眉山房地产市场月报2024年08月

眉山房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，眉山商品房销售面积为701.9万㎡，同比下降18.4%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。2014年9月-2023年12月眉山商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率16014012010080604020092468357924683579246835792468357924111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--18:119:120:121:122:123:1-2014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-40

%140120100806040200-20-40住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为4112.62万㎡，同比增长4.78%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。2014年9月-2023年12月眉山房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比45002504000200350030001502500100200050150001000500-500935692468746-100911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，眉山房地产开发投资额为190.78亿元，同比增长18.69%。2014年9月-2022年4月眉山房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比6005004003002001000911246810123579112468101235791124681012357911246810123------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:1

140120100806040200-20-40-60住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,仁寿县、彭山区、东坡区等区域为眉山商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有东坡区、仁寿县、彭山区等，同比分别下跌15.2%、9.0%、8.2%。2024年1-8月眉山商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)仁寿县8615-98319-113.3彭山区7812-8.27489-23.53.3东坡区5707-15.26633-12.617.9成交均价(元/㎡)7812-86155707-78120-5707住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，眉山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为183.7万㎡，同比下降28.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为18747套，同比下降13.8%。2018年-2024年眉山商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%300累计成交面积同比0250-5-10200-15150-20100-2550-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，眉山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为8.10万㎡，环比下降42.37%，同比下降67.35%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为785套，环比下降46.53%，同比下降68.64%。2021-2024年08月眉山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积7060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,东坡区、彭山区、仁寿县等区域为眉山商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交183.75万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有彭山区等，同比分别增长27.9%；成交面积同比下降的区域有仁寿县、东坡区等，同比分别下降44.1%、37.4%。2024年1-8月眉山商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)东坡区76.8741.8-37.43.1138.4-45.6-60.8彭山区55.3330.127.9449.4-44.4-11仁寿县51.5428.1-44.10.9912.3-91.7-38.8成交面积(万㎡)55-7752-550-52住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年眉山商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比40035-53025-102015-1510-2050-252018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月眉山商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积 2021-2023年月均成交面积8765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，眉山90(含)- 2024年8月，从总价段来看，眉山80(含)-100㎡面积段成交套数最多，达245套，占比为44.5%，较上月扩大1 100万元总价段成交套数最多，达177套，占比为32.1%，较上月扩1.9个百分点。 大8.1个百分点。眉山新房成交面积段对比 眉山新房成交总价段对比0.8%0.4%180㎡以上3.0%4.4%140(含)-180㎡12.8%16.0%120(含)-140㎡22.6%15.4%100(含)-120㎡32.5%44.5%90(含)-100㎡17.0%14.2%80(含)-90㎡11.1%5.3%60(含)-80㎡0.2%60㎡以下24-0724-08

0.5%250(含)-300万元0.6%0.4%200(含)-250万元1.7%1.8%150(含)-200万元4.7%5.4%120(含)-150万元8.2%7.3%100(含)-120万元24.0%32.1%80(含)-100万元32.5%22.1%60(含)-80万元25.2%28.5%40(含)-60万元2.6%2.4%40万元以下24-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，眉山6000元以下单价段成交套数最多，达161套，占比为29.2%，较上月扩大10.5个百分点。

