2024年基站场地租赁合同参考模板（四篇）

第3页共3页2024年基站场地租赁合同参考模板租赁合同通常涵盖以下关键条款：1.出租方：(以下称甲方)2.承租方：(以下称乙方)3.双方依据相关法律法规，经友好协商，就场地租赁事宜达成共识，同意以下条款：(一)甲方将位于指定地点的厂房及设施(统称“租赁物”)租予乙方。经双方确认，租赁场地面积为平方米。(二)租赁物采取包租方式，租赁期间的修缮费用由甲方承担。4.租赁期限与费用支付：(一)租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。(二)乙方需在租赁期间支付场地使用费5000元。租赁期满前个月，双方可协商续租，但需另签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。5.租赁物交付：自本合同生效日起日内，甲方按现状将租赁物交付乙方，乙方同意按现状接收。6.设施维护与保养：(1)租赁期内，乙方对租赁物设施有专用权，并负责维护保养。(2)乙方需妥善使用租赁物附属设施，及时消除可能的故障和危险，避免潜在隐患。7.免责条件：(1)如因政府法规变更或不可抗力导致无法履行合同，合同自动终止，双方不承担责任。(2)遭受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在规定时间内提供公证机关出具的不可抗力证明，或无法获取公证证明的其他有力证据，以免除相应责任。8.债权债务处理：(1)承租前的债权债务由甲方负责解决。(2)承租期间，乙方产生的债权债务由乙方自行承担。相关登记手续由甲方办理。9.争议解决：合同执行中如出现争议，双方应协商解决，协商无果时，可依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。10.其他条款：(1)本合同自双方签字后生效。(2)未尽事宜，双方可协商后签订补充协议。(3)本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。(4)附件包括甲乙双方身份证明复印件、土地使用证及房屋产权复印件。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____2024年基站场地租赁合同参考模板（二）六、甲方责任与义务1.若出现故障或损失，甲方应及时通知乙方以确保双方共同利益不受损害。如因甲方原因导致乙方场地设施损坏或灭失，甲方需承担相应的赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理三相五线电源的申请。在租赁期间，乙方工作人员有权随时进入租赁区域进行必要的维护工作，且甲方允许乙方在租赁期内共享相关政策。租赁期间，甲方不得中断租赁物的水电供应。3.若因甲方原因导致本协议无法执行，甲方需承担由此产生的拆迁等费用。4.为确保基站的顺利安装和开通，甲方应负责完成隐蔽工程，并配合乙方进行必要的群众协调工作，以保证本合同的履行。在上述情况下，乙方有权单方面解除合同且不承担违约责任。5.其他条款：七、乙方权利与义务1.经双方协商一致，乙方有权在指定场地增设通信铁塔系统，并负责系统的设计、安装和调试。2.乙方应承担通信基站设施的所有投资，并拥有相应的所有权。未经乙方许可，甲方不得对乙方的设备、设施或系统进行任何改动或拆改。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方有权收回或拆除其添置的装修物、设施、设备和系统，并按当前状态将租赁物交还甲方，无需恢复原状。4.在租赁期间，如甲方需改变房屋结构等，应提前30个工作日通知乙方，并配合乙方进行设备调整。5.租赁期间，乙方须确保设备的放置符合安全要求。如发生安全事故，由乙方负责。八、合同的续签、解除与终止1.租赁期满后，若条件相同，乙方对租赁物有优先续租权。2.经甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，合同视为终止。3.除本合同另有规定外，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方逾期15日未提供租赁物或设施不符合约定，或提供的租赁物及设施不符合约定条件；(2)甲方在租赁物相关产权、出租权上出现问题，或发生债权、债务纠纷，影响租赁物使用，或未尽修缮或环境维护义务，影响租赁物使用；(3)其他非乙方原因导致无法正常使用租赁物的情况。4.除本合同另有规定外，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：(1)乙方逾期15日未接收租赁物；(2)逾期30天未支付租金；(3)未经甲方书面同意，擅自改变或破坏租赁物结构，严重影响租赁物质量；(4)利用租赁房屋从事违法行为。任何一方依据本合同约定解除合同，应书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除，双方应在30日内办理交接手续。九、违约责任1.租赁期间，如一方无故解除合同，应向另一方支付当年年租赁费用50%的违约金。2.除本合同另有约定外，如一方未按约定履行义务，应按当年租赁费用的万分之五向对方支付违约金。