。施工图纸一式两份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。二、施工时间安排工程期限为日，起止时间为日至日。如在制作期间内甲方提出变更导致停工，工程期限相应顺延。三、甲方责任1.开工前____天，甲方需完全腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已包含清理的除外），并对未完全腾空的家具和陈设采取保护措施，以便承包人进场施工。2.办理所有施工所需的各种申请、批件等手续，确保乙方能顺利施工，除非法律、法规和规章规定应由乙方办理的手续。3.提供符合施工要求的水源、电源，并负责协调邻里及管理机构之间的关系。4.参与工程质量与施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收的确认工作。5.施工期间如需部分使用该房屋，应负责保护施工现场，并为施工提供各种便利条件。6.按照约定的时间支付工程费用，并承担应缴纳的各种税费。四、乙方责任1.参加施工图纸或作法说明的会议或现场交底，制定施工方案和计划，交由甲方审定确认。2.施工中严格遵守安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。3.未经甲方同意或相关部门批准，不得擅自改动原建筑物结构及各种设备管线。4.保护原室内家具、陈设及水电管线的完好，确保室内上、下水管道的通畅。5.对施工过程中需要甲方确认的事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等），应及时通知甲方，并给予必要的准备时间。6.严格遵守施工现场管理规定，不得扰民及污染环境，确保施工现场的整洁，工程完工后负责清扫现场。7.工程竣工前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。五、验收标准1.以合同规定的质量要求和图纸为验收标准。2.定作方应按合同规定的期限进行验收。验收前，承揽方应向定作方提供必要的技术资料和质量证明。对短期内难以发现质量缺陷的定作物或项目，合同中应规定保证期限。在保证期限内，除定作方使用或保管不当等原因导致的质量问题外，由承揽方负责修复或退换。3.当事人双方对承揽的定作物和项目质量在验收中产生争议，可由法定质量监督检验机构提供检验证明。六、工程款支付方式付款时间、百分比及金额如下所示：七、违约责任1.因甲方原因导致工程延期开工或中途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工造成的损失，每延误一天，甲方支付乙方____元。甲方未按合同约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。2.因乙方原因导致工程逾期竣工，每延误一天，乙方应按甲方已付款的____%向甲方支付违约金。3.甲方未办理相关手续，强行要求乙方改动原有建筑承重结构或共用设备管线，由此产生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担相应责任。4.乙方擅自改动原有建筑承重结构或共用设备管线，由此产生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担责任。八、质量保证期乙方承诺提供六个月的装修质量保证期，质保期内出现质量问题，乙方负责维修。九、其他条款1.本合同一式____份，具有同等法律效力。2.本合同自双方代表签字、盖章后生效，需办理鉴(公)证的，自办理鉴(公)证之日起生效，工程竣工验收符合要求并过质量保修期后终止。3.本合同签订后，如双方需要修改，经协商一致后可签订补充协议，作为本合同的补充部分。4.双方因履行合同发生争议，应先协商解决，协商不成的，依法向杭州仲裁委员会申请仲裁。委托方(甲方)承揽单位(乙方)代表人：_____代表人2024年工程总承包合同参考模板（二）届时，乙方将进行自行检查与验收，甲方应予以正式确认。四、在施工过程中，甲乙双方若遭遇工程变更，需依据既定的定额管理办法进行报批。同时，任何变更工程协议所附带的变更预算，均需在施工前及时提交至经办银行，作为工程款结算的正式依据。第六条竣工验收、结算与保修一、乙方应在单项工程竣工前指定日期，以书面形式通知甲方进行验收。若甲方无法按时参与，需提前通知乙方并获得其同意后，重新约定验收日期。甲方应承认既定的竣工日期，若再次未能按时参与验收，则需承担因此产生的管理费及各项损失，并需按预算造价的日万分之一向乙方支付逾期违约金。二、一旦竣工工程通过验收，乙方需在验收之日起三日内完成向甲方的移交工作。若甲方未能按期接管，导致验收后工程发生损失，该损失应由甲方承担。三、若本项工程中的单位工程需单独移交甲方，双方在移交时应办理中间验收手续，此手续将作为该单位工程竣工验收的正式依据。四、在竣工工程验收过程中，如发现工程质量不符合规定标准，乙方应负责无偿进行修理或返工，并需在双方商定的措施和期限内完成。待工程再次验收合格后，方可进行移交。若因此导致工程逾期交付，乙方需按预算造价的日万分之一向甲方支付逾期违约金。五、在工程基本竣工阶段，如遇某种材料或设备双方均无法解决的情况，导致工程无法全部按期竣工，经双方协商同意后，可进行减项竣工，并对已完成的工程进行竣工验收和移交手续。六、竣工工程的验收工作，将以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准以及施工图为依据进行。在验收前十天，乙方应向甲方提供以下文件：增减变更文件和其他洽商记录；隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；以及竣工图（若工程变更不大，施工单位可在原施工图上加以说明并提交建设单位存档；若变更较大，可由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图）。七、乙方在单项工程竣工验收后，应根据工程性质（民用或工业）在规定的时间内（民用建设项目为15天，工业建设项目为30天）将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到结算件后，在规定的时间内（民用建设为15天，工业建设为20天）完成审查工作。