2024年房地产项目有偿担保服务协议

2024年房地产项目有偿担保服务协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3担保服务1.4房地产项目1.5担保金额1.6担保期限第二条合同主体资格2.1甲方资格2.2乙方资格第三条担保服务内容3.1担保范围3.2担保方式3.3担保条件3.4担保责任第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3担保物权的实现第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、失效和续约8.1生效条件8.2失效条件8.3续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让通知第十一条强制性规定11.1法律法规11.2强制性规定第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税法遵守13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1联系方式14.2通知送达14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的本合同的标的为甲方提供的房地产项目有偿担保服务。1.3担保服务乙方同意为甲方提供的房地产项目提供担保服务，担保范围包括但不限于甲方在项目中的融资、工程款支付、质量保证等义务。1.4房地产项目甲方所提供的房地产项目具体信息如下：项目名称：_____________项目地点：_____________项目规模：_____________项目投资总额：_____________1.5担保金额乙方向甲方提供的担保金额为人民币____万元整。1.6担保期限担保期限自本合同签订之日起至房地产项目竣工交付之日止。第二条合同主体资格2.1甲方资格2.2乙方资格乙方应具备合法的担保资格，具备足够的担保能力和信誉，能够履行本合同项下的担保义务。第三条担保服务内容3.1担保范围乙方担保范围包括但不限于甲方在项目中的融资、工程款支付、质量保证等义务。3.2担保方式乙方提供连带责任保证担保。3.3担保条件甲方应按照约定向乙方支付担保费用，并按照约定履行其在房地产项目中应承担的义务。3.4担保责任乙方在甲方未履行到期债务的情况下，应承担连带清偿责任。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应按照约定向乙方支付担保费用，并按照约定履行其在房地产项目中应承担的义务。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定提供担保服务，并在甲方未履行到期债务的情况下，承担连带清偿责任。4.3担保物权的实现如甲方未履行到期债务，乙方有权依法行使担保物权，以实现其债权。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照约定履行其在房地产项目中应承担的义务，或未按照约定支付担保费用的，应承担违约责任。6.2乙方违约乙方未按照本合同约定提供担保服务，或未按照约定承担连带清偿责任的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向对方提出调解申请。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、失效和续约8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2失效条件（1）甲乙双方依法解除本合同；（2）本合同约定的房地产项目竣工交付；（3）甲乙双方另有约定。8.3续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的担保金额、担保期限等条款。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十条合同的转让10.1转让条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2转让通知甲乙双方如需转让本合同项下的权利和义务，应提前书面通知对方。第十一条强制性规定11.1法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规的规定。11.2强制性规定如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致甲乙双方无法履行本合同的。12.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。第十三条税法遵守13.1税费承担甲乙双方应依法缴纳与本合同有关的税费。13.2税务申报甲乙双方应按照税务法律法规的规定，进行税务申报。第十四条其他条款14.1联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：_____________乙方：_____________14.2通知送达甲乙双方同意，本合同项下的通知、函件等，可以采用书面形式送达对方指定的联系方式。14.3附件清单本合同附件清单如下：（1）房地产项目相关文件（2）担保费用支付凭证（3）其他甲乙双方约定的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目相关文件项目批准文件项目规划许可证施工许可证项目可行性研究报告项目融资计划书项目预算报告2.担保费用支付凭证担保费用支付发票银行转账凭证现金支付凭证3.其他甲乙双方约定的文件担保范围确认书担保方式确认书担保条件确认书担保责任确认书附件的详细要求和说明：1.房地产项目相关文件项目批准文件：应包括但不限于政府部门的批准文件，证明项目的合法性。项目规划许可证：证明项目规划合法有效的文件。施工许可证：证明项目可以开始施工的文件。项目可行性研究报告：详细分析项目可行性，包括市场、财务、技术等方面的研究。项目融资计划书：详细说明项目的融资计划和资金来源。项目预算报告：详细列出项目的预算，包括建设成本、运营成本等。2.担保费用支付凭证担保费用支付发票：支付担保费用时，由收款方出具的发票。银行转账凭证：通过银行转账支付担保费用时，银行出具的转账凭证。现金支付凭证：支付担保费用时，由收款方出具的现金支付凭证。3.其他甲乙双方约定的文件担保范围确认书：确认担保范围的文件，明确乙方需要担保的债务范围。担保方式确认书：确认担保方式的文件，明确乙方提供的担保方式，如连带责任保证等。担保条件确认书：确认担保条件的文件，明确担保的条件和前提。担保责任确认书：确认乙方在甲方未履行到期债务时，需要承担的担保责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定向乙方支付担保费用。2.甲方未按照约定履行其在房地产项目中应承担的义务。3.乙方未按照本合同约定提供担保服务。4.乙方未按照约定承担连带清偿责任。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定向乙方支付担保费用的，乙方有权拒绝提供担保服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.甲方未按照约定履行其在房地产项目中应承担的义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方支付迟延履行违约金。3.乙方未按照本合同约定提供担保服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定承担连带清偿责任的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定向乙方支付担保费用，乙方可以拒绝提供担保服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金的计算方式可以根据逾期付款的天数和担保费用的比例来确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致甲乙双方无法履行本合同。2.连带责任保证：指乙方在甲方未履行到期债务的情况下，应承担的担保责任，即乙方需对甲方的债务承担直接清偿责任。3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱赔偿。4.房地产项目：指甲方提供的房地产开发项目，包括土地开发、房屋建设等。5.担保费用：指乙方为甲方提供的担保服务所收取的费用。1.不可抗力：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即书面通知对方，并按照本合同