2024年8月，从户型来看，眉山其他户型成交套数最多，达551套，占比为100%，较上月持平。眉山新房成交单价段对比

眉山新房成交户型对比0.8%15000(含)-20000元0.9%12000(含)-15000元2.2%13.7%17.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他22.9%8000(含)-10000元25.8%43.0%25.8%6000(含)-8000元18.7%29.2%6000元以下24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月眉山新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下00071500132.440-60万03396538120015728.560-80万021323113250012222.180-100万05612712270017732.1100-120万0011465140407.3120-150万0001151040305.4150-200万00000460101.8200-250万0000000220.4250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总029782458588242551100占比(%)05.314.244.515.416.04.40.4100住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)眉山企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)眉山企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1中国恒大13.137415179317.712圆中置地13.0610946126211.933北科侨信生物科技成都12.3610856120111.39有限公司4四川众恒置地集团有限6.70114965965.83公司5通威集团4.97108653974.586四川右上升工程咨询有4.31116883323.69限公司7四川世地集团4.31116883323.698眉山发展控股3.0478883683.869环天发展2.6343536366.0410眉山市东坡农业科技发2.6087733992.96展有限公司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1中国恒大13.137415179317.712圆中置地13.0610946126211.933北科侨信生物科技成都12.3610856120111.39有限公司4环天发展2.6343536366.045四川众恒置地集团有限6.70114965965.83公司6通威集团4.97108653974.587眉山发展控股3.0478883683.868四川右上升工程咨询有4.31116883323.69限公司9四川世地集团4.31116883323.6910眉山市东坡农业科技发2.6087733992.96展有限公司住宅市场|排行榜-企业2024年8月眉山企业成交金额排行榜 2024年8月眉山企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1圆中置地1.37101761421.342北科侨信生物科技成都1.34101451391.32有限公司3眉山发展控股0.288112320.354领地集团0.189649130.185复地集团0.157675210.206眉山兰溪地产0.159271110.167四川万景房地产开发有0.147160210.20限公司8鹭湖崇集置业0.147470140.189通威集团0.138263130.1510眉山市东坡农业科技发0.118244170.14展有限公司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1圆中置地1.37101761421.342北科侨信生物科技成都1.34101451391.32有限公司3眉山发展控股0.288112320.354四川恒辰房产开发有限0.115160220.21公司5复地集团0.157675210.206四川万景房地产开发有0.147160210.20限公司7领地集团0.189649130.188鹭湖崇集置业0.147470140.189眉山兰溪地产0.159271110.1610通威集团0.138263130.15住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)眉山新房项目成交金额TOP10（万元）崇礼雅苑158996中日国际康养城彭山片区滨江郦 123629.23城环天·东郡和光70818.05恒大金碧天下67315.26天府翡翠城67023.4恒大文化旅游城63998.7环天青水澜50569.87联想叠云创新科技园48955.59通威世地长湾43102.81黄龙溪谷42553.48

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1崇礼雅苑158996.00355035362344789844东坡区中日国际康2养城彭山片123629.2311388012011085695103彭山区区滨江郦城3环天·东郡70818.05107226125466058656仁寿县和光4恒大金碧天67315.269259594672709871彭山区下5天府翡翠城67023.40583025961149698112仁寿县6恒大文化旅63998.7084497847757410076彭山区游城7环天青水澜50569.8754767532923410395仁寿县8联想叠云创48955.59365194501340681109仁寿县新科技园9通威世地长43102.813687933211688111130仁寿县湾10黄龙溪谷42553.483420724912440137171彭山区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)眉山新房项目成交面积TOP10（㎡）崇礼雅苑355035中日国际康养城彭山片区滨江郦113880城环天·东郡和光107226恒大金碧天下92595岷江东苑85147恒大文化旅游城84497环天·悦溪台81872武阳·锦绣58440天府翡翠城58302环天·山屿城58109

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1崇礼雅苑158996.00355035362344789844东坡区中日国际康2养城彭山片123629.2311388012011085695103彭山区区滨江郦城3环天·东郡70818.05107226125466058656仁寿县和光4恒大金碧天67315.269259594672709871彭山区下5岷江东苑41348.008514786348569948东坡区6恒大文化旅63998.7084497847757410076彭山区游城7环天·悦溪36842.508187283645009844彭山区台8武阳·锦绣37859.8058440570647810366彭山区9天府翡翠城67023.40583025961149698112仁寿县10环天·山屿23955.905810961141239539仁寿县城住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月眉山新房项目成交金额TOP10（万元）中日国际康养城彭山片区滨江郦13353.45城武阳·锦绣8207.25铁投璟瑞府2692.73领地樾园1641.16复地天府湾1537.38兰溪江山美邸1464.87鹭湖·溪山院1365.44黄龙溪谷1311.75万景玺悦1268.83中欧智慧中心1182.9

