农田租赁标准格式协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农田租赁标准格式协议样本版本合同目录一览第一条租赁土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条土地使用管理5.1土地使用规定5.2土地维护管理5.3土地改良措施第六条租赁期间的变更6.1土地用途变更6.2租赁期限变更6.3租金调整第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约责任第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规政策第十一条其他约定11.1土地交付时间11.2保险责任11.3环境保护要求第十二条合同的签订和生效12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同生效条件第十三条附件13.1土地权属证明13.2租赁土地现状图13.3其他相关文件第十四条合同的修订和补充14.1修订方式14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置租赁土地位于【省/市/县】【乡镇/街道】的【具体地址】，东至【详细方位】，西至【详细方位】，南至【详细方位】，北至【详细方位】。土地四至清晰，无争议。1.2土地面积租赁土地总面积为【平方米】，土地面积由双方共同认可的测绘机构出具的测绘报告确定。1.3土地用途土地用途为【农业用途】，包括但不限于种植、养殖、农事活动等。承租方应在合同约定的用途范围内合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【年】年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【年】年【月】月【日】日。如租赁期限内遇国家征收土地，租赁合同相应终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。租金每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为每年的【月】月【日】日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）确保租赁土地符合约定的用途，不得干涉承租方的正常经营活动。（3）在租赁期间，出租方不得干涉承租方对租赁土地的合理使用和经营。（4）出租方应按合同约定提供租赁土地，并保证土地的基本设施完好，满足农业生产的基本条件。4.2承租方的权利和义务（1）按合同约定支付租金，有权按照约定的用途使用和经营租赁土地。（2）合理利用租赁土地，进行科学种植，提高土地的产出效率。（3）承担租赁土地的维护和管理责任，保证土地的合理利用和生产安全。（4）未经出租方同意，不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。第五条土地使用管理5.1土地使用规定承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前【天数】天书面通知出租方，并经出租方同意。5.2土地维护管理承租方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的生产条件。如土地设施损坏，承租方应及时修复或通知出租方修复。5.3土地改良措施承租方在租赁期间有权采取合理的土地改良措施，以提高土地的产出效率。改良措施不得损害土地的长期生产力。第六条租赁期间的变更6.1土地用途变更如承租方需变更土地用途，应提前【天数】天书面通知出租方，并经出租方同意。变更用途需符合国家相关法律法规及政策规定。6.2租赁期限变更租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.3租金调整租金调整应由双方协商确定，调整后的租金按双方确定的新金额执行。租金调整应提前【天数】天通知对方。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方的违约行为承租方如未按约定支付租金或存在其他违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式由双方协商确定，并在合同中明确。双方应遵循公平原则，合理确定违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规政策本合同的签订和履行应遵守当时的法律法规和政策规定。如法律法规和政策发生变化，影响本合同的履行，双方应根据新的法律法规和政策进行协商调整。第十一条其他约定11.1土地交付时间土地的交付时间应在租赁开始日期之前，具体时间由双方协商确定。11.2保险责任11.3环境保护要求承租方应遵守国家环境保护法律法规，确保农业生产活动符合环境保护要求，不得污染环境。第十二条合同的签订和生效12.1合同签订地点本合同签订地点为【省/市/县】【乡镇/街道】的【具体地址】。12.2合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1土地权属证明本合同附件中包含土地权属证明，证明土地的所有权归出租方所有。13.2租赁土地现状图本合同附件中包含租赁土地现状图，标明土地的位置、面积等信息。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁土地的验收报告、改良措施方案等。第十四条合同的修订和补充14.1修订方式本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充条款的效力本合同的补充条款与具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明需由土地管理部门出具，证明出租方对租赁土地享有合法的所有权。附件的说明：该附件用于证明租赁土地的所有权归出租方所有，确保承租方在合法的土地使用权范围内进行经营活动。附件二：租赁土地现状图详细要求：租赁土地现状图应详细标明土地的位置、面积、边界等信息，并由双方认可的测绘机构出具。附件的说明：该附件用于直观展示租赁土地的具体位置和面积，确保双方对土地的认知一致。附件三：租赁土地的验收报告详细要求：租赁土地的验收报告应包括土地的质量、生产条件、环境状况等内容，由双方共同认可的第三方机构出具。附件的说明：该附件用于确认租赁土地的现状是否符合约定的生产条件，确保承租方在租赁土地时能够正常开展农业生产。附件四：改良措施方案详细要求：改良措施方案应包括承租方计划采取的土地改良措施、预期效果、实施时间等内容，由专业机构出具。附件的说明：该附件用于指导承租方在租赁期间对土地进行合理的改良，提高土地的生产力。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁土地的验收报告、改良措施方案等，应能证明合同的履行情况。附件的说明：该附件用于补充证明合同的履行情况，包括但不限于土地的交付、租金支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为。2.承租方未按约定支付租金或存在其他违约行为。3.双方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接损失，违约方应进行赔偿。3.合同终止：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商终止合同。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期之前交付土地，则构成违约行为。出租方应支付违约金，并赔偿承租方因未能及时开展农业生产而产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指出租方所有，由承租方按约定