2024年哈尔滨房屋租赁协议标准范本（二篇）

第7页共7页2024年哈尔滨房屋租赁协议标准范本本合同应确保对新的物业、场地所有权人及乙方持续有效，以保证合同履行的连贯性和合法性。否则，将被视为违约。2、未经甲方书面许可，乙方不得将租赁的房屋转租或转借给他人。第十条合同的变更、解除与终止1、双方经协商一致可变更或终止本合同。2、如甲方出现以下任何一种情况，乙方有权解除合同：（1）无法提供约定的房屋、场地，或提供的房屋、场地不符合约定，严重影响使用。3、在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，转租、转借租赁房屋。（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构。（3）损坏租赁房屋，且在甲方规定的时间内未修复。（4）未经甲方书面同意，改变房屋的租赁用途。（5）在租赁房屋内存放危险物品或从事违法活动。（6）逾期未支付应由乙方承担的租金。4、如乙方希望在租赁期满后继续承租，需在租赁期满前六个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方有优先承租权。5、因不可抗力导致合同无法履行的，合同将终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。2、验收时双方共同参与。如有对装修、设备等硬件设施的异议，应立即提出。若当时难以判断的，需在规定时间内向对方提出。3、租赁期满后，乙方应将租赁房屋及所有附属设施、设备完好归还甲方。4、乙方归还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好，不得遗留物品影响房屋正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处理。第十二条甲方违约责任处理规定1、如甲方无法提供合同约定的房屋、场地而解除合同，应支付乙方年租金总额的50%作为违约金。2、若乙方要求继续履行合同，甲方逾期交付房屋的，每日应支付日租金1%的滞纳金。3、因甲方未及时履行维修义务，乙方组织维修的，甲方需支付乙方相关费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。4、甲方提前收回房屋的，应支付年租金50%的违约金。5、因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方需支付年租金50%的违约金：（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋。（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。（4）拖欠租金一个月以上。2、租赁期间，乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，应按年租金总额的1%支付滞纳金。3、在合同有效期内，未经甲方同意，乙方中途无故退租（甲方违约情况除外），乙方需支付年租金50%的违约金。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按年租金的1%支付滞纳金。5、因乙方生产原因导致甲方无法正常生产，责任由乙方承担。第十四条免责条件1、因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十五条未尽事宜经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十七条其他约定事项因乙方生产原因导致的损失或有关部门关闭企业，甲方不承担责任。若因此造成甲方损失，乙方需按年租金50%向甲方赔偿。第十八条本合同自双方签字（盖章）且首笔租金到账后生效。第十九条本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年哈尔滨房屋租赁协议标准范本（二）第九条合同解除条件（四）若该厂房在租赁期间内被依法列入房屋拆迁许可范围，或经鉴定确定为危险厂房且在租赁期内，或因不可抗力因素导致厂房毁损、灭失的，甲、乙双方均同意可根据具体情况解除合同。9.2甲、乙双方一致同意，在以下任一情形下，任一方均有权以书面形式通知对方解除本合同。违约方应向守约方支付相当于月租金若干倍的违约金；若违约金不足以弥补守约方因此遭受的损失，违约方还应赔偿差额部分：（一）甲方未按时交付房屋厂房及相关设施设备，且在乙方催告后的指定期限内仍未交付的；（二）甲方交付的房屋厂房及相关设施设备不符合合同约定，导致租赁目的无法实现，或存在安全生产隐患、消防等级缺陷等不符合使用条件的；（三）甲方发现乙方违反安全生产管理规定，存在安全隐患并书面通知整改，但乙方未有效整改或逾期拒不整改的；（四）乙方未经甲方书面同意及相关部门批准，擅自改变房屋厂房用途，用于合同约定之外的生产经营活动的；（五）乙方未经甲方书面同意及安全生产监督、消防等部门批准，增设、改造特种设备或从事危险物品的生产、经营、运输、储存、使用等活动的；（六）乙方未经甲方书面同意，擅自转租房屋厂房的；（七）乙方逾期支付租金累计超过合同约定的期限的。第十条违约责任10.1房屋厂房及相关设施设备在交付时存在缺陷的，甲方应在约定期限内进行修复。逾期未修复的，甲方应同意减少租金并调整相关租金条款。10.2因甲方未在本合同中告知乙方该房屋厂房已抵押或产权转移受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.3非合同规定情形，甲方擅自解除合同并提前收回房屋厂房的，应按提前收回天数的租金若干倍向乙方支付违约金，并赔偿不足部分损失。10.4租赁期间，因甲、乙任一方未及时履行维修、养护责任导致房屋厂房及相关设施设备损坏的，应承担相应赔偿责任。10.5乙方未经甲方书面同意或超出同意范围擅自改变房屋厂房结构、进行违规装修等行为的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。10.6非合同规定情形，乙方擅自退租的，应按提前退租天数的租金若干倍向甲方支付违约金，并赔偿不足部分损失。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十一条争议解决11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.2甲、乙双方在合同履行过程中发生争议应协商解决；协商不成的，双方可选择提交咸宁市仲裁委员会仲裁或依法向咸宁市中级人民法院起诉。第十二条其他条款12.1租赁期间，甲方如需将未抵押的房屋厂房及相关设施设备抵押的，应书面告知乙方。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后，双方应按规定向相关部门办理登记备案手续并领取相关证明。12.3合同变更、终止后，甲方负责在约定期限内向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理相关手续而引起的法律纠纷由甲方承担全部责任。12.4本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。12.5甲、乙双方在签署本合同时已充分了解各自的权利、义务和责任并愿意严格遵守合同规定。如一方