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)中日国际康1养城彭山片13353.4513163139101459596彭山区区滨江郦城2武阳·锦绣8207.2513798137594810160彭山区3铁投璟瑞府2692.73549948489711556东坡区4领地樾园1641.161730129489144137东坡区5复地天府湾1537.3820032176779573彭山区6兰溪江山美1464.871580119273144133东坡区邸7鹭湖·溪山1365.44182814747013198东坡区院8黄龙溪谷1311.75176514743312694彭山区9万景玺悦1268.83133599502148141东坡区10中欧智慧中1182.90947912498105131仁寿县心住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月眉山新房项目成交面积TOP10（㎡）武阳·锦绣13798中日国际康养城彭山片区滨江郦13163城铁投璟瑞府5499滨江翡翠龙湾2132复地天府湾2003鹭湖·溪山院1828黄龙溪谷1765领地江月兰台1733领地樾园1730万景进园汇1622

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1武阳·锦绣8207.2513798137594810160彭山区中日国际康2养城彭山片13353.4513163139101459596彭山区区滨江郦城3铁投璟瑞府2692.73549948489711556东坡区4滨江翡翠龙1100.1921322251619750彭山区湾5复地天府湾1537.3820032176779573彭山区6鹭湖·溪山1365.44182814747013198东坡区院7黄龙溪谷1311.75176514743312694彭山区8领地江月兰1167.3117332067368758东坡区台9领地樾园1641.161730129489144137东坡区10万景进园汇1137.4416221870159063东坡区住宅市场|重点项目-基本信息滨江郦城项目基本信息沙盘图157#17#18#112#113#35#36#|在售

所处位置彭山区-彭山郊区物业类型商铺产品类型高层建筑面积1305647m²占地面积201647m²容积率2绿化率25%装修标准毛坯主力户型三居(建面81㎡)三居(建面81㎡)三居(建面96㎡)总车位数辆10532；物业费--停车位其中地上749辆，地下9783物业公司四川鼎信物业有限公司项目特色品牌地产,文旅地产,低总价,低密居所,不限购,湖景地产首次开盘2020-08-23最近开盘2022-06-14累计成交面积651552m²可售面积--成交均价10145(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商圆中控股集团,润达丰控股集团注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月滨江郦城成交量价走势元/m²35000125003000012000250001150020000110001500010500100001000050009500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-089000成交面积302173289424531226281192017507108782786196611397611116971913163成交价格11414113571125111228119361122511300112601115410343105751026210145成交面积成交价格滨江郦城分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-90972112647--------三房90-14060637814140661610084--其他60-18057155473731089411951132641086010145合计-57845544721093312011138801085610145住宅市场|重点项目-户型图滨江郦城_A3-1`_3室2厅1卫1厨_81.0m²滨江郦城_滨江郦城3居室户型图_3室2厅2卫1厨 滨江郦城_滨江郦城3居室户型图_3室2厅2卫1厨_110.0m² _99.0m²滨江郦城_B6-3_3室2厅2卫1厨_98.0m² 滨江郦城_B6-3`_3室2厅2卫1厨_98.0m² 滨江郦城_B5-1`_3室2厅2卫1厨_96.0m²住宅市场|重点项目-基本信息璟瑞府_户型图_户型-3-2-2

璟瑞府项目基本信息所处位置东坡区-南湖物业类型住宅产品类型低层,多层,小高建筑面积159393m²层,高层占地面积58609m²容积率1.99绿化率40%装修标准毛坯主力户型三居(建面97㎡)物业费2.50元/㎡·月停车位地下1151个数车位物业公司四川铁投晟瑞翔物业管理有限公司项目特色刚需必看,洋房首次开盘2018-06-01最近开盘2019-12-22累计成交面积59260m²可售面积--成交均价4897(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商四川铁投瑞景房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月璟瑞府成交量价走势元/m²60008000500070006000400050003000400020003000200010001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积2666501951331325815499成交价格0701707038635964760655500051104897成交面积成交价格璟瑞府分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-905245976849--------三房90-14020320437697611336476--其他80-18032834226645754621249524897合计-58359260666655634549844897住宅市场|重点项目-户型图璟瑞府_户型-3-2-2_3室2厅1卫2厨_97.0m²住宅市场|重点项目-基本信息滨江翡翠龙湾_交通图_区位图