如到期未提出异议，则由经办银行进行审定并拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程则在第一个采暖期内保修。在保修期内，若因施工单位责任导致的质量问题（如屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等），乙方应负责无偿修理。对于专业性建筑安装工程，将按照国务院各有关主管部门的特殊规定进行办理。九、若工程未经验收，甲方即提前使用或擅自动用，由此产生的质量或其他问题，由甲方自行承担责任。第七条违约责任和仲裁一、因乙方责任导致未能按合同规定日期竣工（以竣工验收合格日期为准），每逾期一天，乙方需按预算造价的万分之一向甲方支付逾期违约金。若合同为包工不包料性质，则每逾期一天，乙方需按预算人工费的千分之二向甲方支付逾期违约金。二、甲乙双方均不得无故拖欠应付款项。若发生拖期不付的情况，则需按银行短期贷款利率向对方支付逾期付款违约金。三、对于实行合理化建议奖和提前竣工奖的情况，甲乙双方应根据相关政策规定另行协商确定。四、在建筑安装工程承包合同发生纠纷时，双方应及时进行协商。若协商不成，则可向各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门申请调解；若仍无法解决，则可选择向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。第八条附则一、预算审查手续需由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图预算）提交至市建设工程合同预算审查处进行审查。若需鉴证，则可前往建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行办理。二、在本合同签订之前双方签订的施工准备合同（工程协议书）将作为本合同的附件予以保留。三、对于招标工程，将按照《××市建设工程招标、投标暂行办法》的相关规定签订合同。四、双方可根据需要商定其他未尽事宜并予以明确记录。第九条合同附件一、工程项目一览表。二、全部施工图纸（合同正本附有此附件）。三、施工图预算（合同正本及建设银行均附有此附件）。四、甲方负责供应的材料、设备一览表。五、相关协议文件。六、补充合同文件（如有）。第十条合同份数及有效期一、本合同一式____份，甲乙双方各执正本一份，并需分别报送双方业务主管部门2024年工程总承包合同参考模板（三）第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：鉴于双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，秉持平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就项目的工程总承包及相关事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________________________________。2.工程地点：________________________________________。3.工程审批、核准或备案文号：________________________。4.资金来源：________________________________________。5.工程内容及规模：__________________________________。6.工程承包范围：____________________________________。二、合同工期计划开始工作日期：____年____月____日。计划开始现场施工日期：____年____月____日。计划竣工日期：____年____月____日。工期总日历天数：____天。若工期总日历天数与依据前述计划日期计算的工期天数存在差异，则以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量标准：_____________________________________。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价（含税）为：人民币（大写）（￥____元）。具体构成参见价格清单，包括但不限于：(1)设计费（含税）：人民币（大写）（￥____元）；适用税率：____%；税金为人民币（大写）（￥____元）。(2)设备购置费（含税）：人民币（大写）（￥____元）；适用税率：____%；税金为人民币（大写）（￥____元）。(3)建筑安装工程费（含税）：人民币（大写）（￥____元）；适用税率：____%；税金为人民币（大写）（￥____元）。(4)暂估价（含税）：人民币（大写）（￥____元）。(5)暂列金额（含税）：人民币（大写）（￥____元）。(6)双方约定的其他费用（含税）：人民币（大写）（￥____元）；适用税率：____%；税金为人民币（大写）（￥____元）。2.合同价格形式：总价合同。除非合同另有约定，否则合同价格不因工程实施过程中的增减项而调整。合同当事人对合同价格形式的其他约定：_________________。五、工程总承包项目经理工程总承包项目经理：_______________________________。六、合同文件构成本协议书与以下文件共同构成合同文件：(1)中标通知书（如适用）；(2)投标函及投标函附录（如适用）；(3)专用合同条件及《发包人要求》等附件；(4)通用合同条件；(5)承包人建议书；(6)价格清单；(7)双方约定的其他合同文件。上述合同文件若涉及同类内容，则以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同双方签字或盖章确认。七、承诺1.发包人承诺依法履行项目审批手续、筹集工程建设资金，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺依法及按合同约定完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相