广西租赁住宅协议(修订版2024)

广西租赁住宅协议(修订版2024)本合同目录一览1.租赁住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维护责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.使用与管理8.1住宅使用规定8.2visitors管理9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物管理13.2房屋转租14.合同的修订和终止14.1合同修订方式14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁住宅描述1.1住宅地址本合同所述租赁住宅位于广西市区路号，具体门牌号为________。1.2住宅面积本租赁住宅的建筑面积为____平方米，共有____间卧室，____间浴室，____间厨房，以及相应的客厅、餐厅等公共区域。1.3住宅设施住宅内配备的设施包括但不限于：家具、家电（如空调、电视、冰箱、洗衣机等）、照明设备、给排水系统、供电系统、燃气设备等。具体设施清单详见附件一。2.租赁双方信息2.1出租方信息身份证/营业执照号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________2.2承租方信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额本租赁住宅的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及乙方姓名。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至乙方提供的账户。6.维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责维修租赁住宅内的共用设施及设备，确保其正常使用。具体维修范围和标准详见附件二。6.2承租方维护责任乙方应合理使用租赁住宅及设施，并负责日常的清洁、维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。7.保险7.1保险责任甲方应办理租赁住宅的财产保险，并将乙方name列入保险受益人。保险费用由甲方承担。7.2保险费用保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年，包含在租金内支付。8.使用与管理8.1住宅使用规定乙方应合理使用租赁住宅，遵守我国的法律法规及住宅区的管理规定，不得擅自改变住宅的结构和用途，不得损害甲方及他人的合法权益。8.2visitors管理未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住宅转租或允许第三人使用。如乙方确需邀请亲朋好友临时居住，应提前通知甲方，并遵守本合同及住宅区的相关规定。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方。如乙方未提前通知甲方而擅自搬离，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。9.2提前终止租赁的违约金乙方提前终止租赁的违约金为租金的____个月。甲方提前终止租赁的违约金为租金的____个月。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁住宅，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。10.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或他人遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1宠物管理乙方不得在租赁住宅内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。13.2房屋转租乙方不得擅自转租或允许第三人使用租赁住宅。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。14.合同的修订和终止14.1合同修订方式本合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。如乙方未按照约定提前终止租赁，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。如甲方提前终止租赁，甲方应按照本合同的约定向乙方支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅设施清单详细列出租赁住宅内的所有设施和设备，包括家具、家电等。附件二：维修与保养责任范围详细说明甲方和乙方各自负责的维修与保养范围和标准。附件三：保险投保单附上租赁住宅的财产保险投保单，明确保险责任和保险费用。附件四：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件五：押金支付记录记录乙方支付押金的详细信息，包括支付日期、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定提供租赁住宅或未能履行维修保养责任，导致乙方无法正常使用租赁住宅的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。例如，如果甲方未能按时交付租赁住宅，甲方应支付乙方相应的租金赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照合同约定支付租金或提前终止租赁而未通知甲方的，乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。例如，如果乙方未支付租金，乙方应支付甲方未支付租金的金额作为违约金。3.双方违约行为及责任认定：如双方均存在违约行为，双方应根据违约的性质和程度各自承担相应的违约责任。例如，如果双方未能协商一致提前终止租赁，双方应根据违约的程度各自承担相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁住宅：指本合同中约定的出租方提供的供承租方使用的住宅。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指