滨江翡翠龙湾项目基本信息所处位置彭山区-彭山郊区物业类型住宅、住宅物业产品类型小高层,高层,超建筑面积1000000m²高层占地面积330000m²容积率2.6绿化率70%装修标准公共部分带装修主力户型--物业费1.30元/㎡·月停车位1682个（一期）物业公司四川嘉联华物业服务有限公司项目特色复合地产,国际化社区,宜居生态地产首次开盘2012-01-01最近开盘2012-01-01累计成交面积281461m²可售面积--成交均价5161(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商四川恒辰房产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月滨江翡翠龙湾成交量价走势元/m²2500900020008000700015006000500010004000300050020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积892995780142319362110614025044072912132成交价格6938763860196957675952758268512653915133530405161成交面积成交价格滨江翡翠龙湾分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-90253218786182--------三房90-1401356132698645711014000--四房140-1801016508239--------六房及以上180-9999999926586660--------其他90-18096196784627752531758415161商业市场|价格水平2024年1-8月,眉山商业成交均价为7929元/㎡，同比下跌20.5%。8月,眉山商业成交均价为9434元/㎡，环比下跌10.5%，同比上涨55.8%。2022年9月-2024年8月眉山商业成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比1600014000120001000080006000400020000

140120100806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，眉山商业成交面积为23.0万㎡，同比增长140.3%；商业成交套数为23392018套年，-同2024比增年长眉82山.市2%商。业1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比25160140201201001580106040520002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，眉山商业成交面积为2.08万㎡，环比增长52.5%，同比下降0.78%；商业成交套数为304套，环比增长8.19%，同比增长35.11%。2021-2024年08月眉山市商业月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积8765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,彭山区、东坡区、仁寿县等区域为眉山商业成交主力区域，共成交22.96万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有东坡区、彭山区等，同比分别增长795.9%、356.0%；成交面积同比下降的区域有仁寿县等，同比分别下降37.4%。2024年1-8月眉山市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)彭山区10.4745.63561.3665.522.6244.7东坡区8.5537.2795.90.6431-9.1-10.9仁寿县3.9517.2-37.40.073.5-73.3-70.1成交面积(万㎡)9-104-90-4商业市场|排行榜-项目2024年1-8月眉山新房项目成交金额TOP10（万元）水天花月兰亭墅29331.47中日国际康养城彭山片区滨江郦28027.97城玫瑰佳恒天街10005.79圆中润达丰·滨江睿城8602.71联想叠云创新科技园8420.91置信丽都花园8244.08融创九天一城7536.88江山里5169.26建宏·山水福都5043中欧建工创智中心4941.24

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1水天花月兰29331.47344584851286157333东坡区亭墅中日国际康2养城彭山片28027.973349541683688167彭山区区滨江郦城3玫瑰佳恒天10005.795812212172152747东坡区街4圆中润达丰8602.71435193197724793仁寿县·滨江睿城5联想叠云创8420.915653202148972842仁寿县新科技园6置信丽都花8244.08272361630271702515彭山区园7融创九天一7536.88438176172055899仁寿县城8江山里5169.268224376286222140彭山区9建宏·山水5043.001540616932739130彭山区福都10中欧建工创4941.244433451114699110东坡区智中心商业项目|排行榜-项目2024年1-8月眉山新房项目成交面积TOP10（㎡）水天花月兰亭墅34458中日国际康养城彭山片区滨江郦33495城置信丽都花园27236万景追梦城16886建宏·山水福都15406江山里8224玫瑰佳恒天街5812联想叠云创新科技园5653迎宾壹号5296中欧建工创智中心4433

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1水天花月兰29331.47344584851286157333东坡区亭墅中日国际康2养城彭山片28027.973349541683688167彭山区区滨江郦城3置信丽都花8244.08272361630271702515彭山区园4万景追梦城4366.261688667258625265东坡区5建宏·山水5043.001540616932739130彭山区福都6江山里5169.268224376286222140彭山区7玫瑰佳恒天10005.795812212172152747东坡区街8联想叠云创8420.915653202148972842仁寿县新科技园9迎宾壹号4814.5652966590918174仁寿县10中欧建工创4941.244433451114699110东坡区智中心办公市场|价格水平2024年1-8月,眉山写字楼成交均价为8086元/㎡，同比上涨8.9%。8月,眉山商业成交均价为7595元/㎡，环比上涨14.2%，同比下跌6.8%。2022年9月-2024年8月眉山市写字楼成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比100009000800070006000500040003000200010000

