2024年小产权二手房交易合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年小产权二手房交易合同格式版甲方（出售方）与乙方（购买方）遵循自愿平等、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房产并委托中介办理过户事宜达成以下协议：一、甲方自愿将位于区路号小区号楼号的房产出售给乙方，该房产建筑面积为平方米（地下室平方米），结构完好，包括其附属设施、设备。乙方已充分了解该房地产情况并同意购买。二、双方商定，上述房产的成交价格为人民币____元（大写：元）。乙方应在本合同签署后____日内以现金方式一次性支付全额购房款给甲方。同时，甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，双方应给予积极协助。三、甲方保证房产权属清晰，无争议，未被司法限制出售，未设置抵押，且不在拆迁范围内。已取得所有共有人的书面同意。如因甲方产权纠纷或债务问题导致无法过户，甲方须退还购房款，承担相关费用及支付总房款10%的违约金给乙方。四、过户过程中产生的税费由乙方承担。五、违约责任：1.若甲方违约，导致无法签订《房地产买卖契约》或完成过户，甲方应退还购房款，承担过户费用，并支付总房款10%的违约金给乙方。2.若乙方违约，导致无法完成过户，甲方在确认后退还购房款项，但乙方需承担过户费用，并支付总房款10%的违约金给甲方。六、如遇不可抗力因素（如洪水、地震、火灾、政府政策等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自动终止。七、如有其他未尽事宜，可另行协议补充，补充条款优先于原有条款，具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议自双方签字后生效，共两份，每份两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年小产权二手房交易合同格式版（二）合同双方当事人声明：出卖人信息如下：法定代表人：_____________联系电话：_____________买受人详细信息为：姓名：_____________身份证号：_____________地址：_____________联系电话：_____________（注：原文中“电话：”为重复项，已删除）鉴于买受人与出卖人在平等、自愿、充分协商的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条商品房基本情况买受人购买之商品房位于_____层____号，用途为_____，采用_____结构，层高_____米。该商品房建筑层数分为地上_____层与地下_____层，暂定名为_____。阳台类型为【封闭式】/【非封闭式】。该商品房建筑面积共计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价与价款双方约定按建筑面积计价，单价为每平方米人民币____元，总价为人民币（大写）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第三条面积确认与差异处理商品房实际面积以房地产管理局相关部门实测为准，实行多退少补原则。第四条付款方式及期限买受人按以下第_____种方式付款：1.一次性付款：签约时一次性付清全部房款。（原文“_____分期付款”处，因无具体内容，故未保留。）第五条逾期付款责任买受人若未按时支付款项，则按以下方式处理：1.逾期在30日之内，自应付款期限第二日起至实际支付日止，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，买受人需支付累计应付款的____%作为违约金；若买受人希望继续履行合同，需经出卖人同意，并自应付款期限第二日起至实际支付日止，每日按逾期应付款的万分之____支付违约金。第六条交付期限出卖人承诺于____年____月____日前将商品房交付买受人使用。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，经双方协商同意可解除合同或变更合同，否则出卖人可据实延期。第七条基础设施与公共配套承诺出卖人确保与该商品房正常使用直接相关的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时即可使用。2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条其他约定1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有。2.楼宇外墙面使用权归出卖人所有。3.楼宇命名权归出卖人所有。4.小区命名权归出卖人所有。第九条使用限制买受人仅可将该商品房用于_____用途，不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。买受人享有与其他权利人共同使用公共部位和设施的权利，并按规定承担相应义务。出卖人不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第十条争议解决双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十二条合同份数与效力本合同共____页，一式____份，每