2024年商用房屋租赁合同范文（二篇）

第4页共4页2024年商用房屋租赁合同范文在以下情境中，若承租人违反特定条款，出租人有权终止合同并收回房屋，具体情况如下：一、当承租人出现以下情形之一时，出租人有权单方面终止合同并收回房屋：承租人未经出租人同意，擅自将所承租的房屋转租、转让或转借给第三方。承租人利用承租的房屋进行非法活动，此等行为已对公共利益造成损害。承租人累计拖欠租金达到____个月之久，且未能在合理期限内支付所欠租金。二、关于租赁合同期满后的处理：若租赁合同因期满而自然终止，但承租人确实面临无法在合同到期前找到新住所的困境，出租人应视情况合理延长租赁期限，以体现人文关怀。三、承租人逾期不搬迁的法律后果：若承租人在合同终止后逾期未搬迁，出租人有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，并申请强制执行。在此过程中，因承租人逾期搬迁给出租人造成的任何损失，均由承租人负责赔偿。四、合同期满后的优先承租权：当租赁合同期满，且出租人决定继续出租该房屋时，原承租人在同等条件下享有优先承租的权利。五、租金及交纳期限的明确规定：租金的标准及交纳期限，应严格遵循国家____的相关规定执行。若国家未就此制定统一规定，则应由出租人与承租人双方协商确定，但不得随意抬高租金标准，以确保双方的合法权益。六、租赁期间房屋修缮的责任归属：在租赁期间，对房屋的修缮是出租人的法定义务。出租人应定期对房屋及其设备进行检查与修缮，以确保承租人的居住安全及正常使用。若出租人因故无力自行修缮，可与承租人协商共同承担修缮费用，此费用可作为租金的抵扣或由出租人分期偿还。七、出租方与承租方变更的相关规定：若出租人将房屋所有权转移给第三方，则原租赁合同对新的房屋所有者继续有效，以保障承租人的合法权益。出租人欲出售房屋时，应提前3个月书面通知承租人。在同等条件下，承租人有权优先购买该房屋。承租人若需与第三人互换住房，应事先征得出租人的书面同意。出租人应尊重并合理考虑承租人的合理需求。八、违约责任的明确界定：双方应严格遵守合同条款，任何一方违约均应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：出租人未按时交付房屋、未按时修缮房屋、承租人逾期支付租金、擅自转租等行为所引发的违约金及赔偿责任。九、免责条件的特别说明：因不可抗力因素导致房屋毁损或给承租人造成损失的，双方互不承担违约责任。十、争议解决方式的约定：双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向指定的经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼（仲裁与诉讼二者择一）。十一、其他约定事项及合同文本的规范：本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，出租方与承租方各执一份；合同副本若干份，送交相关部门备案。合同双方应确保所提供的地址、法定代表人信息、委托代理人信息、开户银行及账号、联系电话、邮政编码等信息的真实性与准确性，以便双方及时沟通与联系。本合同自双方签字盖章之日起生效，签约地点及时间为______年____月____日。2024年商用房屋租赁合同范文（二）出租方：（甲方）承租方：（乙方）基于友好协商、互惠互利的共识，甲乙双方同意以下租赁协议，并共同遵守。一、租赁位置：甲方将位于交易市场之房产提供给乙方使用。二、租赁期限：自____年____月____日起，甲方将上述房产交付乙方使用，至____年____月____日收回，租赁期为一年。三、租金及支付方式：甲方按年度租金标准向乙方收取租金。乙方需在合同签署后，且在房屋启用前，一次性支付甲方一年的租金。四、租赁保证金及其他费用：合同签订后，甲方将一次性向乙方收取叁仟元整的租赁保证金，租赁期满后，保证金将退还给乙方。其他所有费用由乙方自行承担，其中包括甲方按月向乙方收取的电费。五、合同条款：如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋，并没收保证金：⑴未经许可，乙方将房屋转租、转让或转借给第三方；⑵乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；⑶乙方租金拖欠达一个月以上。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得单方面解除合同，否则甲方有权没收保证金。乙方在租赁期间对房屋进行装修需事先取得甲方同意；退租时，乙方装修费用不予补偿，且不得破坏房屋原有状态。如因不可抗力导致损失，甲方不承担赔偿责任；如因甲方整体规划需要，有权收回或调整租赁物，乙方应予以配合。六、所有在交易市场的客户需在入驻后三个月内在当地完成工商、税务登记，否则甲方有权收回房屋。七、本合同未涵盖的事项，由双方通过协商解决。八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，共四份，