2024年城市商用土地租赁合同范本（二篇）

第3页共3页2024年城市商用土地租赁合同范本土地租赁合同出租方：__________（简称甲方）承租方：__________（简称乙方）依据相关法律法规，经甲、乙双方充分协商，甲方自愿将其集体所有的部分土地出租给乙方使用，双方就具体事宜达成如下合同条款：一、租赁土地概况1.租赁土地位于指定区域内，四至界限明确，东至____；南至____。2.租赁土地总面积为____亩，具体构成为：水田/荒田/旱田____亩；山地及其它土地面积____亩；鱼场____亩（详细情况见附表）。二、租赁期限1.土地租赁期限为五十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应于____年____月____日前完成土地交付。3.乙方应按时接收土地并履行租赁义务。三、租金及支付方式1.租金标准如下：水田____元/亩/年，共计____元；旱土____元/亩/年，共计____元；山地及其它土地____元/亩/年，共计____元；鱼场____元/亩/年，共计____元。总计人民币____元（大写：__________）。2.租金按年度支付，第一年租金应在租赁合同双方签字生效之日起____日内付清。后续年度租金均在合同签订日付清。3.租金以现金形式支付。四、出租方与承租方的变更1.甲方若需转让出租土地，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若土地转让给第三方，甲方应确保该方继续履行本合同至期满。2.租赁期内，因国家重点项目需要征用或拆迁土地的，土地补偿款归甲方所有，其他相关补偿款归乙方所有。五、双方的权利与义务1.甲方应维护出租土地范围内的社会治安，保障乙方的正常生产、生活和工作秩序，及时制止干扰行为。2.甲方应禁止村民在出租地内放牧、葬坟等行为，避免影响乙方正常运营。因甲方村民行为造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3.出租土地的界线由甲方划定并设立界桩。土地上的林木等青苗由甲方处理，或经甲方同意后由乙方处理。4.乙方自行负责水电接通及费用承担。5.现有公路进出口允许乙方通行及进行必要的改造维修。6.乙方在租赁期内享有自主生产活动权，可根据需要修筑道路、房屋等设施，但不得破坏稻田结构。需办理审批手续的，甲方应予以协助，费用由乙方承担。7.租赁期内，国家种田补贴归甲方所有。乙方应保证稻田不荒芜，否则按国家补贴标准补偿甲方。8.合同期满，乙方享有优先续租权。不续租的，乙方应妥善处理固定资产，但不负责恢复土地原状。六、违约责任任一方无正当理由中途终止合同的，应承担违约责任。甲方违约的，应退还已付租金并赔偿乙方投入；乙方违约的，已交租金和投入归甲方所有，并另支付____年租金作为赔偿。七、合同份数与效力本合同一式五份，甲乙双方各执二份，邮亭圩镇政府存档一份。合同自双方签字盖章之日起生效，双方必须共同遵守。如有违约，将依法追究责任。甲方签字（盖章）：__________乙方签字（盖章）：__________2024年城市商用土地租赁合同范本（二）出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(以下简称“乙方”)为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的权利和义务1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方