住宅维修合同条款及合同范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅维修合同条款及合同范本2024版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2住宅维修1.3合同标的1.4合同金额1.5维修工程1.6维修质量1.7维修期限1.8维修材料1.9维修标准1.10维修费用1.11付款方式1.12违约责任1.13争议解决1.14合同的生效、变更和终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）1.2住宅维修本合同所述住宅维修，是指对甲方拥有的住宅进行包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗、通风设备、卫生设备等方面的检查、养护、修理和更换等维修活动。1.3合同标的（此处列明具体维修项目）1.4合同金额本合同的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5维修工程乙方应按照本合同约定的维修项目和维修标准，对甲方的住宅进行维修。1.6维修质量乙方应保证维修工程的质量和安全，确保维修工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理期望。1.7维修期限乙方应在合同约定的维修期限内完成维修工程。维修期限自乙方开始维修之日起计算。1.8维修材料乙方应使用符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的材料进行维修。1.9维修标准本合同的维修标准为国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理期望。1.10维修费用本合同的维修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二部分：合同的履行和验收2.1乙方向甲方提交维修工程进度报告和维修费用明细报告。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付维修费用。2.3甲方应对乙方维修工程的质量、安全、进度等进行验收，并签署验收报告。第三部分：合同的变更和终止3.1合同的变更本合同的变更应经甲方和乙方协商一致，并书面签署。3.2合同的终止（1）乙方完成本合同约定的维修工程，并经甲方验收合格；（2）甲方提前支付完毕本合同约定的维修费用；（3）双方协商一致的其他情况。第四部分：违约责任4.1乙方未按照本合同约定的维修标准、质量、期限完成维修工程的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2甲方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付维修费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五部分：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六部分：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第八条维修工程的设计和施工8.1乙方应根据甲方的要求和住宅的实际情况，制定详细的维修工程设计方案，并提交给甲方审批。8.2甲方对乙方提交的维修工程设计方案有异议的，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意。8.3乙方按照经甲方批准的维修工程设计方案进行施工，并对施工过程中的变更事项书面报告甲方。第九条维修工程的质量保证9.1乙方对维修工程的质量负责，并应向甲方提供相应的质量保证措施。9.2维修工程的质量保证期限自维修工程验收合格之日起计算，期限为____年。9.3在质量保证期限内，因乙方维修工程质量问题导致住宅出现故障或损坏的，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。第十条维修工程的安全10.1乙方应按照国家和行业有关安全生产的法律法规，组织维修工程的施工，确保施工安全。10.2乙方应做好施工场地的安全防护工作，防止因施工导致的人身伤害和财产损失。10.3乙方应在施工过程中，对甲方提供的住宅进行必要的保护，防止因施工导致的住宅损坏。第十一条维修工程的验收11.1维修工程完成后，乙方应向甲方提交维修工程验收申请。11.2甲方应在收到乙方提交的维修工程验收申请后的____天内，组织相关人员对维修工程进行验收。11.3维修工程验收合格的，甲方应在验收报告上签字，并按照本合同约定的付款方式向乙方支付维修费用。11.4维修工程验收不合格的，甲方应书面通知乙方，指出不合格的原因，并要求乙方在规定的期限内进行整改。第十二条维修费用的支付12.1甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付维修费用。12.2乙方完成维修工程，并经甲方验收合格后，甲方应支付维修费用。12.3甲方支付维修费用后，乙方应向甲方提供等额的正规发票。第十三条违约责任13.1乙方未按照本合同约定的维修标准、质量、期限完成维修工程的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。13.2甲方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付维修费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同的生效、变更和终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并书面签署。15.3本合同终止后，乙方应对维修工程的质量、安全等问题继续承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅维修工程设计方案附件二：维修工程质量保证书附件三：维修工程安全防护措施方案附件四：维修工程验收报告附件五：维修费用支付证明附件六：维修工程违约金计算公式附件一：住宅维修工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括维修工程的整体设计方案，包括但不限于维修项目的具体方案、维修材料的选用、维修工程进度计划等。设计方案应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理期望。附件二：维修工程质量保证书详细要求和说明：本附件应由乙方提供，保证维修工程的质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理期望。质量保证书应包括质量保证期限、质量保证范围和质量问题的解决方式等内容。附件三：维修工程安全防护措施方案详细要求和说明：本附件应由乙方提供，包括施工期间的安全防护措施、施工人员的安全培训记录、施工现场的安全设施等。安全防护措施方案应符合国家和行业有关安全生产的法律法规。附件四：维修工程验收报告详细要求和说明：本附件应由甲方组织验收人员签署，包括维修工程的质量、安全、进度等方面的评价。验收报告应详细记录验收过程、验收结果和验收人员的签字。附件五：维修费用支付证明详细要求和说明：本附件应由甲方提供，证明甲方已按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付维修费用。支付证明应包括付款金额、付款日期、付款方式等详细信息。附件六：维修工程违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出维修工程违约金的计算公式，包括违约金的计算基数、计算比例和计算方法等。违约金计算公式应符合本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定的维修标准、质量、期限完成维修工程。2.甲方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付维修费用。责任认定标准：1.对于乙方未按照本合同约定的维修标准、质量、期限完成维修工程的情况，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。具体违约金的计算方式见附件六的维修工程违约金计算公式。示例说明：如果乙方未能在约定的维修期限内完成维修工程，甲方可以依据附件六的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求乙方支付。2.对于甲方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付维修费用的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。示例说明：如果甲方未能在约定的付款时间内支付维修费用，乙方可以依据附件六的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求甲方支付。说明三：法律名词及解释：1.住宅维修：指对住宅进行包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗、通风设备、卫生设备等方面的检查、养护、修理和更换等维修活动。2.维修工程：指根据合同约定，对住宅进行的维修活动，包括维修项目的具体方案、维修材料的选用、维修工程进度计划等。3.维修质量：指维修工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理期望的程度。4.维修期限：指乙方完成维修工程的时间限制，自乙方开始维修