年度标准地下车位销售协议

年度标准地下车位销售协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2车位1.3年度销售额度1.4销售价格1.5付款方式1.6交付时间2.销售权益2.1销售权2.2独家销售权2.3销售限制3.价格与付款3.1定价原则3.2付款流程3.3折扣政策3.4滞销处理4.交付与交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付方式4.4交付瑕疵处理5.售后服务5.1保修条款5.2维修服务5.3客户投诉处理6.合同的履行与变更6.1履行期限6.2履行地点6.3合同变更7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止后的权利与义务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同失效11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3不可抗力14.附件14.1销售计划14.2车位分布图14.3付款凭证样式14.4售后服务细则第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本协议甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.2车位本协议所称车位是指位于（项目名称）的地下停车位，车位的具体位置、数量、面积等详见附件。1.3年度销售额度乙方在本年度内应完成的车位销售额度为（具体数量），具体销售计划详见附件。1.4销售价格车位的销售价格为（价格），该价格包含车位本身的成本、税费、管理费等所有费用。1.5付款方式（1）签订合同时，支付车位总价的（百分比）作为定金；（2）交付车位时，支付车位总价的（百分比）；（3）剩余款项在交付后（期限）内支付完毕。1.6交付时间车位的交付时间定于（交付日期），具体交付时间如有变动，双方可协商调整。第二条销售权益2.1销售权乙方享有对本协议规定车位的销售权，甲方不得干涉乙方的销售活动。2.2独家销售权在本协议有效期内，乙方享有对（项目名称）地下车位的独家销售权。2.3销售限制乙方在销售车位时，应遵守国家法律法规，不得采用不正当手段进行销售，不得损害甲方及买方的合法权益。第三条价格与付款3.1定价原则车位的销售价格遵循市场规律，结合（项目名称）的实际情况进行制定。3.2付款流程买方在支付定金后，乙方应向买方出具正规发票，并在交付车位时出具销售凭证。3.3折扣政策乙方在销售过程中，可以根据市场情况及买方需求制定折扣政策，但需提前向甲方报告。3.4滞销处理如车位的销售进度低于年度销售额度，乙方应采取有效措施进行销售，如仍无法达成销售目标，甲方有权按照双方协商的结果进行处理。第四条交付与交付条件4.1交付时间车位的交付时间定于（交付日期），如因特殊情况导致交付时间延迟，乙方应提前通知甲方。4.2交付标准（1）车位尺寸符合设计要求；（2）车位内部清洁，无杂物；（3）车位照明、通风等设施正常使用；（4）车位使用权证办理完毕。4.3交付方式车位的交付方式为现场交付，甲方代表应在场见证。4.4交付瑕疵处理如交付时发现车位存在瑕疵，乙方应在接到甲方通知后（期限）内进行整改。第五条售后服务5.1保修条款乙方对交付的车位提供（期限）的保修服务，保修期内如出现质量问题，乙方负责维修。5.2维修服务如车位的设施出现故障，乙方应在接到甲方通知后（期限）内进行维修。5.3客户投诉处理乙方设立客户投诉，对买方的投诉进行及时处理，确保买方的合法权益。第六条合同的履行与变更6.1履行期限本协议自签订之日起至（终止日期）止。6.2履行地点本协议的履行地点为（履行地点）。6.3合同变更如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1卖方违约如乙方未按照本协议的约定履行销售义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为车位总价款的（百分比）。8.2买方违约如买方未按照本协议的约定履行付款义务，乙方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为车位总价款的（百分比）。8.3违约赔偿除按照本协议约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构）仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向（诉讼法院）提起诉讼。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改本协议的修改或补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同失效（1）双方同意解除本协议；（2）本协议约定的履行期限届满；（3）一方违约导致本协议无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致本协议无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为（期限），自本协议生效之日起计算。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（国家/地区）的法律。12.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的继承本协议的有效期、权利和义务在本协议终止后，依法继承。13.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。第十四条附件14.1销售计划附件一：车位销售计划，详细列明年度销售额度、各个月份的销售目标等。14.2车位分布图附件二：车位分布图，标明车位的具体位置、数量、面积等信息。14.3付款凭证样式附件三：付款凭证样式，包括定金收据、销售凭证等。14.4售后服务细则附件四：售后服务细则，详细列明保修条款、维修服务、客户投诉处理等内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位销售计划详细列明年度销售额度、各个月份的销售目标、销售价格、付款方式等信息，以便双方明确销售目标和执行计划。附件二：车位分布图标明车位的具体位置、数量、面积等信息，以便买方了解车位的实际情况，便于选择和购买。附件三：付款凭证样式包括定金收据、销售凭证等付款凭证的样式，以便买方在支付款项时，能够得到正规的付款凭证。附件四：售后服务细则详细列明保修条款、维修服务、客户投诉处理等内容，以便买方了解买后的权益和服务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约如乙方未按照本协议的约定履行销售义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为车位总价款的（百分比）。示例：乙方未能在约定的时间内完成销售额度，属于未履行销售义务的违约行为。2.买方违约如买方未按照本协议的约定履行付款义务，乙方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为车位总价款的（百分比）。示例：买方未能在约定的时间内支付车位款项，属于未履行付款义务的违约行为。3.违约赔偿除按照本协议约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的其他损失。示例：因买方违约导致乙方车位销售不畅，乙方要求买方除了支付违约金外，还需赔偿因销售损失的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本协议的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.车位：指位于（项目名称）的地下停车位，包括车位的位置、数量、面积等信息。3.年度销售额度：指乙方在本年度内应完成的车位销售数量。4.销售价格：指车位的销售价格，包括单价和总价。5.付款方式：指买方在购买车位时应按照的