2024年商品房购房合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年商品房购房合同标准范本甲方：_____（身份证号码：_____）乙方：_____（身份证号码：_____）双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于____，持有村证的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整出售。二、乙方应向甲方支付合同保证金____万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、合同签订时，双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方需一次性支付房款给甲方。四、合同生效后，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转让给乙方。同时，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方需按期支付物业费用。甲方不得再就该房屋与第三方签订类似合同。五、违约责任：1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期1天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.乙方未按约定日期和方式支付款项，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。六、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成，可按以下第_____种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.向____人民法院提起诉讼。七、其他约定事项：八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持一份，见证人各持一份。甲方（公章）：_________年____月____日乙方（公章）：_________年____月____日2024年商品房购房合同标准范本（二）出售方（甲方）：地址：邮政编码：联系电话：购买方（乙方）：姓名：性别：出生日期：____年____月____日国籍：身份证号码：地址：邮政编码：联系电话：第一条甲方已依法获得位于____市、用地面积为_____平方米的土地使用权，地块编号为_____，使用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在该土地上建设的楼宇，命名为_____，现面向市场预售。第二条乙方自愿向甲方订购上述楼宇中的第____幢____号（位于第_____层），该房屋建筑面积为_____平方米，土地面积（含基底分摊、公用分摊及其他）具体分配为：基底分摊_____平方米、公用分摊_____平方米、其他_____平方米。第三条甲方承诺于____年____月____日将上述房屋交付乙方使用。如遇以下特殊情况，可延期交付，但延期时间不得超过____天：1.不可抗力的自然灾害；2.施工中遭遇难以预见的困难或重大技术问题导致工程延误；3.其他非甲方所能控制的因素。上述延期需凭____市相关主管部门的正式证明文件为准。第四条双方确认该楼宇售价为：单价____元/平方米，总价款为____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写：____万元）。第五条付款方式：乙方应按照甲方指定的收款银行（账户名称：_____，账号：_____）进行分期（或一次性）付款，具体付款计划见附表一。第六条若乙方未能按本合同第四条规定的时间支付款项，甲方有权追索违约利息。若逾期超过____天仍未支付所欠款项及利息，甲方有权单方面解除合同，并将该楼宇另行出售。第七条甲方出售的楼宇需经____市建筑质量检验部门验收合格，并承诺提供半年保修服务。如房屋质量不合格，乙方有权要求退房，甲方应在30天内退还乙方已支付的款项及全部利息。第八条双方应在楼宇交付使用且乙方付清全部款项后，签订《房地产转让合同书》，并前往市府主管部门办理转让登记手续，领取《房地产权证》，乙方方可获得该房屋的房地产权。乙方在使用期间，有权使用与该楼宇相关的公共通道、设施及活动场所，并需遵守中华人民共和国法律法规及社会公德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇仅限用于_____用途，不得擅自改变房屋结构和用途。如有损坏，乙方应自费修复。乙方需按相关规定缴纳该楼宇所占土地的土地使用费。第十条预售的楼宇在未经甲方同意的情况下，乙方不得转让或抵押，否则后果自负。第十一条本合同后附的附表一、二均为本合同不可分割的组成部分。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按以下第（_____）项方式解决：1.提交仲裁机关仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方