如一方拒绝履行义务或逾期履行义务超过30日，另一方有权解除合同。3.若甲方有赔偿和/或支付违约金的责任，且最近一笔付款不足以抵扣，后续付款将继续扣除。4.除本合同另有约定外，如支付方逾期支付，应按逾期金额的万分之五支付违约金。十、免责条款如租赁房屋遭遇拆迁，政府拆迁补偿政策中关于承租人的补偿款和安置权利归乙方（包括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁补助费、异地安置费、装修/设备/设施/系统的补偿等）。其他拆迁补偿及安置权利归甲方所有。十一、争议解决方式因本合同产生的任何争议，如协商无果，应提交所在地人民法院诉讼。在争议解决前，双方应继续履行合同，任何一方不得擅自终止合同执行。十二、其他1.本合同中所有通知和文件往来应以书面形式进行。一方发给另一方的通知或文件，以快递方式寄至合同首页载明的地址，以对方为收件人，或专人送至前述地址，均视为已送达。2.本合同自甲乙双方签字盖章后生效，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)2024年基站场地租赁合同参考模板（三）甲方(出租人)：法定代表人或负责人：地址：联系电话：乙方(承租人)：负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁场地甲方同意将其有权出租的位于的场地\房屋\屋顶(以下简称租赁场地)租赁给乙方。租赁场地的使用面积为平方米，租赁场地的范围及位臵详见附件。二、租赁场地的法律状况租赁场地现有的法律文件有：1、房屋产权证，证号为：无;2、土地使用权证，土地性质为：无、证号为：无;3、建设用地规划许可证，证号为：无;4、建设工程规划许可证，证号为：无;5、临时工程规划许可证，证号为：无。三、甲方对租赁场地的权利1、甲方对租赁场地享有所有权/使用权。甲方为使用权人的，应保证租赁行为已经取得产权人的同意。甲方应在签订本协议时向乙方提供产权人同意租赁的文书，该文书自动成为本协议的附件。2、甲方自行处理任何与本租赁场地有关的产权纠纷或债务纠纷并自行承担责任。若因甲方未能处理上述事务导致乙方损失的，甲方承担责任。四、租赁用途建设移动通信基站。包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。乙方保证在使用租赁场地的过程中，不破坏甲方的房屋及屋内设施。如因乙方行为导致甲方房屋或屋内设施损坏或损失的，由乙方负责及赔偿。五、租赁期限起租日：____年____月____日，终止日：____年____月____日止。六、交付1、甲方应在起租日前____日内向乙方交付租赁场地。甲方延期交付租赁场地的，双方按照如下方式处理：租赁期顺延(租金不变)。2、交付是指甲方将租赁场地交乙方使用，若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰导致无法正常使用场地，均视为甲方未能交付。七、优先承租权合同期满后，如出租人仍继续出租场地，同等条件下，乙方享有优先承租权。本协议所称同等条件，主要是指价格和付款时间。八、租赁费用1、租赁费标准为每年(￥)元含税;2、乙方付款日期为每____年____月____日前一个月内，甲方应提前开具正规租赁发票给乙方;3、乙方付款方式为：转帐支付;户名：_____;开户行：_____;帐号：4、非因双方违约，导致租赁提前终止或延后的，双方应以日为标准结算租金。(日标准的计算公式为：年租金/36____日)九、租赁登记手续甲方负责办理租赁登记手续，乙方予以配合。因甲方原因未能办理登记手续，导致被行政机关处罚的，由甲方承担责任。十、工程规划手续乙方负责办理基站的规划手续，甲方予以配合。十一、施工1、租赁期内，乙方有权在租赁场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。2、乙方应快速的，安全的施工，应尽量减少对甲方和相邻方的影响;甲方应该协助协调与相邻方的关系。3、施工期间，甲方应为乙方工程车辆和工程人员的进出提供方便;4、施工期间的水电由甲方提供，由乙方按实结算;十二、租赁场地使用1、乙方应按照约定的用途使用租赁场地;2、甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利;3、甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁场地的条件和路径，甲方无偿提供埋设电气线和安装空调室外机的位臵。上述设施要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。乙方应提前向甲方告知上述设施的路线、位臵并充分尊重甲方的意见。租赁期内，乙方有权调整线路、线路，乙方有上述调整的，应提前通知甲方。4、甲方为乙方提供380V50HZ15KW动力电源，保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地;5、水电费结算：电费单价：元/度，乙方自行接表，按实结算，预付电费万元(￥元)，甲方开据正规收据，按实际用电度数结合预付款结算，多退少补，遇国家上涨，作相应调整。十三、租赁场地维修租赁场地的修缮由甲方负责，甲方应保障乙方安全和正常使用的基站设施。