2024年双方共同出资购房协议标准范文（二篇）

第4页共4页2024年双方共同出资购房协议标准范文根据共担风险的原则，三方就共同投资购买房产事宜达成如下协议，以供遵守：第一条甲、乙、丙三方于______共同出资购置位于______层的法院拍卖楼房，共计三层，建筑面积为____平方米，总价款为____元。第二条甲乙丙三方在该合伙房屋中的产权份额如下：拍卖确认及成交房产过户前，三方首次出资额占总投入金额的比例即为各自产权份额，甲方占比____%，乙方占比____%，丙方占比____%。三方按产权份额比例承担房屋总价款，总价款包括房产拍卖成交款、拍卖佣金、房产交易税金及房产过户手续费。若首次出资不足投资总额，由甲方先行垫付，待完成房产过户并办理抵押贷款，贷款所得除用于支付前期资金缺口外，剩余部分甲、乙两方可暂时使用，但需自行承担利息及相关费用，并确保按期偿还贷款本金。若三方决定在原租期结束后扩大经营，甲方需及时将贷款资金转入共同的房产投资项目，若资金不足，三方需按比例追加投资。第三条签署本协议即表明甲、乙、丙三方已充分了解并接受拍卖房产的所有条件及可能存在的瑕疵风险。经协商，由甲方全权处理房产拍卖、过户及贷款手续，将合伙房屋登记在甲方名下。然而，甲方仅为产权登记人，并非全部权利归属，房屋所有权由三方按投资比例共享，各自享有_____%和_____%的产权。第四条原租户退租后，三方可委托甲方管理房产或重新对外租赁，经营过程中产生的收益和费用按投资比例分摊。甲、乙、丙三方在房屋管理、出租等事务上享有同等权利。如对外出租，租赁合同必须由三方共同签署。租金由甲方收取，扣除贷款本息及其他费用后，剩余部分作为房产收益按产权份额分配，不足部分由三方按产权份额补足。如采取其他经营方式，另行协商决定。第五条三方共同行使房产占有、使用、出租、收益、处分等权利。涉及合伙房屋转让、经营、抵押、担保等重大事项，需三方共同书面授权。一方单独行事无效，如造成损失，应全额赔偿并支付损失额20%的违约金。如影响房屋经营，双方可选择解除协议，分割产权或一方按市值受让另一方产权。第六条若决定出售合伙房屋，应依法办理，盈利或亏损按产权份额分摊。一方转让产权份额，其他方在同等条件下有优先购买权。出售房屋需书面通知，不同意出售方应在15天内以合理价格购买，否则视为同意出售并配合办理。第七条未尽事宜，可签订补充协议，具有同等法律效力。协议变更或解除需三方协商一致。第八条产生争议时，优先协商解决，协商不成提交合伙房屋所在地法院审理。第九条本协议一式三份，各方各持一份，具有同等法律效力。第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：时间：2024年双方共同出资购房协议标准范文（二）甲方_____（以下简称“甲方”），身份证号码：_____，与乙方_____（以下简称“乙方”），身份证号码：_____，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同出资借款发起设立事宜，达成以下协议，以资共同遵守：第一条共同出资借款人约定本借款协议作为借款合同的补充协议，系双方共同真实意愿的表示，与主借款合同具有同等法律效力。主借款合同债权人为甲方，但实际债权由甲方与乙方共同出资拥有。甲方债权金额为1600万元人民币（以下简称“W”），乙方债权金额为400W。每月利息按主借款合同约定收取，并根据双方出资借款比例进行分配。甲方与乙方对债权享有同等法律效力。第二条共同出资借款额共同出资借款人的出资总额为人民币_____元，具体出资情况如下：甲方出资_____元，占出资总额的_____%；乙方出资_____元，占出资总额的_____%。第三条利润分享和亏损分担共同出资借款人按其出资额占出资总额的比例分享借款利润，并分担共同借款所产生的风险与亏损。各方以其出资额为限对共同出资借款承担责任，同时，以出资总额为限对____借款合同承担责任。共同出资借款人可按出资借款比例实现债权，并有