2024年南北通透房屋出租协议范本（二篇）

第5页共5页2024年南北通透房屋出租协议范本编号：承租方证件类型及编号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就酒吧租赁事宜达成如下协议：一、酒吧基本情况1.酒吧位置：酒吧坐落于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.房屋权属：酒吧所使用的房屋为甲方承租的物业。3.装修与设施：关于酒吧的装修情况及设施归属，双方将另行确认。二、酒吧用途与租赁方式1.租赁用途：鉴于房屋的现有装修及设施条件，乙方将用于酒吧经营，且仅限于此用途，不得擅自改变。2.租赁方式：乙方采取整体承租的方式。三、租赁期限1.租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.交付：甲方应于____年____月____日前将酒吧交付乙方。《酒吧交割清单》经双方签字盖章并移交酒吧房门钥匙后，视为交付完成。3.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回酒吧，乙方应按原状返还房屋及其装修、附属物品、设备设施。双方应对房屋及附属物品、装修、设备设施等进行验收，并结清各自应承担的费用。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前三个月与甲方签订续租合同。四、租金与保证金1.租金：租金分阶段计算。第1至3个月免收租金；第4至5个月，月租金按现金营业额的25%、办卡营业额的20%提取，同时设立每月保底租金为_____万元；第6至17个月，提成比例不变，保底租金调整为每月_____万元；第18至29个月，提成比例与保底租金同上，为每月_____万元；第30至45个月，提成比例与保底租金再次调整为每月_____万元。2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月某日前以现金方式支付。3.保证金：乙方需向甲方交纳保证金人民币伍万元。若乙方中途解除合同，保证金不予退还。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任后，剩余保证金将如数返还乙方。五、酒吧经营与费用承担1.经营方式：乙方作为独立经营主体，自主经营酒吧，自负盈亏。2.财务监管：甲方有权派员对酒吧财务进行监管，收银员需向监管人员报告收入情况。3.房租承担：酒吧使用房屋的房租原则上由甲方承担，但本合同前3个月的房租（每月8000元，共计2.4万元）由乙方承担。4.费用承担：乙方接管后，酒吧经营产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、电话费等）均由乙方承担。六、设施维护与维修甲方应确保酒吧的设备设施符合消防、卫生等安全条件，保持酒吧处于适租状态。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定。因乙方保管不当或不合理使用导致酒吧及其装修、附属物品、设备设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将酒吧部分或全部转租给他人。若乙方擅自转租，需对受转租人的行为向甲方承担责任。八、合同解除1.双方协商一致可解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行解除。3.甲方出现特定情形（如迟延交付酒吧达一定日数等）时，乙方有权单方解除合同。4.乙方出现特定情形（如不支付租金、擅自改变酒吧用途等）时，甲方有权单方解除合同并收回酒吧。九、违约责任双方应严格履行本合同条款。如有违约行为，违约方需按最高保底月租金3.5万元的三倍向守约方支付违约金。十、争议解决本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可由原告住所地人民法院管辖。十一、其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效。对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。出租人（签字/盖章）：_________承租人（签字/盖章）：_________联系方式：_________联系方式：_____________年____月____日____年____月____日2024年南北通透房屋出租协议范本（二）租赁双方，甲方和乙方，经协商一致，就房屋租赁事项达成以下共识：1.甲方同意将其所有的位于____市____街道____小区____号楼号的房屋出租给乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计_____个月。2.乙方应按月支付租金，金额为人民币_____元，每月月初的____日内，乙方需向甲方全额支付。3.在租赁期间，乙方需承担因居住产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等。租赁结束时，乙方需确保无任何欠费。4.如需对房屋进行装修或改造，乙方必须事先征得甲方的同意，并承担所有相关费用。租赁期满，乙方有义务将房屋恢复至原状。5.若乙方希望在租期结束后继续租赁，需在租期结束前1个月书面通知甲方。甲方在收到通知后的7天内给予答复，若同意，双方将续签租赁合同。在同等条件下，乙方具有优先租赁权。6.若租赁期间任何一方需提前终止合同，应提前1个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书。若单方面强制终止，违约方需向守约方支付违约金_____元。7.如出现争议，双方应优先通过友好协商解决。协商无果时，将提交当地人民法院解决