十四、消防及安全乙方应按照规定做好租赁场地内的消防和安全工作。甲方发现租赁场地内出现安全隐患时，应及时通知乙方处理。十五、拆迁租赁期内，场地遇政府拆迁的，按照国家有关规定处理。十六、违约责任任何一方未按本合同规定履行的均视为违约，违约方应向对方支付年租金20%的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，应增加赔偿直至弥补对方损失乙方无故延迟1个月不交纳租金的，甲方有权解除合同，乙方除应补交所欠租金外，还应向甲方赔偿年租金的20%。甲方未按本合同的规定履行合同，经催告在合理期限内(一般不超过1个月)仍未纠正的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方承担下列违约责任：退还剩余租金，赔偿乙方改建机房、搬迁设备的所有费用，赔偿乙方年租金的20%。十七、免责条件因不可抗力导致租赁合同无法继续的，双方互不承担违约责任。若租赁合同因此提前终止，甲方应退还剩余租金。十八、廉政条款甲乙双方在经济(合作)业务来往过程中，应遵守国家法律法规和廉洁自律规定，遵守行业管理有关规定，共同抵制商业贿赂和不正当竞争。同时，对相关人员进行廉政教育，使其具备良好的职业操守和从业行为。十九、服务品质条款甲方应严格按照中国移动相关服务品质要求开展工作，不出现损害中国移动信誉、客户利益的行为，对因违规行为导致客户投诉、媒体曝光的，自愿承担因此给乙方造成的损失。二十、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方协商解决;协商不成时，可向租赁场地所在地法院起诉。二十一、其他约定：1、双方均有责任为对方“专有信息”予以保密。本协议的“专有信息”是指在本协议履行过程中一方从另一方(“披露方”)得到的披露方开发的、创造的，或为披露方所知的，或转移至该披露方的、对该披露方业务有商业价值的信息。专有信息包括但不限于有关商业秘密、电脑程序、专有技术、数据、业务和产品开发计划，与该披露方业务有关的客户信息及其他信息，或该披露方从他方收到的保密信息。未经信息披露方事先书面同意，另一方应对任何专有信息保密，除自身不使用外，也不得向任何人或实体披露这些专有信息，但正常履行本协议义务需要的除外。如一方违反以上保密义务，给披露方造成损失，披露方有权要求另一方进行赔偿，赔偿损失的范围包括给披露方造成的直接和间接损失。2、本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。本协议自双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年基站场地租赁合同参考模板（四）甲方(出租方)：联系地址：邮政编码:法定代表人：乙方(承租方)：联系地址：邮政编码:法定代表人：委托代理人：联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等规定，甲、乙双方经第一条租赁场地1.1甲方作为该场地的使用权人，同意将座落在(以下简称：1.2该场地【建筑面积】为平方米，该场地【未】设定抵押。1.3【甲方同意】向乙方提供该场地用于安装无线设备、传输设备、天馈线、天线支架、第二条租赁期限2.1双方约定，该场地租期为年，自____年____月____日起至____年____月____日第三条租赁费用3.1双方约定，该场地总租金为：(人民币)元(大写：整)。第四条支付方式4.1双方约定该场地租金的支付方式为：乙方土建工程完成后，由乙方凭甲方提供的税4.2以上乙方向甲方支付的场地租金【含】按法律规定应当缴纳的税费。4.3在本合同签订之日起，乙方土建完成后____日内支付该场地的租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方每日需按该租金的万分之二支付违约金。4.4双方约定采取其他方式：第五条设备安装5.1甲方同意，自本合同签订之日起的____日内，向乙方交付该场地，由乙方进行基站设备安装工作。5.2甲方承诺积极配合乙方的基站设备安装工作，并提供通信、电力及管线位置，以及5.3乙方向甲方承诺，在设备安装期间尽可能不要影响附近居民的正常生活，对施工中产生的垃圾应及时进行清理，保持场地的整洁。第六条基站用电基站正常用电所需供电总容量为千瓦的交流380伏三相五线制电源。经双方商定，采取以下第(_____)种方式提供基站的用电电源：(一)甲方提供(1)该配电工程的楼内部分由乙方实施;(2)乙方将配电箱安装在甲方的配电间内，单独安装计量电表;(3)甲方应将供电部门的月度电费帐单费用除以总用电量，作为当月每度电的分摊电价;电表单位名称：业主识别号(身份证号或组织机构代码)：电表户号：电费单价：元/度(5)基站投入使用后，甲方保证按时按量向所属供电局上缴电费，保证向乙方正常供电，(二)乙方自行解决(1)乙方自行与当地供电部门联系接引外电，配电箱和计量电表的安装，甲方应予以支持;(2)甲方应配合乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行承担。第七条使用及维修7.1甲方承诺，在租赁期内，保证乙方能正常使用基站的有关设施设备;乙方因维护和改善公用移动通信质量，更新或改造通信设备的，甲方应予以支持和配