50403020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，眉山写字楼成交面积为6.9万㎡，同比增长86.3%；写字楼成交套数为1513套，同比增长83.6%。2018年-2024年眉山市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比81007908067056045034030220110002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，眉山写字楼成交面积为0.29万㎡，环比增长121.4%，同比下降32.5%；写字楼成交套数为72套，环比增长166.67%，同比下降10%。2021-2024年08月眉山市写字楼月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积3.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,仁寿县、彭山区、东坡区等区域为眉山写字楼成交主力区域，共成交6.91万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有彭山区、仁寿县等，同比分别增长600.2%、101.1%；成交面积同比下降的区域有东坡区等，同比分别下降88.9%。2024年1-8月眉山市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)仁寿县6.6496.1101.10.2691.2393.2192.4彭山区0.233.3600.20.027.6--100.8东坡区0.040.6-88.901.2-99.1-88成交面积(万㎡)0-6办公市场|排行榜-项目2024年1-8月眉山新房项目成交金额TOP10（万元）联想叠云创新科技园21202.64天府公园里13933.59领地天府国际康城10916.43加州智慧城（森林硅谷）2447.28圆中大溪地2292.88袍商朗诗天府绿郡1492.92中日国际康养城彭山片区滨江郦 1312.63城天府中心城1171.04天府云城476.66天府金融港307.61

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1联想叠云创21202.642595965181684033仁寿县新科技园2天府公园里13933.5913820300100824646仁寿县3领地天府国10916.431283331085074135仁寿县际康城加州智慧城4（森林硅谷2447.284628352881543816仁寿县）5圆中大溪地2292.8838609559414124仁寿县6袍商朗诗天1492.9221965768003926仁寿县府绿郡中日国际康7养城彭山片1312.63230521569511063彭山区区滨江郦城8天府中心城1171.0418264164144529仁寿县9天府云城476.665901980803125仁寿县10天府金融港307.61649847428138仁寿县办公市场|排行榜-项目2024年1-8月眉山新房项目成交面积TOP10（㎡）

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1联想叠云创21202.642595965181684033仁寿县新科技园联想叠云创新科技园天府公园里领地天府国际康城加州智慧城（森林硅谷）圆中大溪地中日国际康养城彭山片区滨江郦城袍商朗诗天府绿郡

2595913820128334628386023052196

2天府公园里13933.5913820300100824646仁寿县3领地天府国10916.431283331085074135仁寿县际康城加州智慧城4（森林硅谷2447.284628352881543816仁寿县）5圆中大溪地2292.8838609559414124仁寿县中日国际康6养城彭山片1312.63230521569511063彭山区区滨江郦城7袍商朗诗天1492.9221965768003926仁寿县府绿郡8天府中心城1171.0418264164144529仁寿县天府中心城1826天府金融港649天府云城590

