2024年市中心社区房屋买卖代理合同参考范本（二篇）

第2页共2页2024年市中心社区房屋买卖代理合同参考范本甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____鉴于甲、乙双方经友好协商，并严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》之相关规定，现就乙方受让甲方所持有的特定房地产（国有土地使用权地号：_____）相关事宜，达成如下协议，以资共同信守：一、乙方拟受让之房地产占地面积总计____亩，其四至范围详见附图。二、鉴于甲方当前房地产状况限制，无法直接进行土地使用权之转让，乙方同意在本协议第一条所述范围内自筹资金建设厂房。三、甲、乙双方共同承诺：一旦达到开发投资总额（具体以工程造价部门核定之预算额为准）的____%时，双方应立即签署房地产转让合同，并在该合同中明确约定土地使用权转让价款为人民币____万元。四、甲、乙双方均须严格遵守本协议条款，任何一方不得违约。具体违约责任如下：1.若甲方违约，则需向乙方全额退还乙方已实际支付的工程款（含利息），并额外支付违约金____元。2.若乙方违约，则需向甲方支付违约金____元。五、乙方应在本协议签订后____日内向甲方支付首期房地产转让款____万元，余款____万元将在后续签署的房地产转让合同中另行约定。六、为确保上述款项及可能因违约产生的工程款（含利息）、违约金及未来房地产转让合同的顺利签订，甲方自愿将其拥有的____亩国有土地使用权抵押予乙方。双方将签订抵押合同，并前往昆山市国土资源局办理抵押登记手续。此抵押合同为不可撤销合同，即便主合同无效，抵押合同依然有效。七、未经甲、乙双方书面同意，本协议不得擅自变更或解除。八、在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：1.土地四至图（略）2.抵押合同（略）甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____合同签订地：合同签订时间：____年__月__日2024年市中心社区房屋买卖代理合同参考范本（二）修订后的文本：甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____双方就位于_____的房产买卖事宜，经充分协商达成以下合同条款：一、甲方同意将所述房产自愿出售给乙方，包括相关的土地使用权。房产位置如附图所示。二、上述房地产及附属建筑物的总价款为人民币大写_____,小写金额为_____元人民币。三、乙方在签署本合同时，应支付定金，金额为小写______元。四、乙方须在签订合同后的____个月内，向甲方支付首付款，定金将从中扣除。五、甲方确保该房产的合法性，产权明晰，且拥有合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产公证手续。房产公证至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款。七、甲方需在公证前将房产无瑕疵交付乙方，确保房产无任何担保、抵押，且无人居住或使用，无未清偿的费用如电话费、水电费等。八、合同生效后，如任一方违反条款，违约方需支付____元违约金。如无法按期交付房产或支付房款，每逾期一日，应支付____元罚金，连续逾期____日则视为解除合同。九、本合同的附加条款如下：_____十、本合同共三份，甲乙双方各执一份，公证机构留存一份，自双方签字之日起生效。甲方(卖方)：_____(签名)身份证号：_____住址：_____电话：___