2024年委托销售合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年委托销售合同参考模板二、甲方责任1、甲方有义务提供该项目合法销售的相关文件资料，即国家规定的“五证一照”，并出具项目销售授权书给乙方；2、甲方应全力配合乙方的销售工作，根据销售进度指定专人处理财务收款、合同签署、银行按揭贷款及产权等相关事务；3、在委托期间，未经乙方同意，甲方不得再委托其他机构或个人执行本合同约定的各项工作；4、甲方需承担销售推广过程中的相关费用，包括但不限于宣传品制作、媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等费用；5、甲方应按照合同条款，根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部分分成；6、为促进项目的顺利销售，甲方需积极有效地开展招商工作。三、乙方责任1、乙方需负责销售团队的组建、培训和管理，确保项目销售推广的正常高效运行；2、乙方需制定本项目的可行性销售策划方案，并积极开展销售推广工作；3、经甲方同意，乙方可代表甲方与购买人签订本项目的《订购书》及《商品房买卖合同》，并协助甲方处理购买人的银行按揭贷款相关手续；4、乙方需严格遵守甲方确定的委托销售价格，未经甲方许可，不得低于委托销售价格出售给购买人，特殊情况需事先获得甲方同意；5、乙方需承担项目销售人员的工资提成、水电、通讯等所有相关费用；6、乙方需承担浙江、上海等区域的推广费用及考察团的接待差旅费用。四、共同义务甲乙双方应共同遵守本合同的所有条款，秉持诚信，双方的义务贯穿于合同始终。五、合作模式1、营销策划费：乙方提供的营销策划方案费用为人民币拾万元，合同签订之日甲方支付万元，策划方案提交后三日内支付万元；2、销售佣金：乙方根据销售业绩，有权获得甲方委托销售价销售额的%作为佣金报酬；3、溢价分成：在委托销售期间，如因乙方的推广导致销售额超出委托销售价，超出部分为溢价收益，溢价收益甲乙双方平分，即双方各得溢价部分的50%（税费各自承担）。六、结算方式1、佣金计算：每月____日前结算一次；2、甲方应在结算日起三日内支付乙方应得的佣金款项。七、其他约定1、如遇购房者违约放弃预付款或定金，甲乙双方按50%的比例分成，双方同意后，甲方需在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项；2、如购房者在签订《商品房买卖合同》后违约，购房者所付的所有房款（包括定金）归甲方所有，甲方需向乙方结算并支付应得的销售佣金；3、若项目实际情况与甲方提供的资料不符或产权不清，由此引发的任何纠纷由甲方负责，甲方需向乙方支付销售佣金和溢价分成部分款项；4、在委托销售执行期间，不论通过何种方式完成的销售额均计入乙方销售业绩，乙方享有合同其他条款约定的相关权益。八、未尽事宜对于本合同未涵盖的事项，双方应在确保项目正常运营的基础上，通过协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决如本合同产生争议，双方应优先协商解决，协商不成的，可向项目所在地法院提起诉讼。十、合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年委托销售合同参考模板（二）佣金与支付条款1、代理佣金计算：(1)乙方将按照总销售额的1.3%提取佣金，超出最低价格的部分按分成计算，甲方占乙方的分成比例。(2)在一般情况下，甲方不参与销售。若出现特殊情况由甲方销售，甲方将向乙方支付10元/㎡的销售手续费。2、结算方式与时间：(1)结算条件：①全款支付达到95%②分期付款，每套住宅首期款需达到万元及以上，甲方按合同总额向乙方结算提成。(2)结算时间：每月为一个结算周期，甲方需在每月5日前支付上月销售佣金，其中扣除3%作为风险金。风险金在完成销售指标后的十日内支付给乙方。(3)若已签订购房合同的客户退房，且乙方已提取销售提成，甲方将在下一次支付给乙方的销售提成中扣除相应金额，扣除的违约金由甲乙双方平均分配。若房屋继续销售，将另计销售业绩和销售提成。五、甲方的义务1、在合同有效期内，甲方不得再委托其他单位或个人销售本项目。若乙方进场后两个月内无销售业绩，甲方有权解除协议并另寻销售公司。2、甲方需向乙方提供销售该项目所需的所有合法手续和资料图片。3、甲方负责提供销售场地并承担装修费用。4、甲方应积极配合乙方的销售工作，协助确保客户看房需求。5、甲方需提供工程进度表，确保工程进度及质量。6、甲方负责提供销售所需的合同、收据、合同章，并收取销售款项。7、甲方负责项目的宣传工作并承担相关费用。8、如在销售过程中遇到政府部门或其他方人员导致项目暂停，甲方需出面协调。六、乙方的义务1、乙方必须按照甲方指定的房源进行销售，不得捂盘。2、乙方需严格按照甲方制定的各套价格销售，如发现高价销售虚报，将扣除该套80%的销售佣金。3、乙方需对项目的规划设计、市场调研、项目定位、项目策划、物业管理等提出可行建议。4、乙方负责与相关部门协调沟通，以实现项目的最佳效果。5、乙方以甲方的名义进行销售，甲方需派专人与乙方联合办公，处理财务和销售手续，并负责所有办公用品。6、合同签订后，乙方立即负责组建营销机构，培训销售人员，制定销售计划，执行销售方案。7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销，以及销售部的水电暖、电话费用。8、乙方负责广告宣传策划，包括宣传单页、报纸广告、电视广告等，相关费用由甲方承担。9、在甲方与客户正式签订售楼合同前，经甲方同意，乙方可代表甲方签署房产临时买卖合约。10、乙方负责销售控制、销售接待、销售谈判、签订购房合同、催缴房款等。11、乙方需每个销售周期做销售总结，针对销售中出现的问题向甲方备案。在销售过程中，乙方应如实介绍甲方项目的特性和状况，不得夸大、隐瞒或过度承诺。七、违约责任1、甲方：(1)因工期或房屋质量问题导致客户与公司的纠纷，由甲方负责。(2)若甲方未按时支付销售提成，每逾期一天需支付1%的滞纳金，待责任明确后执行。2、乙方：(1)乙方不得使用虚假言论欺骗客户，只能在甲方提供的书面宣传资料范围内和现房单位及示范单位内对客户进行销售承诺。若私自进行超出范围的口头或书面承诺，经法律裁定为乙方责任，乙方需承担相关纠纷费用及退房费用的双倍罚款。(2)销售款项由甲方收取，乙方不得挪用，否则视为违约，甲方有权终止乙方销售权，并追回挪用款项。八、合同的终止与变更1、合同到期时，双方若同意终止本合同，应共同处理终止合同的相关事宜，结清所有经济和法律事宜。合同终止后，双方不再承担任何经济及法律责任。2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。3、如