9天府金融港307.61649847428138仁寿县10天府云城476.665901980803125仁寿县土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月眉山土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地9-57.161.55-701401-19.5商办用地5-61.56.83-83.4719-57.7工业用地19-45.7127.93-18129-38.4其他用地610013.41457.8146874.6各类用地39-45.8209.73-48.1607-46.72024年1-8月眉山土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地14-17.7113.13-18.11617-9.52.82.718.3-25.9商办用地4-42.96.25-42.2759-42.10-0.10.47-66.5工业用地24-20198.0437.9121-420--2.39-20其他用地62013.41-291512-9.72.60.42.36-25.5各类用地48-18.6330.836.2701-32.32.42.223.52-27.1各类用地|土地供求2024年1-8月，眉山共推出各类用地规划建筑面积209.73万㎡，同比下降48.13%;成交规划建筑面积330.83万㎡，同比增长6.21%。2024年8月，眉山共推出各类用地规划建筑面积23.14万㎡，同比下降68.56%;成交规划建筑面积42.34万㎡，同比增长84.94%。2021年9月-2024年8月眉山各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比350300030025002502000200150015010001005005000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,眉山成交楼面均价为701元/㎡，同比下跌32.33%;平均溢价率为2.44%，较去年同期增长2.16个百分点;各类用地出让金达23.52亿元，同比下降27.12%。2024年8月,眉山成交楼面均价为963元/㎡，环比上涨57.07%,同比上涨418.47%;平均溢价率为0%,较上月下降0.22个百分点,较去年同期下降0.12个百分点;各类用地出让金达4.08亿元，环比增长192.95%,同比增长858.86%。2021年9月-2024年8月眉山各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率35002030001816250014200012101500810006450020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月眉山各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)彭山区2025111-2518877765-533--东坡区192399-62142-31616-1611住宅用地|土地供求2024年1-8月，眉山共推出住宅用地规划建筑面积61.55万㎡，同比下降69.95%;成交规划建筑面积113.13万㎡，同比下降18.14%。2024年8月，眉山共推出住宅用地规划建筑面积18.3万㎡，同比下降52.68%;成交规划建筑面积25.61万㎡。2021年9月-2024年8月眉山住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比3004000025035000300002002500015020000150001001000050500000-5000091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月眉山住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗 %流拍宗数流拍率9 1.281760.850.6430.420.2100091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2024年1-8月,眉山成交楼面均价为1617元/㎡，同比下跌9.53%;平均溢价率为2.81%，较去年同期增长2.74个百分点;住宅用地出让金达18.3亿元，同比下降25.93%。2024年8月,眉山成交楼面均价为1449元/㎡，环比上涨12.86%;平均溢价率为0%,较上月下降0.28个百分点;住宅用地出让金达3.71亿元，环比增长249.03%。2021年9月-2024年8月眉山住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率300025250020200015150010100050050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月眉山各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)彭山区4824-8163-342060204--东坡区5637-5150161054-4611商办用地|土地供求2024年1-8月，眉山共推出商办用地规划建筑面积6.83万㎡，同比下降83.37%;成交规划建筑面积6.25万㎡，同比下降42.18%。2021年9月-2024年8月眉山商办用地推出与成交同比走势万m² %推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比100 250090200080701500605010004030500200100-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,眉山成交楼面均价为759元/㎡，同比下跌42.06%;平均溢价率为0.01%，较去年同期下降0.1个百分点;商办用地出让金达0.47亿元，同比下降66.5%。2021年9月-2024年8月眉山商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率3500330002.52500220001.51500100015000.50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月眉山各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)彭山区336-286-17808-2200东坡区211-971-85285-8400土地排行榜|各类用地2024年1-8月眉山各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1锦江镇彭山区1430183331023295.9眉山环天发展有限公司2锦江镇彭山区1182662749023245.7眉山环天发展有限公司3太和镇东坡区1623252626016180眉山市东坡发展投资集团有限公司4锦江镇彭山区1069032472023125.1眉山环天发展有限公司5岷东新区东坡区1001201820018183.4眉山市科教投资有限公司6岷东新区东坡区828091063012840.3眉山华创置业有限公司7江口街道彭山区631891042616500眉山市彭山工投产业发展有限公司8江口街道彭山区613631012516500眉山市彭山工投产业发展有限公司9江口街道彭山区606131000216500眉山市彭山工投产业发展有限公司10江口街道彭山区58430964116500眉山市彭山工投产业发展有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月眉山住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1锦江镇彭山区1430183331023295.9眉山环天发展有限公司2锦江镇彭山区1182662749023245.7眉山环天发展有限公司3太和镇东坡区1623252626016180眉山市东坡发展投资集团有限公司4锦江镇彭山区1069032472023125.1眉山环天发展有限公司5岷东新区东坡区828091063012840.3眉山华创置业有限公司6江口街道彭山区631891042616500眉山市彭山工投产业发展有限公司7江口街道彭山区613631012516500眉山市彭山工投产业发展有限公司8江口街道彭山区606131000216500眉山市彭山工投产业发展有限公司9江口街道彭山区58430964116500眉山市彭山工投产业发展有限公司10眉山“中国泡菜城”东坡区7311069109450眉山气帅房地产开发有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月眉山住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1锦江镇彭山区1430183331023295.9眉山环天发展有限公司2锦江镇彭山区1182662749023245.7眉山环天发展有限公司3太和镇东坡区1623252626016180眉山市东坡发展投资集团有限公司4锦江镇彭山区1069032472023125.1眉山环天发展有限公司5岷东新区东坡区828091063012840.3眉山华创置业有限公司6江口街道彭山区631891042616500眉山市彭山工投产业发展有限公司7江口街道彭山区613631012516500眉山市彭山工投产业发展有