2024年版小产权房产购买协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版小产权房产购买协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：权利义务及责任6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3违约责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房产过户10.2税费承担10.3房产保险第十一条：附件11.1房产证照11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订地点12.2签订时间12.3修改和解除方式第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号码：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.3小产权房产定义本合同所指小产权房产是指在国家法律规定范围内，未经国家土地管理部门批准，未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房产。第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号如下：栋号：××单元：××房号：××2.2房产面积房产建筑面积为××平方米，其中使用面积××平方米，共有面积××平方米。2.3房产现状房产现状为新建，建筑结构为××，建筑层数为××层，房屋朝向为××。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格本合同房产的购买价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付购买价款。具体支付时间及金额如下：（1）签约当天支付定金人民币叁拾万元整（￥300000）；（2）房产交付前支付剩余购房款；（3）买受人按揭付款的，应按照银行审批的贷款额度及期限支付。第四条：房产交付及交付时间4.1交付条件（1）房产建设完毕，并通过相关部门验收；（2）房产所有权证和土地使用权证办理完毕；（3）房产质量符合国家相关标准及本合同约定。4.2交付时间房产交付时间为××年××月××日。4.3交付方式出卖人应按照本合同约定，将房产交付给买受人。交付方式为：（1）一次性交付：出卖人在交付时间内，将房产钥匙及相关证照交付给买受人；（2）分批次交付：出卖人按照交付计划，分批次将房产交付给买受人。第五条：房产质量及保修5.1房产质量出卖人保证所出售的房产符合国家质量标准及本合同约定的质量要求。5.2保修范围（1）屋面防水；（2）墙面、地面、天花板；（3）门窗及附属设施；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）燃气系统；（7）采暖系统；（8）空调系统；（9）电梯；（10）其他附属设施。5.3保修期限出卖人对房产的保修期限为××年，自房产交付之日起计算。第六条：权利义务及责任6.1出卖人权利义务（1）保证房产质量，按照约定时间交付房产；（2）提供房产相关证照，协助买受人办理房产过户手续；（3）按照本合同约定，承担房产保修责任；（4）履行本合同约定的其他义务。6.2买受人权利义务（1）按照约定时间支付购买价款；（2）按照约定时间接收房产，并承担房产过户所需税费；（3）履行本合同约定的其他义务。6.3违约责任（1）出卖人未按照本合同约定时间、质量交付房产的，应支付违约金，并承担买受人因此所遭受的损失；（2）买受人未按照本合同约定时间支付购买价款的，应支付违约金，并承担出卖人因此所遭受的损失；（3）双方其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。因第八条：争议解决方式8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交××仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向有管辖权的人民法院起诉。8.2仲裁机构双方约定，本合同纠纷的仲裁机构为××仲裁委员会。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同失效条件（1）双方未履行完毕本合同约定的义务；（2）双方未协商一致解除本合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十条：其他约定10.1房产过户买受人应按照我国法律规定，办理房产过户手续。出卖人应提供必要的协助，并承担相关税费。10.2税费承担本合同涉及的税费，按照国家法律规定和政策规定承担。买受人应按照要求缴纳相关税费，出卖人承担应由其缴纳的税费。10.3房产保险买受人应自行购买房产保险，保障房产安全。如买受人未购买保险，因自然灾害、意外事故等原因导致房产损失的，由买受人承担相应责任。第十一条：附件11.1房产证照本合同附件包括房产证照，如土地使用权证、房产证、规划许可证等。11.2付款凭证本合同附件包括买受人支付购买价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3其他相关文件本合同附件还包括其他与房产买卖有关的相关文件，如房产评估报告、测绘报告等。第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订地点本合同签订地点为××省××市××区××路××号。12.2签订时间本合同签订时间为××年××月××日。12.3修改和解除方式本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决，按照第八条的约定办理。第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺出卖人声明：本合同所售房产为合法房产，不存在任何权利瑕疵。出卖人承诺：按照本合同约定，承担房产质量、保修等责任。14.2买受人声明及承诺买受人声明：本合同所购房产为合法房产，不存在任何权利瑕疵。买受人承诺：按照本合同约定，履行支付购买价款、办理过户手续等义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照土地使用权证房产证规划许可证施工许可证其他相关证照附件二：付款凭证银行转账凭证现金支付凭证支票支付凭证其他支付凭证附件三：房产评估报告房产评估报告副本评估报告中涉及的房产照片评估报告的审批文件附件四：测绘报告房产测绘报告副本测绘报告中涉及的房产图纸测绘报告的审批文件附件五：其他相关文件房产交易税费清单房产过户手续指南房产买卖合同范本其他与房产买卖有关的相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照约定时间、质量交付房产买受人未按照约定时间支付购买价款双方未履行完毕本合同约定的义务双方未协商一致解除本合同双方未按照约定解决争议违约责任认定标准：违约金：按照本合同约定支付违约金损失赔偿：根据双方因违约所造成的实际损失进行赔偿房产交付延迟：每延迟交付一日，出卖人应支付买受人相当于房产购买价款的千分之二的违约金支付延迟：每延迟支付一日，买受人应支付出卖人相当于应付款项的千分之二的违约金示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担因延迟交付所造成的实际损失赔偿。如果买受人未按照约定时间支付购买价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者要求买受人承担因延迟支付所造成的实际损失赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同指的是2024年版小产权房产购买协议版，由出卖人和买受人签订的文件。出卖人：指承担出售房产义务的当事人。买受人：指承担购买房产义务的当事人。房产：指本合同项下的房地产，包括土地和建筑物。购买价款：指买受人根据本合同约定应支付给出卖人的房产价格。交付：指出卖人将房产实际转移给买受人占有和使用的行为。保修：指出卖人对房产在保修期限内出现的质量问题承担修复或更换的责任。违约金：指违约方按照本合同约定应支付给守约方的赔偿金。损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方因违约所造成的实际损失。本合同中的合同指的是出卖人和买受人之间签订的2024年版小产权房产购买协议版。出卖人是承担出